交通道路是一座城市的血管脈絡，它拉開城市的框架，見證城市發展，也暗藏著下一波的發展紅利。
1971年，鹽南線里水段正式通車。1990年，進一步緊密里廣兩地聯繫的里廣路開建。2003年，廣州金沙洲大橋建成通車。
一條連接廣佛的黃金走廊從此開啟，里水從佛山邊緣小鎮，一躍成為最當紅的投資熱土。
沿著如今的金沙洲大橋-里廣路-里水大道走過去，金沙洲片區均價早從當初的幾千元/㎡直追3.5萬均價，叫囂佛山中心城區；里水大道2萬-2.5萬均價尚算「溫和」。不過整體對比去年同期，漲勢明顯。
僅統計區域均價，不同樓盤價格不同 以開發商實際報價為準。圖源：佛山房產
由此可見，交通對區域拉動作用已毋庸置疑。隨著金沙洲邁入3.5萬均價時代，里水的交通也迎來大爆發。
陸路交通來看，去年末，水口水道大橋、廣佛肇高速佛山段相繼通車，打通里水外延廣州的兩條重要動脈。
軌道交通來說，前有里水有軌電車動工釋放利好，帶動金沙洲片區上漲；後有廣佛環線西環段，從里水出發無論往白雲機場或佛山西站，都將更方便。
從區域發展來看，「廣佛同城」概念被強化為「廣佛全域同城」，隨著廣州調控不斷收緊，里水持續承接廣州溢出，未來，隨著四通八達的路網形成，里水片區價值定能再上台階。
1、一橋雙軌已經動工，里水南部價值再攀高峰
一年之計在於春，2021年伊始，佛山樓市一路看漲，爆發力驚人。對於臨廣的里水片區，爆發力的來源，源於近來一連串釋放的交通紅利。
先來看看里水南部與廣州接壤地區。去年末，金沙洲多條跨江大橋打響「交通大會戰」。去年9月，街坊期盼多年的水口水道大橋正式開通，從里水沙涌到潯峰崗地鐵站一橋通達，時間節省3倍以上。
水口水道大橋通車儀式
其次是直接連到里水的沉香大橋，被列入廣州市發改委2021年「攻城拔寨」項目計劃，項目建設起止年限2021-2024年，雙向八車道。建成後，金沙洲區域車輛通過里廣路、彩濱北路立交接入沉香大橋，能夠快速到達廣州城區。
眾所周知，軌道交通對房價的賦能作用，是非常顯著的。
隨著廣佛兩地交通對接漸入佳境，里水有軌電車+廣州地鐵12號線，可以說是金沙洲板塊下一輪發展的「王炸」組合。
里水有軌電車全線共設車站13座，從里水裡湖新城出發，經過里官路和里和路以及東部工業園，從里廣路進入金峰洲板塊，與廣州地鐵12號線對接，助力建設廣佛同城民生帶、產業帶、城市帶。預計遠期線路還將與廣州地鐵6號線換乘。
南海區有軌電車裡水示範段線路平面示意圖，站點名字暫定
18年前，金沙洲大橋開通所帶動的區域與樓價增長已被歷史證明。可以預見，以上交通紅利兌現後，將加速里廣兩地人口、資金等要素流動，呈現爆髮式增長態勢。
里水，正站在廣佛超級CP下一輪發展的風口之上。
2、廣佛環線+廣佛肇高速加持，金沙洲後又一絕佳臨廣板塊
將目光放去里水北部，地理位置來看，低調多年的它其實也是個優質臨廣板塊。
西南涌貫穿境內，這裡自古有「百粵通津」之稱，也是歷史上廣州北上五嶺、輾轉中原的交通捷徑，與廣州白雲區隔江相望。
可以說，從里水城區出發，去廣州，比去佛山中心還要近。
如此臨廣要塞，交通配套上自然不會「執輸」。
2020年12月28日，廣佛肇高速佛山段正式開通，這意味著，里水來往白雲不需要再堵車繞道，上廣佛肇高速約三個燈位即可到達。
廣佛肇高速里水互通立交，來源：佛山路橋公司
激動人心的還有今年年初公示的一份關於廣佛環線西環（佛山西站至廣州北站段）項目社會穩定風險分析報告。
報告指出，由廣州地鐵建設的廣佛環線西環擬設7座車站，其中，就將在里水設和桂站。
整條環線將白雲機場、廣州南站、佛山西站、廣州北站幾大廣佛交通樞紐串聯起來，形成交通閉環，由此，佛山新城、北滘新城、陳村與琶洲、金融城、白雲機場形成15-40分鐘快捷聯繫，加速廣佛交通全域同城。
閉環一旦形成，對比廣佛環線各站點樓價，廣佛環線東環連通的琶洲、金融城等不用說，房價動輒10萬+，價差翻倍再翻倍，即使在佛山區域內，和桂站周邊樓價也是妥妥的窪地。
數據來源：房天下、貝殼
廣佛環線打通了里水東南北方向發展的任督二脈，隨著佛山新城、北滘、陳村等臨廣板塊樓價越來越貴，廣州及禪桂客會重新審視起里水北部這塊臨廣價格窪地。畢竟廣佛環線全線開通後，往前多坐幾站，每平方米能便宜上萬元，如何不令人直呼真香？
3、交通紅利大爆發，置業里水選哪裡？
里水交通紅利全面爆發，可以預見，下一個5年、10年，這個廣佛全域同城的橋頭堡，將迎來下一波價值爆發。
如何能夠坐上時代班車不被淘汰？深耕南海17年的碧桂園，也許比你更懂南海、更懂里水。這個五一，不妨跟著《財富》中國500強房地產行業第一的「碧桂園」一起，買漲里水。
碧桂園南海項目布局
根據克而瑞數據顯示，里水1-3月的網簽套數占比，碧桂園占比近3成，說明每3個人在里水置業至少有1個就會選擇在碧桂園，在這熱銷的背後，足見碧桂園在里水的影響力。
這個五一，碧桂園在里水兩大實力紅盤值得關註：
- 往南買碧桂園·雲樾金沙，距離瀋海高速沙湧出口僅350米，上高速一站到廣州；
- 往北買廣佛里智慧慢城，1/3白雲價，住千畝全配套大城。
廣佛里智慧慢城
廣佛里智慧慢城是碧桂園打造的一座千畝全配套航母大城，距離規劃的廣佛環線和桂站直線距離只有1公里，一站到廣州。而走廣佛肇高速，經由廣和大橋，只需3個紅綠燈就能到達白雲新城，一橋到白雲，僅1/3白雲價。
絕佳的臨廣地理位置，項目已經吸引不少廣州客湧入，推高項目成為里水銷冠紅盤，同時也是南海2月網簽套數前三位。展望未來，廣佛環線的新動態也將進一步推高廣州客的關注。
想像一下在這裡居住的場景：從家裡出發，下樓就可送孩子上學（樓盤配建公立南海美景小學），開車三個燈位，一站到廣州，上班、生活都便利。未來，還可以坐上廣佛環線到機場高鐵站，出差、旅遊都超級便利。
項目示意圖
目前，項目在售建面約85-136㎡湖山美宅，折後價以1.62-1.82萬元/m²為主，總價129萬起，部分戶型推窗即望18洞高爾夫球場和山湖景觀。
1字頭是什麼概念？在廣佛強一線對接的臨界區位，尤其是在限購區內，加之廣佛環線、廣佛肇高速等與廣州強關聯的交通系統，1字頭可以說是難得的潛力股，未來廣佛強一線將全面進入「2字頭」時代，而且大部分都已經破3。
何況廣佛里智慧慢城本身還有千畝規模配套齊全，更有山水林湖豪宅景觀資源，可以說是拿剛需價買豪宅項目。
實景圖
碧桂園·雲樾金沙
而位於金沙洲板塊的碧桂園雲樾金沙，項目一季度勁銷9億，榮獲2-3月金沙洲板塊銷售套數冠軍，銷冠憑什麼？
一是比在廣州的樓盤更近廣州。項目距離沙涌收費站只有350米，一腳油門，即上高速，與廣州無縫對接。在白雲新城價格5萬+的背景下，雲樾金沙售價僅為22000-25000元/㎡。
二是項目同時臨近原佛山一環鹽南公路收費站，兩個收費站即到桂城，往左佛山、往右廣州，一樣方便。
正正是優越的交通條件，讓它成為了廣佛置業者的必爭之地。
碧桂園雲樾金沙位置示意圖
除了近高速，項目板塊內規建有1有軌電車+5地鐵+4座大橋，對比金沙洲3.5萬均價，同樣配套，價錢少1萬/㎡。
門口還有6條公交線，4公里範圍內7所省級名校、9大商場，一一滿足你交通、教育、悠閒等需求。
實景圖
目前，碧桂園雲樾金沙全新1座4月23日加推，這是項目唯一的兩梯四戶產品，同時推出新的戶型產品，面積約100-112㎡三四房，總有一款適合你。
搶抓下一輪交通爆發期
跟著碧桂園一起買漲里水
笑傲廣佛江湖
碧桂園雲樾金沙銷售中心
碧桂園廣佛里智慧慢城銷售中心
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來源：佛山新聞網