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近日，南陽市人民政府辦公室發布《關於印發南陽市中心城區拆牆透綠實施方案的通知》。
什麼是「拆牆透綠」呢。
一句話，就是通過拆除城市道路沿線圍牆和違章建築物，實施透綠、補綠、增綠，推動開放式街區建設，提升城市品質，美化城市環境，將南陽建設成為高品質的山水田園之城、綠色之城、宜居之城。
文件中提到：
為高質量建設具有較強吸納集聚能力和重要影響力的大城市，牢固樹立「綠水青山就是金山銀山」的發展理念，提升城市環境品質，在南陽市中心城區開展拆牆透綠工作。
南陽市中心城區拆牆透綠工作以「共享綠色，提升品質」為目標，按照應拆盡拆、應透盡透、因地制宜、分類實施的原則，新建項目及公園廣場、各類場館等公共場所改建項目率先實施，其他改建項目逐步推進。
2020年底，基本完成城市主要道路兩側圍牆拆牆透綠、增綠工作......
具體文件內容不再贅述。其實，拆牆透綠是如今城市建設的一種潮流，西安、廣州、杭州、鄭州等地早已開始實施。
南陽實施拆牆透綠的背後，也反映出南陽老城區城市綠地景觀不足、生態環境欠佳、城市規劃落後等一系列現實情況。
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值得注意的是，該項工作的重點是「中心城區」。為什麼沒有提到白河對岸的新城區呢。
原因很簡單。南陽新城區從規劃伊始就確定了「滿城綠色半城水」的高標準、新理念，這張輝煌藍圖，從起點上就比老城區要高出一大截。
按照規劃，新城區空間範圍內藍綠交織、水城共融。通過水系分級，引水入城，將三級水系引入到社區、商業、公園等公共場所，最終形成雙園、四湖、五渠、六海、九河的水網結構，打造8分鐘濱水休閒生活圈，使得100%社區「向水而居」。
在綠地景觀方面，通過白河生態景觀台、蘭南高速防護帶和四個組團間的隔離帶加上29處各類公園，將形成完整的綠地系統，實現100%居民「開窗見綠」。
也就是說，僅僅從生態環境、人居體驗這方面來看，新城區的價值就遠非中心城區可比。
更不用說，再疊加高鐵、機場、高速的交通優勢，三館一院、福山正達、多所完全學校等文化教育資源配套，新城區的整體規劃定位要比老城區高出不少層級。
尤其是2019年末，中心醫院新院區、一中新校區、南陽院士小鎮等第四批重點項目集中開工，標誌著新城區建設馳入發展快車道。
據官方媒體報道，目前紅星美凱龍商業綜合體、綠地集團高端酒店商務綜合體等項目已完成簽約；中南動漫文化旅遊度假城、宛西健康養生園等一批重大項目已順利對接；
另外，在南陽新城區產業發展方面，大學園區、仲景健康養生城、張仲景國醫大學、牧原總部等項目建設也已提上日程。
明眼人可見，未來N年，南陽的生態高地，南陽的宜居福地，南陽的價值寶地，都會誕生在白河對岸。
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跟著政府的規划走，跟著城市的方向走，提前布局，永遠不會錯。在房地產行業，這一點表現的尤為明顯。
對於片區價值的先知先覺，開發商比普通人總是提前了一步。就白河南板塊而言，常綠是個典型的代表。
從2018年經十路的常綠臥龍府，到2019年竹木市場的常綠悅龍府，再到經十路G2019—72地塊......有地就拿，逢土拍必參與。常綠對白河南的看好可見一斑，深耕精作之意亦是不言而喻。
繼臥龍府驚艷之後，悅龍府又一次集常綠26年築城之精髓，為南陽人呈現一座生態低密國韻府邸。也讓無數人再次驚嘆於常綠愈發精純的產品力。
悅龍府項目位於第四完全學校的西南角，與新城區秀海湖公園一路之隔。項目總占地面積約44.1畝，總建築面積約9.4萬方。整體建築風格為新中式，由7棟小高層和1棟洋房組成，共計約665戶。
項目容積率為2.5，為標準的低密度宜居社區。悅龍府建築方案由知名設計公司上海帝奧親自操刀，景觀設計則來自於重慶九禾機構。
圍繞「禮」、「意」、「韻」為核心景觀內涵，依託古建築的結構以及空間形態，悅龍府打造了門、堂、巷、園、廳五重歸家禮序，不僅呈現出了尊貴的歸家儀式感，更在綠化景觀和休閒運動方面兼顧了業主各個年齡層段，五重園林，四季景觀，全方位營造舒適愉悅的生活空間。
占地2000平方的全齡化樂園，涵蓋童趣天地、環形健身跑道、景觀廊架和老年健身器材，讓親子時光和戶外運動隨時隨地盡享。
戶型是常綠悅龍府的另一亮點。84—126平戶型均為南北通透，戶型方正，90%戶型實現三面寬朝南，從而極大提升了房屋採光度和得房率，性價比極高。
而在節能、環保、舒適性和安全性等方面，悅龍府更是採用外牆保溫系統、斷橋鋁合金雙層中空玻璃等最新建築科技，在細節和材質上嚴把建築質量關。
有人說，臥龍府的品質不錯，從面積段來看悅龍府定位比臥龍府略低，品質有保障嗎？這種擔心我覺得大可不必。
悅龍府不是常綠在南陽的第一個盤，也絕不是最後一個，一個決心深耕這座城市的開發商，會輕易自毀長城？不大可能。
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不管是老城區的拆牆透綠，還是新城區的高起點大手筆，總之一句話，城市在不斷更新，居住在持續疊代，人們對幸福生活的需求在不斷升級。
這個極速變化中的時代，我們的觀念稍微落後一步，就有可能會被時代甩下車。
瓦房能住嗎，紅磚房能住嗎，綠化率為0物業服務為0的老舊小區能住嗎，怎麼不能？當然能。但毫無疑問，在未來的某個時間點，被時代淘汰是他們的必然宿命。
古語說的好，人無遠慮必有近憂。買房何嘗不是如此。
別忘了，一套房子的產權是七十年。試問自己，我們是否有能力超越當下的思維局限，洞悉十年二十年後的發展趨勢？
假如你在買房的時候，只是糾結在當下的「偏」、「遠」、「空」，那麼多年之後，你是否會對今天的錯誤選擇而拍斷大腿？
答案不言而喻。
文章來源: https://twgreatdaily.com/zh/_Pm7pW8BUQOea5Ow7Ooz.html