『六朝匯樓市資訊組』綜合整理
一聲嘆息，福州排名前十的中介面臨破產？！去年，排名前四的才倒閉……
NO.1 | 壹
9月16日，網上爆出一份福州金海岸房產的公告文件：由於市場、公司經營等多重因素影響，導致該公司資金出現嚴重缺口，瀕臨破產困境，暫時無法兌付所欠款項。
天眼查顯示，福州金海岸房產成立於2008年9月，在福州發展十餘年，屬於福建金海岸集團控股，號稱分店120家，超1000名房產業務精英。百度地圖可以在福州找到超過80家門店。
據統計，福州金海岸房產在今年3月的二手房中介簽約量中，排在福州第8位，一個月簽約達到110套！
此前，福州三十行房產中介多名員工爆料已被欠薪數月，涉及金額高達數十萬，目前該中介公司多家門店已關門，員工討薪多月未果，公司人力資源負責人表示自己也被欠薪。
三十行是福州市場從事房產交易、居間服務的眾多中小型中介機構之一，早在2016年，三十行房產金山嘉園總店在金港路金山嘉園開業。從地圖上搜索可以發現，三十行房產在福州市區共有超過10家門店，大多集中在倉山區。
而回顧近一年，福州多家中介陷入倒閉魔咒中：
8月，位於福州賢南路的大偉房產老闆失聯，涉及資金高達上億元，警方介入調查。
7月，丹廈房產福州總店關門，公司戰略轉型，原先的直營模式將被加盟模式取代。
3月，媒體曝光鳳凰中科拖欠保證金，賣家被告知中介資金鍊斷裂。
去年12月，福建泛聯房產經紀公司的破產，也讓福州人唏噓不已。其成立於2011年，業務範圍遍及平潭、泉州甚至昆明等地，福州就有100多家門店，網簽量原本在第四名。
更早之前，福州還有海潤萬通、蝸牛、愛樓、中易等因資金斷裂等原因，宣告經營困難甚至破產倒閉。
國房網數據顯示，今年福州市五區的二手房網簽量相比去年明顯增加，4月最高達到4047套，去年最好的5月都不超過3000套，今年已有小陽春行情。
但正是因為小陽春集中透支了需求後，下半年市場便急轉直下。
NO.2 | 貳
生存，還是死亡？在強者愈強的市場競爭態勢下，中小房產中介何去何從是個大問題。
南京中介門店其實一直在深度調整中，河西南就是其中一個重要風向標。
高廟路和學子路的交匯路段是河西南地區較為成熟的商業街區，也是房屋中介公司扎堆落戶的地方。
去年10月，據樓市零距離報道，2017年，的中介門店共有11家，但隨著市場降溫，中介公司陸續撤退，首先關閉門店的是鏈家，所在商鋪轉為生鮮超市，接著我愛我家門店也在今年夏天關門，被酒品零售店取而代之。
在當時保留門頭的9家中介門店中，順庭地產五礦店已搬走，正由接手的商家進行門面改造。
馳創房產店清空了辦公用品，玻璃上正貼著出租和旺鋪出售的信息。
21世紀不動產店則大門緊閉，處於歇業狀態。
曾經的11家中介公司只剩下6家正常營業。同行們介紹，中介集中撤離的主要原因是附近二手房太難賣了！
不過到了今年，形勢發生了較大逆轉……
今年7月份，安家河西小西妹跑河西南時發現，河西南中介門店泛濫了，「星八客」住宅的底商基本被中介門店「霸占」。
（來源：安家河西）
河西一線經紀人，微博博主財房博發文表示：預測下河西南中介門店量，截至到今年年底50家店必破，中介門店一旦密集布局必然會縮短二手房成交周期，這個價格嘛就很難說了，反正中介門店多了對一個區域的房價不是啥好事，買房人你們懂得。
（截圖來源：財房博微博）
這麼看來，河西南的房子很好賣啊？要不然怎麼撐得起這麼多中介呢……
-END-