1、
2023年濟南一年級新生班級數量創記錄！
萬象新天38個班，輔仁17個，盛景22個，高新一實驗42個，育秀14個，山大瀚陽18個，泉秀14個班、泉景14個，燕山16個，甸柳16個，經五路18個班，山師二附中建大小區16個班……還有哪些學校招生比較多？
全省將近160萬人入學，未來這一屆中考、高考壓力山大。
2016-2017年正趕上生育高峰，去年跟今年一年級孩子入學的確達到近些年的高峰。
2023年一年級入學兒童這麼多，2024年也不少。
但是對應的過了2022-2024年的入學高峰期之後， 從2025年開始，小學入學人數就明顯下降了。
大家看一下這幾年山東省的出生數據：
2022年，山東省出生人口為68.2萬。
2021年，山東省出生人口為75萬。
2020年，山東省出生人口為87萬。
2019年，山東省出生人口為118.4萬。
2018年，山東省出生人口為133萬。
2017年，山東省出生人口為175萬。
2016年，山東省出生人口為177萬。
對應6年後的入學人數，大家大體就知道了，2026年小學一年級入學人數，與今年2023年相比，基本上腰斬了。
正好昨天有位粉絲留言：
今年的幼兒園，坐標歷下區，輔仁片區，小區內幼兒園就招了兩個班。
高新區某幼兒園招生90多個孩子，比去年也相應下降……
我們要看今年幼兒園招生其情況，2023年對應2019-2020年的嬰幼兒，對應2026年小學生入學數量。
下圖是粉絲提供的濟南市近些年的新出生人口，更具體，更有參考價值。
大機率2025-2026年之後，濟南部分老學區房的需求會明顯降低，價格支撐會變弱，所以粉絲們好好審視一下自己手裡這幾年明顯走弱的老學區房，看看是不是要提前籌謀一下。
2、
昨日，廣州率先打響了一線城市「認房不認貸」第一槍，隨後，深圳也落地了「認房不認貸」政策。今日，廈門、武漢、中山等城市也隨即宣布執行「認房不認貸」政策。
據悉近期濟南也有進一步放鬆政策的可能，就是公積金貸款首付比例的調整，大機率會與青島同步：購買濟南市非限購區域的首套和第二套自住住房，公積金貸款首付比例分別調整為20%和30%。
這政策對濟南樓市影響不會特別大，後續也的確沒有什麼可以放鬆的政策了。
9月1日起多家全國性銀行再下調存款掛牌利率 調降幅度10-25個基點——
在一年內的第三次存款利率下調：2022年9月、2023年6月，主要商業銀行主動調整存款掛牌利率，並陸續帶動中小銀行存款利率下調。
相比於6月的下調，此次存款利率調降幅度普遍更大，且主要針對定期存款和大額存單。9月起，這些銀行將下調定期存款掛牌利率，其中，一年期下調10個基點，二年期下調20個基點，三年期、五年期定期存款掛牌利率下調25個基點。
存款利率不斷降息，導致大家存款收益不斷降低，對於手裡有錢的購房者來講，倒不如繼續主動提前還貸了。
房價不漲，所以不買房，不買房余錢只能提前還貸。
房價漲太多，那老百姓更受不了，大部分人加不起槓桿了……
不管漲還是不漲，老百姓都難受，真是進入一個進退兩難的死循環了！
3、
奧體中路與鳳凰路中間的開源路南北動脈，正在施工，要建設地上跨鐵路的鐵路橋。
前段時間下大雨，奧體中路、鳳凰路兩個下穿的橋洞子應該都有積水。未來開源路上跨鐵路橋之後，就多了一個南北地上通路，對於新東站、張馬片區、盛福片區的南北通行是利好的。
不過這個跨鐵路橋南北的跨度有點大，對近距離幾個樓盤還是有影響的。
今天就閒聊這麼多，個人觀點，供您參考。
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