很多人說，2019年的金九銀十，市場趨於平穩，忙碌在各個樓盤的買房者也逐步趨於理性。
他們只會盯著那些自帶品牌、產品力和區位光環的樓盤。
以此為標準，在腦子裡搜索當下的在售樓盤，公園天著一下子就跳了出來。
自6月底首開以來，公園天著「開一次火一次」，儼然成了社群提及率位居前位的明星樓盤。比如約95㎡的瞰景高層，9月已進入收官階段。
公園天著現場圖
NO. 1｜壹
即將加推8F「親密」洋房，2019改善必看！
我前兩天去公園天著踩盤，獲得了一些最新消息。
根據置業顧問介紹，項目95㎡瞰景高層已進入收官階段，在售房源賣一套少一套。另外，項目即將加推17#樓，8F「親密洋房」，戶型面積約125-131㎡。
多少層的住宅能稱為洋房？一段時間以來，市場對於這個問題的回答魚龍混雜。很多樓盤，都會把9--12F歸進「洋房俱樂部」。
而公園天著即將加推的，卻是標準的8F洋房。
公園天著效果圖
業內都知道，高層、小高層、洋房、別墅，價格體系完全不一樣。換句話來說，洋房就是比高層、小高層要貴。
不僅如此，洋房的居住體驗，遠不是高層、小高層能比的。
首先，沒有了高層或小高層的遮擋，洋房的採光、景觀更有優勢；
其次，住在8F洋房，意味著同等面積的地塊，戶數更少。言外之意，每一戶能享受的平均資源也更多。
在戶型打造、景觀設計、以及與外界的互動方面，公園天著的洋房尤其注重研判「親密」關係的形成。在人與人之間逐漸疏離的當下，重建人與人失落已久的關係，讓他們獲得安全感與歸屬感；並引空氣自然入戶，重築人與自然的親密關係。
公園天著鳥瞰圖
NO. 2｜貳
125-131「爆款」戶型解析，功能性強！
如果打開它的戶型圖，你會發現：約125-131㎡「四葉草」四房，正是當下「爆款戶型」。
整體來說，約125-131㎡可變四房兩廳兩衛，戶型方正，南北通透。而無論是房間數量還是衛生間配比，三代同堂和二胎家庭都夠用。
公園天著約125-131㎡戶型圖
約46㎡ 生活區，可以是大橫廳設計；也可以改造成臥室/書房/鋼琴房/玩具房等，功能性較強。
而以餐廳和客廳為活動核心，四個房間分別在東西南北，降低互相之間的干擾，三代人各有各的生活動線和私密空間。
三開間朝南，南向面寬足有約11米。而約7米長的雙陽台，泡一杯茶，捧一本書，每一幀畫面都很美好。
約22㎡主臥套房設計，南向飄窗、走入式衣櫃、衛浴間一應俱全，主衛寬敞到能放進雙台盆和大浴缸，大大提高了舒適度和尊貴感。
對改善家庭來說，買下一套公園天著的洋房，數年內都不用再考慮換房，可謂一步到位。
公園天著效果圖
NO. 3｜叄
容積率2.2，生活休閒更從容！
公園天著由大發、陽光城、旭輝三大品牌房企聯合開發，更是波譎雲詭的樓市裡的一顆「定心丸」。
大發地產，2019中國房地產百強之星，並位列2019中國房地產企業TOP100、中國房地產開發企業區域運營TOP10。
旭輝集團，2019年中國房地產開發企業500強TOP14、中國房地產企業經營績效10強TOP1。
陽光城，隸屬世界500強陽光控股投資集團。位列2019中國房地產開發企業TOP15。
據悉，項目總建築面積約15萬㎡，包含10棟高層、3棟小高層、4棟洋房及部分配套商業，容積率2.2，密度低、舒適度較高。
從規劃圖上看，公園天著南低北高、東低西高的布局，從而保障了採光、通風、觀景。
公園天著鳥瞰圖
為了讓景觀層次更豐富，公園天著打造了一帶一環四庭院式立體景觀，即中軸林蔭大道、530米跑道，不僅做到了移步異景，步步皆景；也滿足了業主的健身需求。
另外，公園天著「五大功能區」和「三大主題區」，滿足了業主全齡化、全天候的休閒需求。
五大功能區：陽光休閒區、健身啟航區、老人康體區、童趣天地、城市會客廳；
三大主題區：兒童遊樂館、青年運動館、長者交流館。
公園天著效果圖
眼下的初秋，親朋好友光臨，也不必只在客廳對坐，樓下的陽光休閒區、城市會客廳都是不錯去處，在馥郁的桂花香里，泡一壺黃山毛峰，侃侃而談一下午。
NO. 4｜肆
東部新中心大建設，已按下快進鍵！
而園區之外，公園天著所在的龍崗板塊，也正在進行一場面貌大蝶變。
這裡是東部新中心的關鍵位置。在規劃層面上，合肥打破了城市單中心結構，形成「1-4-7」三級多心的城市體系。其中，東部新中心的定位級別被拔高，成為4大副中心之一的文化創意中心。
而就在近期，根據安徽合肥公共資源交易中心消息，合肥東部新中心規劃研究技術諮詢服務正式啟動招標。
來源：合肥公共資源交易中心
服務需求包括：啟動區規劃研究、重點地區（地段、地塊）城市設計研究、重點地區（地段、地塊）控規研究、重點片區提升優化改造規劃研究、重要道路沿線城市風貌研究、軌道沿線或站點周邊地區規劃研究等。
可以看到，這一旦招標成功，勢必會按下東部新中心建設的快捷鍵。
如此一來，不論城市介面，還是與其他區域的通達性，龍崗板塊都已邁入合肥權重板塊序列。
而從戰略層面看，龍崗板塊肩負「東部新中心」崛起的重要任務，是長三角一體化國家戰略中的重要一環。
東部新中心效果圖
NO. 5｜伍
公園C位，地鐵+教育+商業+醫療全然配齊！
作為合肥熱門居住板塊，歷經多年發展的龍崗板塊，各類配套正在努力兌現中。
首先，公園天著東側是被稱為「城市之肺」的瑤海灣濕地公園，規劃占地達5000多畝，目前一期已經全部建造完成，二期、三期緊鑼密鼓建設中。
未來，在公園天著陽台上，就能俯視整個瑤海灣濕地公園，站在家裡便可享受到一線公園景觀。另外，占據板塊內C位，其稀缺性和未來潛力也毋庸置疑。
公園天著效果圖
其次，公園天著位於龍崗路與樂水路交口，城市級配套都在家門口。
公園天著區位圖
交通來看，地鐵2號線僅一步之遙，以及規劃中的6號線和9號線穿插而過。加上裕溪路高架、龍崗路將直通濱湖新區，交通十分便利。
大家關心的教育問題，周邊將一站式配齊。公園天著自建幼兒園，樂水路一路之隔是在建的瑤海灣中小學，龍崗路東側是規劃的合肥市青少年活動中心。周邊還有馬崗實驗小學（南區）、三十八中新區、新十中等名校，教育資源豐富。
瑤海灣中小學效果圖
公園天著西邊1.5公里處是7萬㎡的合肥市二院新區，為三甲醫院，為健康保駕護航。
商業配套方面，公園天著臨近保利廣場、瑤海天街（在建）等商圈，涵蓋了餐飲、購物、休閒等業態，未來生活越來越方便。
瑤海天街效果圖
NO. 6｜陸
結語
住起來很舒服，又處於價格窪地板塊的上升期，公園天著未來想像空間太大了。
敲黑板劃重點，公園天著即將加推8F洋房，爆棚產品力、合肥強勁「風口」的區位，想必會成為改善家庭2019年「必看樓盤」。
另外，公園天著建面約95㎡瞰景高層9月收官在即，售完即止，預購從速，錯過再無！