1.耦園很有可能即將創下杭州搖號中籤率的新低。
我從渠道打聽到的數據，截至發稿，耦園登記人數已5000多組。實際數據還要等今天補登記結束。
2.天都城濱沁公寓中籤率0.656%，金色和莊中籤0.76%。耦園只有34套房子，最終登記人數只要達到5183人，耦園就能打破紀錄。
3.耦園今年3月已經把洋房交付，這一次搖中以後，只要把必要合同流程走完，立馬可以辦證。
4.如果你是著急入住的首套剛需，想當婚房或者孩子著急落戶口上學，那可以儘快開始裝修。
當然，不介意1樓的，我建議你可以選擇117㎡的。雖然比標準層總價貴了30萬左右，但拓展空間卻多了很多，還擁有了一處小花園。據說地下室層高超過5米，後期自己隔一隔，利用率更高。
來自杭州買房搖號助手
5.如果你是城西方向的改善客戶，嚮往有天有地的生活，但卻夠不上湖畔雲廬和鏡溪綠汀800萬的門檻。想都不想用，選178㎡頂躍，有露台。
6.如果你是一位資金充足的投資客。我建議你全款進出。
全款進出不光可以縮短拿到房產證的時間，而且不占用貸款資格，一買一賣就可以重新騰出房票，再到搖號市場裡拼一次運氣。
7.投資客選房，優先考慮2-5層標準層，房源總價低的優先。耦園交付至今的二手房網簽記錄，全部是平層。頂底躍後期套利很難評估。
像耦園這樣的洋房產品，頂底樓又是非標戶型。現在總價高的房源，將來在二手房市場上，未必還能保留住優勢。以性價比為第一考慮，選總價低的房源更好。
8.投資客買到以後，掛牌3萬5-3萬9，都是有過成交記錄的「安全範圍」。反正整個小區都沒有滿2年，大家起跑線都一樣。
隔壁濱江西溪之星，二手房成交價格也基本上在4萬-4萬5之間浮動。考慮「滿2」因素，掛牌這個價格也相對安全。
香港興業·耦園交付實景
9.最穩妥方案，2萬8買進，3萬5掛牌，同時允許買家議價，迅速轉手，騰出房票。
10.別忘了二手房掛牌量馬上10萬套，不要把自己玩進「坑裡」。短時間能凈賺幾十萬，已經很有運氣，要學會見好就收。