又是一年中小學報名季，在這一時期，為孩子入學操碎心的家長不計其數。居所有價，教育無價，教育資源好的樓盤向來備受家長關注。翻查放盤信息不難發現，廣佛名校周邊的房子不但貴，往往很多時候是有市無價。
（數據來源：貝殼）
就拿千燈湖板塊來說，雖然這裡匯聚了較多的教育資源，但是一房難求，學校附近的二手房基本都突破3萬+向4萬衝刺，而且容易面臨「人戶不一致」的情況，導致購買了二手房孩子也可能讀不到對應的學校。
想讓孩子輕鬆贏在起跑線上？各位家長不妨將目光放在佛山里水，享受頂配教育資源的同時，搶占廣佛最後一片房價窪地。
教育是最大的民生。近年來，里水在推進城鄉融合的基礎上不遺餘力地推進教育事業加速發展，提出大力推進舊校擴建和新建學校，以教育布局引領城市格局，決心不容小覷。
PART 1.
做強公辦，佛山最牛公辦初中之一就在里水
中心城區的優質教育資源令不少家長擠破頭都想進，但在分散組團的佛山，其他鎮街的教育有沒有「能打」的？廣佛交界的里水公辦教育實力不容小覷。
里水對教育的重視程度在財政投入上有著最直觀的體現。過去5年，里水新改擴建新增學位超1.3萬個，教育財政累計投入達30億元，已相當於裏水鎮2020年財政收入的一半。
重金之下，里水公辦教育素質也實現了從1.02.0版本的騰飛。以中考成績為例，2019年，佛山公辦學校中考平均分冠軍落在了里水和順一中，一間可能很多家長都沒聽過的學校。當年，該校也實現了裏水鎮中考屏蔽生「零的突破」。
佛山最牛公辦初中之一和順一中
2020年中考，和順一中再續輝煌。600分高分段考生及石門中學、佛山一中上線率，均可以叫板家長心中的傳統公辦名校。從全鎮來看，里水中考成績逐年攀升，在全市領先優勢亦不斷擴大。
（數據來源：各校公眾號公布數據）
里水建公辦學校，還有一個好的模式值得借鑑，那就是樓盤配建學校，無償移交給政府，現在這種模式已經被廣泛推廣，極大滿足了新市民對優質學位的需求。
里水廣佛里智慧慢城配套小學於2020年6月動工，按計劃將於4月25日封頂。
佛山第一所採用這種模式的學校是里水綠欣小學，這所學校成立短短三四年，已經是「足球小將」的搖籃，往國內頂尖的恆大足球學校輸送了不少優秀苗子，這在佛山來說，亦屬罕見。
綠欣小學女子足球隊在2021年南海區「科日杯」小學生足球聯賽中斬獲冠軍。（來源：綠欣小學）
在民校100%搖號、小升初拼手氣的背景下，無論是否願意接受，倒不如佛系雞娃，抓住優質的公辦學校，趁早入手。
PART 2.
臨廣片區新增學位2萬個，以教育布局引領城市格局
上個月，裏水鎮公布將在5年間，總投資30億元，一口氣新建擴建20所學校、幼兒園（「3+9」一貫制公辦學校含公辦幼兒園核計為兩所學校），新增學位2萬個，是「十三五」同期新增學位數的1.5倍。
里水十四五時期新擴建學校規劃表（數據來源：裏水鎮教育發展中心）
分析這些學校布局，不難發現，新建的學校無一不在臨廣片區。在樓市均價能排進佛山前5的地方，里水大手筆新建了14所、擴建6所學校，目標只有一個，就是希望以教育布局引領城市格局。
沿著里水臨廣界線去看，這些新建學校也讓人充滿期待。（來源：裏水鎮教育發展中心）
首先是最熱的金沙洲板塊，去年剛開學的石門系精英民校——南海雙語實驗學校已經在廣佛家長圈刷屏，而擬新建的金峰洲小學與綠欣中學將有效滿足廣佛市民對優質公辦學位的需求。
綠欣中學學校設計圖（來源：里水教育發展中心）
其中，總投資約2.2億元的綠欣中學位於佛山一環的東側，和鯉魚洲一水相隔，環境優美，交通便利，總建築面積約34929㎡，可容納1500名學生，今年7月動工，將打造成為一個集復合化，集約化，生態化，國際化設計於一體的高品質中學。
而里水北部，與廣州白雲接壤，和順一中、和順中心小學、和順小學等一批學校也計劃新建一批教學樓，保障學位供給。
PART 3.
雞娃時代，里水買入窗口期到了
雞娃時代，擁有優質教育資源的房子比高富帥更管用。為什麼選擇里水？
縱觀廣佛交界位置，三山新城及金沙洲均向單價4萬衝刺，千燈湖捅破5萬天花板，目前廣佛交界，沖4破5是現在進行時，而里水北部還是1-2字頭，引起了不少廣州和佛山客瘋搶。
廣佛兩地房價示意圖
而靠近名校的房子價格更是堅挺，千燈湖板塊的老牌名校桂江一中和近來備受家長追捧的燈湖中學（在建），多數為二手房，在售一手房數量較少，因此價格居高不下，建設年份最新的保利天悅已突破5萬，剩下的則是樓齡超10年以上的樓盤也要2萬以上，可供市民選擇樓盤不多。
（數據來源：裏水鎮、桂城街道公辦學校招生方案，貝殼）
回看里水，老牌名校和順一中其學區所在的地段配置了不少高品質教育的樓盤，樓齡新、均價僅在「1」字頭，具有不少的升值潛力。
而新晉的精英民校——南海雙語實驗學校則坐落在碧桂園新盤雲樾金沙的4公里生活圈內。這所由南海區、裏水鎮兩級投資9.4億元聯手打造，並獲得南海區教育局和廣東省高考綜合實力位列前五的石門中學鼎力支持的一所九年一貫制全寄宿實驗學校，絕對能滿足你對優質教育的需求。
新晉的石門系精英民校南海雙語實驗學校坐落在碧桂園新盤雲樾金沙的4公里生活圈內。（容鑄華攝製）
選定里水這個教育資源豐富的板塊後，要如何選擇適配房產？
在里水，不容忽視的就是碧桂園，按最新的克而瑞數據顯示，里水2021年1-3月的網簽數據顯示，碧桂園按套數占比達到30%左右，相當於每3個人在里水置業就有1個選擇碧桂園！
除了碧桂園·雲樾金沙與廣佛里智慧慢城外，還有近千畝的大沖舊改項目，這些都是兼具體量和配套的超級綜合項目。
碧桂園南海項目布局
碧桂園雲樾金沙
PART.01
碧桂園雲樾金沙所在的金沙洲片區一直是優質教育資源的聚集區，實現了從幼兒園到高中的全覆蓋。
除了近幾年新建設的旗峰幼兒園、同聲小學、綠欣小學、展旗學校外，也不乏如旗峰小學、旗峰中學、石門中學等底蘊深厚的老牌名校，不僅校園環境優美，辦學實力更是強勁，還將投資2.2億元建設綠欣中學，預計今年7月動工。雲樾金沙還自帶一所12班幼兒園，讓你輕鬆享受2-18歲全齡段優質教育，在自家陽台看孩子成長！
里水將出資2.2億元建設綠欣中學，預計今年7月動工（來源：里水教育發展中心）
此外，雲樾金沙距離沙涌收費站只有350米，可謂一上高速就已經準備到達廣州。項目一季度勁銷9億，榮獲2-3月金沙洲板塊銷售套數冠軍，優越的區位讓這裡成為了廣州置業者的必爭之地。
實景圖
目前，雲樾金沙藏品3座全新加推 ，約87-123㎡寬景洋房無論是三口之家還是二胎家庭都能輕鬆駕馭。32000㎡中央園林、超1500㎡童夢樂園、近4000㎡陽光草坪，滿足兒童、青年、老人全齡段需求！
項目地址：佛山市南海區里水大道南105號 碧桂園雲樾金沙
【VIP尊線】0757-85629666
產品：建面約87-123㎡寬景洋房、高端寫字樓
廣佛里智慧慢城
PART.02
再看廣佛里智慧慢城，在家門口便建有一所幼兒園、以及按照省一級標準設計的公立小學（南海美景小學預計2022建成）。同時，項目3公里範圍內，就有廣東實驗中學南海學校（省重點中學）、和順一中（公辦）、和順中心小學（公辦）等優質公民辦學校環繞，讓你無憂享受12年優質教育。
廣佛里智慧慢城配套小學效果圖（來源：里水教育發展中心）
在這裡，寶爸寶媽們每天能多睡30分鐘，免去路途的奔波勞碌，孩子們還可以做多一套卷子，多閱讀一篇文章，擠出更多的時間學鋼琴、芭蕾、畫畫……
實景圖
據了解，廣佛里智慧慢城配套的公立小學南海美景小學將於本月25日封頂，各位家長完全是能看得見、摸得著，這樣的樓盤才靠譜！目前，碧桂園廣佛里智慧慢城在售建面約85-136㎡湖山美宅，孩子住得快樂，爸媽住得舒適，折後價以1.62-1.82萬元/m²為主。
廣州房價已步入10萬+時代，千燈湖板塊已經刺破5萬，2-3萬的區域則是值得購買的下一個爆發潛力區。而廣佛里智慧慢城與白雲新城僅相隔3個紅綠燈，是廣州客戶最喜歡的臨廣5公里範圍內的黃金價值帶，如今僅是「1」字頭，搶占廣佛最後一片價格窪地，就是現在！
項目地址：佛山南海里水幸福大道廣佛里智慧慢城（省實南海學校南行500米，右轉3個紅綠燈到白雲新城，僅1/3白雲價。）
【VIP尊線】0757-66886699
展望未來，在碧桂園大沖科技生態工業園片區，裏水鎮教育發展中心將重點探索建設里水第一所「3+9」一貫制公辦學校（含公辦幼兒園），從學齡前到初中，12年一站式教育，通通都在家門口！小升初可優先享受直升，相當於提前擁有了初中學位，減少升學壓力也降低孩子重新適應的成本。
大沖科技生態工業園項目效果圖
廣佛交界價格窪地
碧桂園實力雙盤已圈粉無數
想要上車廣佛
不防入手這兩支「潛力股」！
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