聽聞濟高瓏悅府交房了，正好離家比較近，周末就到東區看了看，園區轉了一個遍，進入3-4戶業主家實際看了看裝修細節。
總體而言：
1、園區綠化不錯，用的樹木都屬於全冠移植，樹齡一看就比較大。
2、樓間距比較大，一二樓也不用擔心採光問題。
3、消防撲救面比較寬、道路比較寬敞，導致園區顯得相對空曠。（問了設計規劃負責人，的確是有相關消防要求）
4、大量的塑膠鋪設跑道、兒童活動區，點贊；相比很多樓盤是彩色瀝青充當塑膠，瓏悅府的確更實在。
5、電梯間瓷磚到頂，樓梯間也做了細節處理。
6、外立面相比較前期網傳的不平整問題做了整改。
7、交房整個園區到處都有快修隊伍，這一點值得表揚。
8、部分裝修細節值得表揚，但是很多地方還是比較粗糙，部分業主收房意見比較大。
詳細的我們上圖，眼見為實（所有圖片都無濾鏡，可能手機問題顏色有偏差，僅供參考）。
01.園區概況
交房走西門進去，南門暫時還不讓進，兩個大門都是中式風格，穩重大氣，還是很不錯的。
小區內部道路都是石材鋪裝，路比較寬。兒童活動區設置有幾處，且都是塑膠鋪設，包括塑膠跑道等，還是很用心的。
唯一缺點就是幾個兒童活動區相對分散，且沒有大型的滑梯等大型兒童娛樂設施，偏重年齡較小兒童玩耍。
塑膠地面
塗鴉黑板
健身區域塑膠鋪設
兒童活動區
塑膠跑道
關於綠植，問了幾個業主，與我同樣感覺：路很寬，樓間距很寬，園林綠植顯得少了。但其實整體綠植所有灌木、喬木還是很可以的，畢竟是剛剛交付，需要生長1-2年，物業好好維護一下，呈現效果就會好很多了。
大部分樹木都是成年全冠移植，這一點的確值得稱讚。
小區內部有很多社區會客廳，方便業主休息停歇，遛彎休閒很實用。
整個小區內部從綠植到公共設施，還是很值得稱讚的，唯一缺點就是略顯空曠，這就仁者見仁智者見智了。另外還有一些小細節值得稱讚：
比如這種寵物便袋，還有塑膠跑道設置了夜光燈，以及造型不錯的燈箱。
另外有個疑問，這種造型裡面該用鵝卵石還是用這種普通石子？請專業人士解答。
02.樓座、樓梯、單元門
對著陽光反覆觀察不少樓座，外立面都很平整，不再有前段時間凹凸不平情況出現，值得表揚。
再看單元門、電梯廳。
每個樓座的單元門、單元大堂都有區別，相對來講用材還是不錯的，門的材質也不錯。單元大堂瓷磚到頂，且有背景牆造型，大堂屋頂的造型、燈光，看著也比較舒適。
瓏悅府有一梯兩戶、兩梯兩戶，每戶都有相對獨立的電梯廳，瓷磚到頂，屋頂造型、燈光一應俱全。入戶門看著也比較大氣，且配備指紋密碼鎖。
再看一下樓梯間，鋪了一層不知道什麼材料，不是水泥地面，且每個台階做了防滑條，還是比較用心的。牆面是白色牆面，這個倒是比較常見。
再看一下電梯，一廳兩戶電梯三處操作按鈕，左右開門各一處，另外一處橫排在電梯中間；兩梯兩戶電梯就是一處操作按鈕。
03.屋內精裝部分
從園區到外立面、單元門、電梯間，還是非常不錯的，挑不出什麼大毛病。精裝做的怎麼樣？這個就每個人的接受程度完全不一樣了。
如果說早期24000-26000買房的，可能收房之後覺得還不錯；但是26000-28000買入的購房者，覺得勉強可以；而28000-30000買房的，可能就覺得差點事。所以談樓盤，必須要就結合所購買價格去談，脫離價格去評判沒什麼意義的。
看照片吧：
入戶玄關櫃到頂，下面留出打掃空間，顏色也相對可以，點贊。
影視牆屬於精裝包含，點贊！但是做工相對粗糙，這個顏色可能也不是所有人都喜歡，且這個石材影視牆是四塊拼接，中間紋理並沒有對齊，這個是要差評的。
南向與陽台聯通的臥室做了推拉門，這個也可以點贊。
客廳與陽台上方預留了電動窗簾導軌等，這點還是非常不錯的。臥室房間有無預留，我真心沒注意……
廚房為上懸推拉門，現在普遍裝修做法，不錯。
廚房櫥櫃，洗碗機精裝標配，櫥櫃顏色我的確不是太喜歡……
主臥衛生間淋浴有花灑，次衛沒有花灑；且主臥是智能馬桶，次臥為普通馬桶。
開關面板顏色還是可以的 ，就是這個空調面板有點丑……
白色窗框絕對可以差評了，飄窗上方都有壁櫃，這個還是很實用的。但是飄窗所用的鋪裝石材，看著一般。
最後去樓頂拍了兩張：
總結：整體交付還是很不錯的 ，低容積率，樓間距的確舒適。看景觀、單元門、公區都是中上水平了，用材也不錯。至於室內的精裝，昨天問了兩個收房粉絲給我的反饋就是：
小問題不少，比如門窗劃痕，壁布破損，部分燈不亮，插座沒電等……有快修隊伍，倒是修的比較快。但是個別業主發現了地板下麵灰塵比較多，還有個別牆面漏水。
一樓大堂有貼快修師傅聯繫方式， 這一點還是很人性的。
部分綠植照片的確不出效果，實際現場看還是很舒服的。
近期交房的樓盤不少，判斷交房品質好與壞要結合買入價格，同樣一個樓盤有20000買的，有30000買的，同樣的交付標準，大家的判斷標準、接受程度也是完全不一樣的。
如果你們小區有交付，我可以去參觀，做客觀點評。
現如今東城核心區域供貨明顯不足，最近關注度比較高的瓏悅府、中建雲境、保利臻譽，算是高新區的三個供貨獨苗了。改善購房者的需求很旺，500-600萬的改善的確是很難選擇。
個人觀點，僅供參考。
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