這個周末過得有意思。
昨天，融創望海潮和融創濱湖印迎來首開，市場沸騰。
今天，限價盤海爾產城創雲璽加推，再次點燃市場。
NO.1 | 壹
今天下午14時，海爾產城創雲璽加推6#高層，共計120套房源，備案均價1.65萬/㎡。加推戶型面積偏大，在110㎡-140㎡之間。據置業顧問透露，本次加推去化還不錯。
如今的合肥市場，已經是買房人的主場，性價比為王。而海爾產城創雲璽能熱銷，原因也是多方面的。
首先是價格。根據金剛石數據後台顯示，一方面，合肥11月均價18233元/㎡，海爾產城創雲璽精裝均價1.65萬/㎡，遠低於合肥均價；另一方面，從周邊樓盤來看，啟迪科技城精裝均價1.9萬/㎡，邦泰學府里毛坯均價1.7萬＋/㎡，海爾產城創雲璽有一定的性價比。
其次是板塊新房稀缺。海爾產城創雲璽位於經開區南艷湖板塊，板塊內來新房供應不足。海爾產城創雲璽是購房者為數不多的置業經開的好機會。
最後是二手房價格。受到限價，海爾產城創雲璽的精裝價格在1.65萬/㎡左右，而反觀周邊的二手房，根據鏈家網數據顯示，周邊東華園、時光原著等小區二手房均價在1.7萬+/㎡。
NO.2 | 貳
當然，海爾產城創雲璽能夠熱銷，除了以上幾個因素外，與其所處區位和周邊配套也分不開。
從區位來看，打開地圖，以海爾產城創雲璽為原點，你會發現，項目與政務區、濱湖區、包河區的直線距離均在5-10公里左右，用去年一個大火的詞來描述叫「C位」，區位條件十分優越。
海爾產城創雲璽區位圖
而從配套來看，無論是交通還是商業、生態等各方面都沒有短板。
交通上：繁華大道、習友路等多條幹道環伺，毗鄰地鐵7號線（規劃中），距離合肥高鐵南站約4公里左右，與合肥汽車南站的直線距離僅2.9公里，整體來看，交通頗為便捷。
商業上：項目自建商業可滿足業主日常生活需求；西面約3公里處是已經開業的正大廣場，吃喝玩樂購一應俱全。
教育上：周邊有合肥46中海恆分校、合肥市習友小學等多所學校，都在600米範圍內，整體教育氛圍濃厚；此外，項目內還自建3400㎡的11班制幼兒園。
醫療上：小區內部規劃有社區衛生服務中心，省立醫院南區、安徽醫科大學第二附屬醫院也均在5公里生活半徑內，可以為業主提供完善的醫療保障。
環境上：項目距離南側占地約3000畝左右的南艷湖公園約200米，這也是合肥城南較大的原生態濕地公園，為周邊居民提供了一個自然宜居的生活環境。
總體來看，無論是區位、價格還是配套，海爾產城創雲璽都當得起「高性價比」。
NO.3 | 叄
2019年最後一個月，我們會看到兩極分化的樓市。
一方面，房企沖業績、樓市較冷，大量樓盤被分銷綁架，或者放出較大優惠；另一方面，信達天御、濱湖陽光里、御景城等限價盤都有開盤信息，可以重點關注。
對於自住購房者來說，買房認準地段＋教育＋品牌；但要注意的是，觀望不可持續，該入手還是要儘快入手，年底買房，價格上有一定優勢。