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中央文件部署土地指標跨區交易試點，利好大城市解決住房問題
近日，中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發了《建設高標準市場體系行動方案》，在推動經營性土地要素市場化配置方面，《方案》提出，開展土地指標跨區域交易試點，對城鄉建設用地增減掛鉤節餘指標跨省域調劑政策實施評估，探索建立全國性的建設用地指標跨區域交易機制；改進完善跨省域補充耕地國家統籌機制，穩妥推進補充耕地國家統籌實施；在有條件的地方探索建立省域內跨區域補充耕地指標交易市場，完善交易規則和服務體系。
這一政策對於房地產市場將會有何影響？專家認為，方案中提到的「建設用地」指標交易，更強調住宅建設用地，其他建設用地的需求相對較少。因此，這對於東部沿海重點城市、都市圈城市、省會城市等影響較大。如果後續建設用地指標過於稀缺，則可以通過此類機制或平台進行交易，客觀上有助於增加此類用地緊張區域的土地供應，這也體現了從優化土地交易環節入手解決大城市住房問題中的導向。
來源：第一財經日報
1月18個重點城市租金底部回升，春節後租賃市場有望回溫
根據最新數據，今年1月，全國重點18城租賃成交量環比下降10.3%。自去年9月開始，全國租賃成交量連續5個月環比下降。去年12月以來，北京、河北、遼寧等多地疫情復發，受此影響今年1月租賃成交量環比降幅有所擴大，租賃市場降溫加速。但由於有賴於強力的防控措施，業主出租信心仍有所提升。
業內人士表示，2021年春節處於2月中旬，由於政府倡導「就地過年」，人口流動在一定程度上減緩，相較於往年，因春節假期導致的租賃需求降幅減緩。而春節假期後，換租需求、新增需求將會增加。在疫情有效防控的情況下，預計2月租賃市場成交量降幅減緩，或將小幅上漲，市場熱度有所回溫。
來源：新京報
王健林砸60億成都建醫院，地產商辦醫靠譜嗎？
2020年的最後一個月，萬達的第一家醫院在成都封頂。此次封頂，萬達極盡低調，僅在官網發布了一條兩句話的圖片新聞，但這一投資額高達60億元的項目仍備受關注。新建的成都萬達UPMC國際醫院坐落在成都天府新區，醫院將於2022年投入運營。
早在2019年10月萬達成都醫院舉行的奠基儀式上，王健林就表示，UPMC是萬達在中國提供國際化醫療服務的最佳合作夥伴，成都則是「萬達進入醫療健康領域並與UPMC展開長遠合作的第一站」。對於這個投資60個億、500多張床位的國際醫院，病人是誰？誰來買單？也成為許多人心中的疑惑。先試點再推廣，是萬達進入新領域時的一個典型做法，外界對萬達成都醫院的定位，也有同樣猜測。你看好萬達選址成都的這家國際合作醫院嗎？
來源：財經雜誌
深圳出台新政徵求意見稿，推進租房、買房落戶同等待遇
為了解決目前深圳住房租賃市場存在的突出問題，2月1日，廣東省深圳市住房和建設局下發《關於進一步促進我市住房租賃市場平穩健康發展的若干措施》（徵求意見稿），將通過公共服務均等化、對改建租賃住房執行居民水電氣價格標準、稅收優惠等24條措施規範住房租賃市場，完善住房租賃監管制度，促進住房租賃市場平穩健康發展。
《意見稿》提出要推進公共服務均等化，針對目前租房、購房在入戶、入學政策中的差異化積分現狀，一方面結合深圳市戶籍遷入的相關政策，逐步推進租賃住房在積分入戶政策中與購買住房享受同等待遇；另一方面在加大學前教育和義務教育學位供給的同時，優化租賃住房積分入學政策。
來源：澎湃新聞
上海嚴打「假離婚」買房，真離婚買房者卻無房可住？
置換進程過半，突然沒了購房資格？上海一位女士離婚一年半，婚內共有的兩套房在離婚後陸續賣出，準備置換一套稍大點的房子帶著孩子住。但新政後她成了限購人群，「最後一套賣出去的已經網簽了，還沒過戶，我買的這套房也付了7成首付，突然就不讓我買房了？」她說，「我不理解，房子明明賣了，無房為什麼限購？就因為是離婚人士，就因為別人離婚炒房，所以我們正常置換也要受到歧視嗎？」
受影響的購房者不在少數，於萍（化名）這對夫妻同樣在婚內有兩套房，離婚時一人一套相安無事，但是自己置換到一半，突然失去了購房資格，現在同樣面臨無房可住的局面。對此業內人士表示，關於甄別假離婚和真離婚等情況，建議針對具體家庭採取一些新的措施，也就是說，對於部分確實是真離婚的單親家庭，可以由街道等開具證明，證明其確實無炒房情況，這樣可以更好解決此類問題，防範誤傷。
來源：每日經濟新聞