買房看地段，這是很多買房人總結出來的經驗，也是李嘉誠對大家的購房建議，然而，好地段的房子不愁賣，不愁賣價格就不低，對於普通人來說，買房看地段，究竟有意義嗎？
誰都想買地段好的房子，大城市的市中心的房子，少則幾百萬，多則上千萬，沒有經濟實力的人，光靠自己工資一步一步打拚，幾乎是很難實現買房的目標的。其實，買房看地段，這個道理不用李嘉誠說，大家也懂得。然而，隨著房地產的發展，樓市泡沫越來越大，買房看地段這句話，似乎慢慢沒有了威力，對於購房者來說，如何做出購房選擇呢？
先來說說北京附近的燕郊吧，離北京不算遠，因為靠著北京，所以炒房客多年前就瞄準了那座城市。正因為燕郊特殊的地理位置。不少人選擇「上班在北京，居住在燕郊」的生活。炒房客聞聲而來，炒起了那裡的房子。2017年3月之前，燕郊的房價最高的時候被炒到4萬元每平方米，要知道，以之前這座城市的房價，一萬多就可以買到房子了，可見燕郊的樓市泡沫有多大。
好地方總是被人爭搶的，然而燕郊的樓市火熱一段時間後，開始不行了。一方面，由於國家對於燕郊房價的干預，開始了嚴厲的樓市調控。一方面，由於燕郊本身缺乏除了房地產之外的支撐實力，燕郊的房價還是倒下了。一位讀者稱自己在燕郊投資了一套房子，那會兒市場正火熱，他那套房可以賣出三百多萬的高價，然而稍稍鬆懈了之後，如今的那套房，降價50萬都沒人買。關於燕郊的消息，從2019年年底似乎開始淡出買房人視野了，而燕郊泡沫被擠壓，似乎也告訴了我們不少道理。
除了燕郊，最近疫情情況的好轉，北京附近部分城市的房價也開始下滑了，比如北京周圍樓市北三縣，有的房子不到1萬元都能買到。北京和天津相鄰的地段，有7600每平米的房子，總之，房價是不高了。當然，這因為疫情過後，部分開發商受不了資金的缺乏，所以降價賣房，這和燕郊情況不一樣。但是，我們結合燕郊樓市的下滑，似乎能想到不少道理。除了燕郊，北京周圍這些地方房價更低，買房看地段已經不頂用了？
地段還是優勢嗎？
可見，以上說的這些地段，地段都是相當不錯的，有北京這個老大哥在背後，房價怎麼說也不會低。但是，為什麼燕郊不行了？另外這些地方房價也不行了呢？其實地段依然是影響房子是否升值的重要因素，不是說買房看地段不行了，而是買房光看地段，是不行的，我們從以上城市房價走向的經驗可以得出兩個道理。
首先，地段很重要，但城市的選擇也很重要
大城市好，都往大城市跑，然而，燕郊這樣的城市的房子顯然是值得買的，因為離北京近，房價卻比北京低。但是，現在買房，我們還要考慮當地的政策如何，如果在一個調控非常嚴厲的城市買房投資，那自然是有風險的。又比如一些城市看似樓市狀況非常好，但是泡沫卻很大，本身城市的實力跟不上樓市的實力，投資更是有風險，所以，選擇城市上面十分重要。
其次，開發商的經濟實力非常重要
另外，買房還要選擇好開發商。由於一些開發商實力不足，資金不足，一些樓盤可能你今天買了，明天就漲價或降價了，或是一些房子乾脆爛尾了，這都是消費者要承擔的。所以，選擇開發商也非常重要，不要一味地看地段，結合各種因素選擇房子，才不至於投資失敗。
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