國慶之前，一對北京的夫妻跟我們聯繫，說假期來旅遊，順便看一下房子
房子主要是度假用，再考慮到經濟情況，看小平方的就可以，位置上要求離海近，說到這裡時，女主人笑了，說：你們本地人是看海看煩了，可我們是怎麼看都看不夠，尤其是孩子，在家每天賴床，來這裡了每天都自己穿戴整齊，拎著小桶催我們去海邊，我們自己也喜歡海，所以一定要離海邊近
根據初步了解的信息，我們推薦先去看威高七彩城
七彩城離海近，旁邊還有水上樂園，孩子們都喜歡，而且是威高業主的話還免費，非常實用的福利（現在小區西門旁邊在修一個地下通道，修好後可以直達水上樂園和海邊，比起橫過馬路真的是又安全又方便）
只是一來七彩城是個改善小區，小戶型不多，二來這個項目今年賣的比較快，可選擇的房子有限，基本是看看還剩哪些樓層，在裡面挑
七彩城最小面積96平，現房，三室兩廳一衛的戶型，南向客廳，廳寬三米七，客廳兩邊是兩個南向臥室，兩個臥室都做的相對來說比較大些，面寬都有三米，
它是兩梯兩戶，這一點在整個市場上這個面積段可以說是獨一份了，兩個電梯一個是方形的，一個是長方形的可進出擔架使用的
來回實體樓的路上簡單地看了一下小區裡面的配套：健身房、醫療室、便民超市都已經投入使用了，業主食堂需要出小區西門，也投入使用了，因為小區規模大，所以這些配套都運轉得起來
客戶對小區裡面的環境尤其稱讚，目之所及，綠植深深淺淺高低錯落，有成規模的濃綠，也有獨立成景的喬木，還有一小片黑松林，水景也是豐富，瀑布落入荷花池，溢入草間溝渠，彎彎曲曲鑽竹林過橋洞，這一路竟達數百米
離海這麼近，自然想到要問為什麼從窗口都看不到海，銷售人員遂帶著去看了幾個大戶型，感受一下在家裡看海的樂趣
七彩城的布局，距離海最近的是別墅，從空中看，高層就是圍繞別墅成扇形一層層外展，離別墅最近的自然看海效果好，但面積也是最大的，基本都是一百八十平到兩百多平，再往裡就是一百六十來平，而面積最小的96平窗外便只有小區內部的綠化了
尤其是在這種海景小區，我們總能深刻感受到，對於一套房子來說，最值錢的就是窗外的風景
窗外是一個很神奇的所在，從這窗外能看到什麼，不但左右這這房子的價格，還直接影響著住在這裡的心情和感受，這也是我們為什麼總是把窗子這個話題掛在嘴邊的原因
再一個問題是，客戶是外地的，房子是毛坯，裝修這種耗時又耗精力的事情對外地客戶來說更是煩惱加倍，好在項目有送裝修材料家具家電活動，威高物業又是素質比較高，還是可以省卻很多瑣碎的
在小區外圍轉了轉，客戶說感覺這裡離市區比較遠，就此又說起交通的問題，客戶說雖然看上去北京到威海挺近的，但高鐵還是要四個多小時將近五個小時，這個時間都能飛到三亞了，真的是太費時間了
聽此話，我們提到即將投入使用的萊榮高鐵，今年7月，這條高鐵已經正式啟動聯調聯試，之前的高鐵都是要繞道煙台，增加了出行時間，萊榮高鐵則是從威海直接到青島再往外，通車後到北京上海方向耗時也會有效縮短
客戶聽了這話果然開心，又道，房子還不能離車站太遠，像是現在他們從總站下車，再到高區還要在路上晃悠一個小時，太累人了
那就去經區看看
經區能滿足要求的性價比高的房子首先想到的是威新瑞璟了
說實話，但凡是期房項目，我也是都冷眼細看的，現在這些項目不到最後交房你都不知道會出什麼么蛾子，開盲盒一個比一個拿手
有一說一，威新瑞璟從開盤到現在的表現還真是可以，尤其是，133天就有兩棟樓封頂了，這個速度如果保持下去，明年肯定就交房了，當對手太拉胯，你又太優秀，那就是最好的廣告了
其他樓棟的建設速度也是很快，不久前又推出新的一棟，現在在售面積從103平到180平很全了
整體來看，現在在售的樓棟都比較好，主要是小區最北面的一排，其南面窗外就是一萬兩千平的中央花園，真的是好風光啊，而小區南面的樓棟窗外現在是海源電力，這塊地的使用期快到了，而規劃的是住宅，這就意味著這一塊未來的樣子是不確定的，確定的好風光和不確定的視野，怎麼看都是前者更友好，如果有中意這個項目的建議不要等，後面推出的樓棟可真不見得比現在在售的好
賣得好的項目必然是處處好，不可能只有一個優點的，威新瑞璟也是，小區規劃好，戶型好，物業好，位置好，配套好，還有價格好
起價是一萬零幾百，均價差不多一萬一左右，這個價格不論是跟同區域的新房比還是二手房比都很優惠，很有競爭力，現在還有一個開發商幫還月供的活動，一直還到交房為止（雖然這個力度和雲庭壹號的是沒得比，但頂著國企的光環，還給出這樣的優惠，也是蠻好）
客戶看過之後，也感覺很好，很喜歡，說是回去再商量一下，如無意外，應該就選威新瑞璟了
整個過程雙方沒有那麼多話鋒心機，聊得比較開心，我忍不住問了一個比較私人的問題：你們的條件一定很好吧，為了度假就能在威海買套房子，不過如果是資產，當然在北京買房更好，為什麼要來威海買呢
女主人說除了他們自己，主要還是為孩子考慮，孩子在北京已經能享受好的教育環境，但是他們夫妻都希望孩子從小就能生活得比較快樂，在玩的年齡就在大自然里盡情地玩，孩子按部就班地上學，一定能拿到學歷和頭銜，但是在海邊玩耍的這份快樂同樣重要，自己的條件也就是個小中產，還談不上在大城市置業，只是想要在自己的能力範圍內給孩子一個好的成長環境和經歷，也有朋友勸過他們，給孩子留一套大城市的房子，等孩子長大後，至少不需要為了房子委屈，在需要錢的時候，還能很快變現，但是他們夫妻覺得給孩子一個快樂充實的現在更好，而且他們也是走過不少城市，感覺威海的海景資源城市環境也是不折不扣的優質資源，這裡的房子完全可以說是優質資產，現在房價剛好在低谷，何不抄一個