9月15日，濟南樓市迎來限購政策深度調整：
為進一步支持剛性和改善性住房需求，濟南市持續優化房地產政策措施，繼續對二環以內的歷下區、市中區區域實施限購，自9月16日起實施。
為進一步支持剛性和改善性住房需求，濟南市持續優化房地產政策措施，繼續對二環以內的歷下區、市中區區域實施限購，自9月16日起實施。
也就是說濟南大部分區域不再限購，首套房20%首付，利率執行4.1%的利率；二套房首付30%，利率執行4.9%的利率政策。
自政策發布當天開始，諮詢購房者數量飆升，部分優質樓盤售樓處更是人頭攢動，成交非常不錯。
政策放鬆了，是買房的好時機，收入穩定的購房者能夠以更少的首付款購買心儀的房子。但是不要亂買房，還得精挑細選買好房！房價很難普漲，只有優質房源才能跑贏大盤，且居住舒適、更保值。
01.
42萬首付買洋房
當下買房需要根據自己的需求，在發展潛力大的片區購房置業，且所購買的產品力必須是中上等。這樣當下住的舒服，未來即便再做置換，與周邊二手房相比產品力更超前，更有優勢，自然更容易以合適價格出手。
10層洋房喜歡不喜歡？
南北雙陽台、四面寬經典四室喜歡不喜歡？
這就是神武片區未來壹號即將加推的7#洋房產品，單價只有16000元/平米，總價210-220萬左右，就能擁有這樣的寬廳小洋房，根據現在的貸款政策，首付只需要42萬左右就可以買到。
未來壹號自入市以來一直是整個片區的網紅社區， 是當下置業濟南東城最合適的選擇， 低密社區容積率只有2.1，整個小區規劃全部為小高層、洋房產品，且每一個戶型都是東城的 王炸戶型，自然成為眾多年輕人的置業首選。
02.
極致洋房 配套優
新加推的這棟洋房總高只有10層，1-2層為物業管理用房，樓下並無底商。整棟樓均為135㎡戶型，從3層開始銷售，購房者更不用擔心底層的採光問題。
未來壹號135㎡戶型我最喜歡的一點是南北雙陽台，且是開放式陽台：
1、雙陽台更實用，且使得整個房間的空氣流通、對流更暢通。南側陽台可改造落地窗，視野更開闊。
2、因為是敞開式陽台，只算一半的面積，而未來業主自用封閉之後，實際套內面積大了好幾個平方，那麼這個135㎡的實際套內可利用面積甚至大於市面上140㎡+的同類戶型。
這個戶型另外最吸引人的一點是7.4㎡的大寬廳，這個尺度與市面上的同面積段產品相比較，是遠遠超越的，甚至不輸那些140㎡+的客廳寬度，7.4米的寬廳，做三房改四房更是綽綽有餘。
樣板間實拍
所以綜合看這棟新加推樓座，以及這個戶型的實用度、空間尺度，的確是無可挑剔的。
未來壹號所在的神武片區這幾年發展更是神速。
占位 經十路以南，旅遊路以北，經十科創大走廊經濟帶，神武片區坐擁國家自貿區、齊魯科創走廊、國家級超算中心、省級產研院、全球商品貿易港等千億產業集群， 8095畝濟南最大山體公園——蟠龍山森林公園在側，產業布局非常密集， 生態環境優。
商業：3公里緊鄰省內最大的文旅項目融創茂、省內最大名品折扣首創奧特萊斯、1.5公里緊鄰魯商天街、魯商銀座以及項目自有沿街商業；
學校：配套學校簽約歷城二中教育集團；緊鄰稼軒學校、新航外國語私立學校等；
醫院：車程15分鐘到達省立醫院東院、齊魯醫院東院、濟南市中心醫院東院等三甲醫院；
娛樂：近鄰國際賽馬場、滑雪場，省內最大融創樂園，均為濟南頂配；
交通：北接濟南經濟主軸經十路、南鄰濟南富人路旅遊路，西側緊鄰東繞城高速、南側可便利通達繞城高架，暢達全城。
無論是片區的產業布局優勢，還是交通的便利性，神武片區都是購房者置業的首選區域。再加上周邊完善的配套，更是符合購房者的生活需求。
03.
實體展示 行業標杆
7月底未來壹號 實景社區大門、實景景觀、實景社區會客廳、精裝入戶大堂、實體樣板間……全部展現給業主朋友。對於想購買未來壹號的購房者，更是能眼見為實感受這個活力社區的真實品質，買的更放心。
整個小區的定位就是年輕人的潮流居所，所以整個小區從大門到園林景觀、園區配套設施，均是符合年輕人的小資生活需求。
大門為鋼結構+鋁板打造流線感線條，與社區樓座建築呼應——考究的鋁板結合大玻璃幕牆落地工藝，立面簡潔大氣。
社區 會客廳內部，為業主打造了恆溫客廳、書吧、水吧檯、影吧的設置，年輕人的休閒場所。
整個小區從 大門到單元門到電梯均採用的無感通行智能化系統，人臉識別電動自動門，方便快捷，社區關鍵活動場地布局有 天使之眼高清攝像頭，家長可以通過「手機APP」進入攝像監控介面，在家也可以隨時隨地看見孩子的活動情況，保證孩子的安全。
庭院花園實景
精裝單元大堂實景
樓座一層單元入口處均採用的鋁板造型工藝，這種工藝目前在濟南只有3W左右的產品才有； 項目整體外立面採用的高級莫蘭迪灰色系，匹配新生代人群對潮流顏值的需求。
樓座造型結構、轉角處採用圓角處理，工藝複雜，呈現給業主未來感外立面感觀，可稱之為濟南最潮流和創意的未來社區。
這所有的實景展示，盡顯一個匠心開發商的擔當與實力。 未來壹號有多個股東方，歷城控股、魯商、新加坡GIC，知名國企與國際投資機構的實力保障，現在的實景展示，更是讓 購房者 看過實體再買房，踏踏實實買房。
精裝單元門
未來壹號外立面實景
政策放鬆，的確讓更多購房者有選擇更好房子的權力，只要確定家庭收入穩定，提前購置一套未來全家人都喜歡的房子，自然是最佳決策。
神武片區未來壹號新加推洋房，高品質、高性價比，42萬首付款便可購買四室洋房。另外還有 107、118㎡小高層產品，性價比也很高，如果你有興趣，可親臨了解！
個人觀點， 供您參考。
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