近日，勾莊精裝限價突破3萬閘門，這也是自從2018年底海德公園開出約2.15萬/㎡價格後，第三次突破價格上限。
3月6日後，勾莊板塊新價格體系，精裝限價3.05萬/㎡，正式上線。
短短1年多，上萬元的價差，僅僅是因為一座萬象城，因而跟隨這座商業綜合體配建的住宅幸福里，成為兩萬人搖紅盤收割機。
但其實，因為一個商業綜合體，讓板塊沸騰，實現認知躍遷式升級的不只這一座城，還有一座廣場——城南萬達廣場。
項目效果圖
只不過，萬達比較務實，自去年8月5拿地後，便一門心思撲在了工程上。
短短4個月左右，就實現了住宅部分萬達同心灣的華麗亮相，光是售樓部首開現場就有超過2000+組家庭看房。
首開首搖，低調熱銷的樓市黑馬，即將迎來樓間距約88米的准樓王5#樓加推。
只有72套房源，精裝帶地暖。因為整盤限價，本次位置更優，而價格同首開均價21000元/㎡相比，幾無變化。
1
新冠疫情對我們生活的影響小了，但由此帶來的想要早點買房的執念，卻侵入到骨髓，烙在心裡，一天比一天著急。
比如不想租房，要買房實現心靈自由，正準備搖萬達同心灣住宅的曉曉。
畢業2年，在濱江某500強網際網路公司工作，月薪稅後2萬左右，高級白領一枚。
但和濱江600萬起的門檻相比，卑微得一塌糊塗。
租房住都不願意住公寓的她，前幾天竟然讓我給她推薦一套總價200萬以內，5成首付100萬內的公寓。
作為踏進地產行業的人，絕對不支持【病急亂投醫】，首套胡亂將就的做法。
結合她資金和需求，我推薦了萬達同心灣。
項目鳥瞰圖
推薦理由一：住宅首套首付最低3成，萬達同心灣整盤限價22000元/㎡，還有建面約89㎡的神戶型，不到60萬就有機會入手。
項目周邊價格相近的產品，戶型起步建面為95㎡，同樣是三房兩廳兩衛，面積更小的萬達同心灣，至少可省10萬左右。
此外，在周邊項目中，入手萬達同心灣正統大四房，也是成本代價最低的。
項目建面約118㎡就可以做到正統大四房，而周邊項目卻要125㎡，簡單的加減法，性價比一目了然。
項目效果圖
推薦理由二：杭州第一個橫跨前後兩地鐵站的TOD項目，且可實現濱江半小時生活圈。
萬達同心灣分別橫跨在建地鐵6號線高橋站和新橋站。
高橋站效果圖
未來到達中醫藥大學，僅僅需要10站，還可以在此站與地鐵4號線實現換乘，輕鬆前往錢江新城。
若繼續向市區方向坐4站，還可到達地鐵6號線與5號線換乘站點長河站。
這裡便阿里、網易、華為等網際網路大咖聚集戰營——濱江高新技術開發區。
項目交通效果圖
彩虹快速路西延（在建）、中環、二繞等規劃利好，加速出行交通的便捷，自然可作為濱江、之江轉塘等板塊外溢首選。
2
人就是這樣，一旦發現符合自己的條件，就不想湊合了。
當萬達同心灣滿足了曉曉的資金預算，且通勤時間在自己接受範圍內後，就開始考慮居住的舒適度以及後期的保值。
本次加推的准樓王5#樓，在同樣的均價體系下，可擁有的資源更多。
項目效果圖
約88米的超大樓間距，不僅視野開闊，採光通風性好，還避免鄰里之間噪音、私密性的叨擾，生活更寧靜愜意。
在5#樓的西側有靈動的社區水景，南側有近千方的同心大草坪和書吧。
能夠在四季更換的季節里，感受生機勃勃的生活氣息，享受悠然純粹的生活。
當然未來還可以更為豐富，比如還可以在鄰里之間，組建影音社、萌寵社、兒童社等同心社群，一站式社區服務。
項目設計規劃示意圖
一旦房子可以滿足我們所追求的品質生活後，商品房另一個功能是否保值，就會在我們腦海里頓時迸發而出。
城南萬達廣場作為杭州第3座萬達廣場，且還是升級版。
後期無論是商業、生活配套，集購物、餐飲、文化、娛樂等體驗，都會更好，自然形成人流量收割機。
項目配套效果圖
此外，銀湖板塊本身也是科技產業城，有不斷補給的購買力和人才引進的利好。
除了近轉塘、濱江外，穿過隧道可到達留下和未來科技城，因而未來藉助周邊的外溢，潛力更可期。
3
200萬級的產品，3000元/㎡的裝標，還帶地暖和中央空調，這在板塊內是第一家，配置超過某些400萬級別的改善小區。
也只有全國性大品牌企業，才會捨得花高成本提高居住的品質。
1、建面約118㎡四房兩廳兩衛
建面約118㎡邊套四房，還帶一個儲物間，絕對稱得上是戶型中的臻品。
面寬約6.2米的闊綽方廳，讓整個房間更為通透明亮，視野也更為寬廣。
主臥帶全明衛生間，生活隱私性更好，朝南次臥帶面寬約3.1米的陽台，舒適性更高。
U型廚房，更為使用方便，可拓展空間，可讓生活的需求變得更為靈活。
118㎡樣板間實景圖
2、建面約89㎡三室兩廳兩衛
戶型非常方正，且做到了三開間朝南兩衛的配置，整個朝南面寬約達9.4米，人居體驗感更好。
客餐廳帶兩面採光的L型觀景大陽台，結合5#樓約88米的樓間距，光憑想像，就是一場視覺盛宴。
樣板間實景圖
3、建面約110㎡三房兩廳兩衛
邊套的優勢是能夠擁有一個非常闊綽的大橫廳，且此戶型各個房間都非常闊綽，特別適合鍾愛大房間格局的家庭。
在這樣的戶型里居住，即便是疫情期間長期足不出戶，也不會覺得擁擠。
主臥套房設計帶走入式衣帽間和獨立衛生間，朝南次臥帶L型雙面採光的陽台，整體舒適度極高。
1樣板間實景圖
4
萬達同心灣均價約21000元/㎡，總價200萬左右，家門口有地鐵、自帶大型商業綜合體，且有無界水岸景觀。
再加上離濱江等板塊近，地鐵6號線、彩虹快速路延伸段今年底開通，可實現半小時生活圈的限定條件，在杭州基本是獨一無二了。
能夠集齊地鐵+全國性品牌商業綜合體在旁的住宅萬達同心灣，無論是自住還是保值，都是非常不錯的選擇。