本文自南都·灣財社。
采寫 | 南都·灣財社見習記者 彭樂怡
10月17日，天眼查信息顯示，因未按執行通知書指定的期間履行生效法律文書確定的給付義務，李亞鵬被限制消費，其哥哥李亞煒也已於9月6日被限制消費，申請人為北京泰和友聯投資有限公司（以下簡稱「泰和友聯」），執行法院為北京市朝陽區人民法院。
李亞鵬被限制消費。
此前於2021年3月16日，北京市朝陽區人民法院對李亞鵬被控欠債4000萬一案作出判決：被告李亞鵬、李亞煒於判決生效後10日內向原告泰和友聯支付4000萬元及利息。今年4月13日，李亞鵬兄弟二人被法院強制執行4000萬。但多年來，李亞鵬一直拖欠此筆債款，直至被限高。
地產項目開發不順，欠下合作方4000萬
這筆4000萬的欠債要追溯至10年前。
裁判文書顯示，2012年1月9日，泰和友聯與李亞鵬為實際控股股東的麗江雪山投資有限責任公司（以下簡稱「雪山公司」）簽訂《項目合作框架協議》（以下簡稱《框架協議》），約定泰和友聯向雪山公司投資6000萬元，取得該公司10%的股份。
《框架協議》稱，雪山公司（甲方）與泰和友聯（乙方）合作完成甲方「雪山文苑」項目，項目開發周期為3年，若開發周期超過3年，3年開發周期屆滿時，由乙方先行收回約定的固定權益4000萬元。
泰和友聯公司稱，2015年4月，3年開發周期已過，項目開發進度不足、股價縮水、債務沉重，李亞鵬為收回個人投資，急於引入陽光100置業集團（以下簡稱「陽光100集團」），出售股份。最終泰和友聯同意在股東會上放棄優先購買權，同意陽光100集團低價收購股份，對等條件是李亞鵬、李亞煒出具承諾，以到期債權的形式向泰和友聯支付4000萬元。
付款期限屆滿後，李亞鵬、李亞煒遲遲未還款，於是雙方對簿公堂。
李亞鵬和李亞煒辯稱「雪山公司沒有盈利前，泰和友聯不能分紅，沒有利潤，所謂債權也就沒有到期」，但法院最終還是判兩人向泰和友聯支付4000萬元及利息。案件從2017年至今又經過了一審、二審、再審和發回重審，最終維持原判。
投資35億建成藝術小鎮，2023年上半年銷售面積為0
據天眼查信息，雪山公司成立於2008年，是一家以從事房地產業為主的企業，法定代表人是李國棟，實際受益人是李亞鵬。2008年11月，李亞鵬出資450萬元（占股90%），李亞煒出資45萬元，（占股9%），共同成立了這家公司。
「雪山文苑」項目即後來的雪山藝術小鎮，標誌著李亞鵬正式進軍房地產。公開資料顯示，雪山藝術小鎮總占地約408畝，總建築面積約20萬平方米，投資規模達35億元。項目定位為高檔旅居住宅區，運營項目包括足球場、美術館、劇場、藝術家沙龍等。
但李亞鵬理想中的藝術生活度假區似乎很難實現。在上述裁判文書中，李亞鵬曾在辯稱時表示，雪山藝術小鎮並未盈利。另有媒體報道，該項目2018年連一期三標段的工程都沒有完成，成了麗江市最有名的爛尾樓。
2015年，陽光100集團接手成為雪山公司控股股東，但並未改善雪山公司經營狀況。財報顯示，2015年雪山公司的凈利潤虧損5421.22萬元，截至當年末總資產為5.4億元，負債4.22億元，債務率為80%。到2019年，雪山公司的凈利潤依然虧損，為632萬元，負債總額為5億元。
雪山藝術小鎮更是面臨銷售困難。陽光100集團財報披露，2018年雪山藝術小鎮的銷售面積為952平方米，2019年銷售面積為0，2020年銷售面積為26平方米。到2021年銷售情況有所好轉，銷售面積為7948平方米，2022年銷售面積為6008平方米。2023年上半年，小鎮發展似乎又陷入停滯，銷售面積為0。
2023年上半年雪山藝術小鎮銷售情況，來源：陽光100集團財報
據悉，這些正在銷售的部分只是項目的一期。陽光100常務副總裁范小沖曾表示：「李亞鵬之前開發了項目約四分之一的面積，剩下的四分之三我們也沒有大規模開發，只是在原來的基礎上進行了招商和銷售。」
近年來，李亞鵬在雪山公司的股份不斷稀釋，目前持股比例為27.84%，為公司第二大股東。雪山藝術小鎮仿佛與他關係越來越淡，但因此而起、持續10年的糾紛依然未得到解決，面對4000萬欠債，李亞鵬在微博中回應稱，已經與對方商定了還款計劃，強制執行是常規流程。李亞鵬還表示，這是他「人生中的至暗時刻」，現在他還面臨公司裁員、欠付員工工資等困難。
李亞鵬也表示，欠債還錢是「天經地義」，他會為自己的錯誤買單。
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