這樣的房子，是不是你一直在找的？
周邊直線約1公里及以內有地鐵站點，開車半小時可達濱江高新技術科技園區、未來科技城板塊、西溪濕地、西湖雲棲小鎮等。
自住為主，最好是低密改善產品，比如疊墅或聯排，自帶科技城產業。
價格實惠，均價1或2開頭，普通自住家庭要能夠承受起。
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項目效果圖
有人說，魚和熊掌焉能兼得？要學會取捨。但我想說只有小孩子才做選擇題，成年人當然是我全都要。
這樣的房子，的確很稀缺，但並不是沒有機會入手；銀湖科技城板塊的陽光城上林湖，全都可以滿足。
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跨身成為新一線城市的杭州，能夠半小時生活圈，已經算是處在「金字塔」的上階層。
沿著家門口的主幹道富閒路一路向北行駛，5公里不到可達餘杭區小和山大學城板塊，途經天目山路，可達未來科技城，西溪濕地公園、西湖商圈。
沿著「亞運線」320國道向東行駛，可達西湖轉塘商圈，繼續向東經彩虹快速路，可達濱江浦沿商圈、濱江高新技術開發區。
項目區位圖
目前因為整體道路處於施工狀態，道路介面以及沿途行駛舒適度，都還有待提高，但這都是值得我們暫時去克服。
原因很簡單，作為亞運線的320國道，關係到向全世界展示杭城風貌，雙向6車道拓寬至10車道建成以後，未來不但暢通無阻，沿途一定還會是一道靚麗的風景線。
加之，同步在建地鐵6號線，彩虹快速路西延工程，兩條快速融杭交通走廊，預計在2020年底建成運行。
杭州官網截圖
根據杭州日報報道，一旦通車，從轉塘、濱江一帶到富陽主城區，最快只要20分鐘。
陽光城上林湖所在的銀湖科技城板塊，作為融杭的橋頭堡，自然更快、更便捷。
更難得的是，項目作為一個只有合院、排屋、聯排、疊墅等純改產品的「墅級」低密社區，除了自駕方便，公共運輸同樣方便。
上林湖距離在建地鐵6號線西延段銀湖站，直線距離約1公里，預計在2020年底建成運行。
一旦都建成通車，上林湖以及所在的銀湖科技城板塊，未來無論是交通出行的便捷度，還是融杭速度，以及富陽距杭城的心裡距離，都將有一個跳躍式的進階變化
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被眾多名人參觀過的上林湖，絕對稱得上是圈層里的明星住宅。大部分業主群體是名人、作家、網際網路IT精英、音樂學院及中國美院的老師等。
整個項目占地達820畝，整體容積率0.78，分三期開發，一期是聯排及獨棟，已全部售罄並已交付，入住率達到65%。
本期加推的是房源屬於項目三期開發產品，位於整個項目地勢最高的西北方向。
上風上水的居住環境，房前無遮擋，採光好視野好，可一覽整個項目風景。
項目實景圖
大體量純改善小區，最大的優勢之一就是擁有小鎮生活配套，不出社區，即可享受全方位的生活便捷服務。
上林湖小區按照不同功能，已建成了兩大會所。分別為：
包括超市、餐飲等的生活配套會所；
設有健身房、兵乓球室、棋牌室、客房、泳池、網球場等的休閒運動會所。
繼續向前，可達生態近水域面積總計達50000方的上林湖-向陽湖，映入眼帘的是連接水域周邊的3000畝山林。
環境清幽，非常適合日常散步閒談，享受慢生活。
向陽湖實景圖
在上林湖項目被群山包圍環繞，有午潮山國家森林公園的延續山脈、午潮山森林公園、龜山、蛇山、左眸山、右眸山，涵珠山、眠牛山。
更為珍貴的是涵珠山、眠牛山還屹立在小區內，群山環繞，盡享幽靜閒適生活。
對於熱愛品質生活的小夥伴而言，本期項目即將加推的產品，更是不能錯過。
戶型建面屬於整個項目非常稀缺的小戶型疊墅140㎡，聯排160㎡，單價約1.8萬/㎡起。
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在杭州，與地鐵直線距離1公里及以內，均價1或2開頭的剛需盤，已經屬於「國寶級」稀缺產品，更何況是上林湖這種低密改善盤？
項目疊墅單價1.8萬/㎡起，套均總價268萬左右，聯排2.55萬/㎡，套均總價約408萬。
項目疊墅效果圖
在濱江，按照正常工期節點建設，開盤的新房，高層均價4萬開頭，毛坯最低門檻500萬起。
也就是說，濱江1套毛坯建面約125㎡高層=1套上林湖建面約160㎡毛坯聯排+約100萬資金裝修費。即：1套完全不摻水、帶近6000元/㎡裝標的【精裝】聯排。
如果是選擇上林湖疊墅，性價比更高，1套濱江毛坯高層=2套上林湖疊墅。
項目疊墅戶型圖
壓力小一點的未來科技城核心區域，目前高層均價約3.1萬/㎡，總價300萬左右，但投資客多，中籤率極低，每開每搖也未必能中！
若要追求極致的生活享受，1幢2層疊墅產品也有，總價800萬起。
相似的產品，在銀湖科技城核心板塊上林湖，可入手3套疊墅，或2套聯排。
聯排效果圖
這對於生活既追求生活品質，又追求極致性價比的現代人來說，是不可多得的機會。
半小時生活圈，開車就幾首歌或是喜馬拉雅講書聽聽，輕鬆上下班。
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買房，無論怎麼選，都跳脫不了李嘉誠的地段論黃金法則。
上林湖所在銀湖科技城板塊，可享受周邊半小時生活圈層，比如未來科技城、濱江高新技術開發區的發展外溢。
同時，未來還能享受在建地鐵6號線西延段2站可達的浙江音樂學院、中國美術學院學術氛圍的人文藝術薰陶。
銀湖科技城實景圖
自身產業配套發展，同樣是網際網路高新技術的重點發展區域。
據2019年初的統計，板塊內已有400家高新企業和20多家企業總部入駐；像富陽矽谷、銀江智谷、頤高聖泓、浙大網新、天鴻文創等產業園區，均已經開園。
目前已有機器人、無人機、3D列印、智能裝備等對R&D要求極高的智慧項目入駐其中。
亞運會效果圖
此外，上林湖所在的銀湖科技城板塊，還是2022年亞運會射擊射箭現代五項館的分會場，目前處於在建狀態。
周邊還會增設足球場、籃球場、5個網球場、商業、社區醫院等更為完善的配套。
目前居住在上林湖，日常生活基本需求，已能夠輕鬆滿足，比如有已建成開業的7幢2層總面積2000㎡的味來銀湖商業街區。
未來更為繁華，有規劃中的銀湖商業綜合體（規劃杭州城南萬達廣場），目前項目正在深化方案。規劃業態主要有超市、影院、餐飲、書吧等。
規劃中的萬達廣場效果圖
此外，國貿酒店銀湖項目精品文化酒店預計2020年底開業，已建成總面積約2000㎡的游泳健身會所。
當然，為了迎接亞運會的到來，無論是發展速度，還是城市介面，板塊配套升級，都能夠快速得到提升。
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單價約1.8萬/㎡起的上林湖，作為銀湖科技城核心板塊內的純改善低密社區，未來或將是西湖邊秋水山莊類，擁有無法複製的自然資源，以及非常核心位置的項目。
目前均價疊墅1字開頭、聯排2字開頭，杭城剛需高層的價格，即可上車改善產品，是很難得的機會。
建議感興趣的小夥伴，親自去樓盤，實地體驗一番。