NO. 1｜壹
若要論今年杭州歲末預售證的重磅量級，非天空之城莫屬。
體量驚人、地鐵上蓋、價格有話題……每一個拿出來，都足以引起市場的關注和躁動。
但在我看來，它更大的想像空間，在於「微縮之城」的全新理念。
商業中心、文化藝術中心、企業總部……當所有這些，糅合在一個樓盤裡，帶來的，將是完全不同的居住感受。
但天空之城，提供的只是「微縮城市」的一種藍本：配套都由自身打造，然後濃縮於一城之中。
事實上，這種先進的理念還有另一種模式，即摺疊大量的公共配套於一個區域內，營造出理想舒適的生活方式。
要做到這一點，需要兩個前提：第一，配套足夠多，形態足夠豐富；第二，距離足夠近。
典型的範本之一，當屬地處臨平新城核心區域，即將全新亮相的陽光城保億·翡麗雲邸。
步行可達的周邊區域，便是一張市域級配套的大合影，氣勢磅礴：10萬㎡體育公園、300萬㎡產業小鎮、8.3萬㎡大劇院、7500㎡國際秀場。
陽光城保億·翡麗雲邸效果圖
還有商業綜合體、高鐵站、醫院……
你能想到的一切城市空間形態，幾乎都能在這裡找到存在。
不僅如此，隨著整個城市戰略地位的東移，越來越多的國際化城市規劃理念開始在臨平新城生根發芽。CAZ（中央活動區）、TOD（軌道交通上蓋）等呼之欲出。
更重要的是，它們中的大部分，都已經可以觸碰，而並非是描繪在藍圖上的未來。
NO. 2｜貳
為了更好體驗這座「摺疊城市」帶來的居住感受，前兩天，我特地替翡麗雲邸未來的業主，去現場走了一圈。
從小區未來入口出發，穿過一條約10米寬的市政道路，便是蜿蜒的東湖綠道。綠道邊，一條清澈的水系緩緩流淌。
正值初冬，河內蘆葦搖曳，水草輕舒，偶有白鷺划過河面，帶來一派碧水茂林的濕地風貌。
約100米，小河就匯入了規劃總湖面面積達10萬㎡的東湖。
東湖號稱臨平「綠肺」，澤水連綿，湖面開闊。去年，剛剛完成了整治復興，有望再現「藕花無數滿汀洲」的盛景。
陽光城保億·翡麗雲邸周邊實景圖
50米外，就是著名的藝尚小鎮。
在很多人眼裡，藝尚小鎮最出名的是時尚產業，但這樣的理解未免太狹隘了。
小鎮更重要的「身份」，是一個4A級旅遊景區的「胚胎」（去年已正式通過國家4A級旅遊景區景觀質量評價，擬列入創建預備名單）。
也就是說，小鎮所能提供的，除了源源不斷的的購買力外，還有迷人的景色、熱鬧的氣息、多元的文化，以及實打實的配套。
這可是一個整整300萬㎡的巨無霸啊！自家門口有這樣的城市級綜合體，居住畫風美不勝收。
藝尚小鎮實景圖
溫暖的午後，孩子們在河邊的草坪上搭帳篷玩遊戲；相好的閨蜜，可以在鎮上的壹上咖啡喝手沖聊八卦；喜歡輪滑的，整個廣場，都是大顯身手的訓練場。
老人們就更開心了，無論是健步走還是廣場舞，約上三五知己，就能過足癮；喜歡攝影的，這裡更是聖地，自然風光、建築、人物，隨便一摁，都是大片。
更大的驚喜在約200米外。面對面相望的餘杭大劇院和國際秀場，仿似一對互為soulmate的最佳伴侶。
尤其是大劇院，依水而立、穿水而建，獨特的冰裂紋造型和傾斜的房頂，在一干建築中辨識度極高。
餘杭大劇院實景圖
這裡是城中的藝術高地，光12月下旬，就有李雲迪、楊麗萍等藝術家的專場演出。號稱世界十大歌劇之一、1880年就在巴黎首演的義大利原版歌劇《阿依達》，也將在明年1月登陸。
別處一票難求的經典演出，在翡麗雲邸業主未來的日程表上，不過是家樓下的一次相逢。
而國際秀場，更是許多精銳企業展現自我的卓越舞台，隨之帶來的是熠熠星光。就在最近，人氣之王蔡徐坤剛剛在此登台演出。
小鎮還在不斷生長。就在翡麗雲邸南側，隔著良熟路，未來將建造一處臨平文化設施綜合體，已進入設計方案徵集階段。
根據規劃，這裡將建設圖書館、美術館、老年大學、青少年活動中心等，對翡麗雲邸的業主來說，等於家門口多了一座社會大學堂。
NO. 3｜叄
除此之外，翡麗雲邸的其他生活半徑也都在一個舒適圈內。
項目周邊，有臨平銀泰城、歡樂城、余之城三家購物中心，面積總計高達約42萬㎡。
這一體量，甚至超過了錢江新城的萬象城（約22.4萬㎡）+來福士（約11.6萬㎡）。
這些綜合體各有側重。銀泰城定位為城市主流ShoppingMall，引入了282家品牌，包括永輝bravo超市、MUJI、優衣庫、H&M等。
歡樂城主打「全情景式兒童體驗MALL」，打造了約4萬㎡的兒童主題空間。余之城則更貼近生活，有近2萬㎡的大潤發超市，及臨平首個室內真冰場。
臨平銀泰城實景圖
日常購物、高端消費、休閒娛樂等各類需求，統統都被喂飽了。
與項目西面一路之隔，正在建造上海華師大二中信達學校，建築已初露形態；天長世紀小學和喬司第二幼兒園，直線距離約700米。
所有這些，就像一個個原子，當它們被一條條交錯相連的「鍵」（道路）串連在一起時，能發揮最大的功用。
從翡麗雲邸門口的文正街轉一個彎，就是世紀大道，可直接上留石快速路。這一段的路況非常良好，路面開闊，車流也不算多。
通過留石高架路，既可轉上塘高架，也可轉秋石高架，快速進入主城交通的大網絡中。
陽光城保億·翡麗雲邸周邊交通路網實景圖
對在這些道路沿線上班的業主來說，可以很方便地回到翡麗雲邸的家中。
在城東新城、武林廣場、錢江新城上班的白領，早上租輛共享單車，就到了1號線餘杭高鐵站。
要是碰上要坐高鐵出差，這種方便更是額外的福利。
因為餘杭高鐵站是一個集地鐵、高鐵、輕軌於一身的綜合性交通樞紐，家門口有這樣一個出行「硬核」，太方便了。
NO. 4｜肆
這兩年的臨平新城，仿佛正值豆蔻年華的姑娘，幾乎每一天，都發生著新的變化。
光是天際線，就不斷被重塑：190米和170米的西子國際雙塔、150米的富邦麗佳酒店、198米的銀泰時代中心、170米的歡樂城主樓……
將這樣的景象拍成照片，又有多少人會認錯是濱江、未來科技城，甚至錢江新城。
有些本地人，幾個月沒回家，就會感嘆：這還是我認識的那個臨平嗎？
同樣發生巨變的還有交通。
臨平新城實景圖
隨著「三路一環」的建成通車，石祥路、秋石快速路、東湖快速路被有機串聯起來。整個臨平新城與主城的實際距離和心理距離，都大大縮短。
現實已如此迷人，未來的發展空間卻更加開闊。根據餘杭晨報的消息，就在上個月，《臨平新城南融主城板塊發展戰略規劃項目招標公告》正式發布。
這份頂層規劃，明確了臨平新城未來的戰略地位，即在發展格局上，從「融入主城區」向「就是主城區」提升。
這樣的崛起，不僅對臨平新城的人來說，是最好的新年禮物，而且對整個杭州都有著重要意義。
但是，就是這樣發生蝶變的一片熱土，卻意外地缺席了杭州樓市近三年的黃金時光。上一次有純新盤供應，還要追溯到2016年。
餘杭高鐵站實景圖
間中雖有像水景城這樣銷售多年的大盤推出新組團，但人們太渴望這個越來越摩登的板塊，有全新的作品面世了。
開發商一直在努力。17、18兩年板塊內有地塊出讓時，最多曾叫價超過400輪，才決出勝負。
等待是煎熬的，也是枯燥的，但歸根結底，是美好的。
暌違多年之後，陽光城保億·翡麗雲邸的出現，終於第一次把這個已經大變樣的板塊，以居住的模式，展現在了購房者的面前。
筆直的道路，無處不在的摩天大樓，迷人的水景公園，它們終將成為窗外的風景、周末的樂園，以及那條回家的歸途。
NO. 5｜伍
翡麗雲邸位於臨平銀泰城1樓的城市展廳剛剛正式對外開放。
沙盤上，整個翡麗雲邸，兩面被北沙港及其支流環繞，仿似一座靜謐安逸的半島。
這是「雲邸」系列第一次進入杭州。作為陽光城旗下低密序列的產品之一，每一座「雲邸」都有獨具一格的標籤。
在重慶，它是翠屏山下的坡地詩居；在溫州，它是濱海新城的東方美學；而在臨平新城，它是摺疊城市的模範樣本。
單從產品看，翡麗雲邸足夠誘人。
陽光城保億·翡麗雲邸鳥瞰效果圖
首先，它是小高層（11層）+六疊墅的組合，容積率低至1.5，在整個臨平新城都不多見；
其次，整個園區疊墅和小高層的戶數基本一致。
這意味著，在用地面積上，疊墅占據了主流，整個園區都能享受墅區氛圍；
小高層僅用建面89㎡就做到了三室兩衛。這個市場上難得一見的品種，對買家的吸引力太大了。而且，還會全面引入陽光城綠色智慧家體系。
更值得一提的是疊墅產品，清一色的建面約139㎡，將總價控制在一個比較友好的區間。
陽光城保億·翡麗雲邸疊墅立面效果圖
上下分層而居，下疊栽花草，上疊觀星空。
產品細節尚在最後打磨中，可以透露的一點是，南向採光面有驚喜，是板塊內的佼佼者。
從流出的效果圖看，立面主要用了米白色和深灰色兩種色調，簡潔清爽，與周邊現代、時尚的氣質一脈相承。
一條十字景觀軸貫穿整個園區。由於戶外已有大公園，所以這裡更強調公共空間的打造，仿似一處生長在自然里的會客廳。
我們正生活在一個不確定的時代，所以觸手可及更顯珍貴。
作為2020年值得期待的新品之一，一套潮流與生態在外，愜意與低密在內，具備了城市功能，摺疊了城市想像的翡麗雲邸，將這樣的機會捧到了你的眼前。
本文
概要
12.21
2019
項目
陽光城保億·翡麗雲邸
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地址
星河南路與東仁街交匯處
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產品
整個項目總體量約12.7萬㎡，由7棟11層小高層和22幢6層疊墅組成，共637戶。小高層建築面積約89、110、120㎡，疊墅建築面積約139㎡
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銷售
位於臨平銀泰城1樓的城市展廳已經開放，預計明年初開放展示中心和樣板房
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推薦理由
小區水系環繞，環境優美。一路之隔即為東湖公園和藝尚小鎮。小鎮上有餘杭大劇院、國際秀場等知名建築，藝術時尚氣息濃厚。同時，周邊交通便利，配套完善，非常適合居住。
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其他特點
臨平新城斷供已久，作為板塊內容積率最低的樓盤之一，翡麗雲邸帶來不可多得的低密生活。由於疊墅占地面積達到了整個小區的70%以上，居住舒適感很強。
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交通貼士
周邊擁有「留石高架路、秋石高架路、東湖高架路、望梅高架路」三路一環交通網通和地鐵1號線餘杭高鐵站
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