行業動態
1.多地明確房貸利率浮動下限
財聯社9月17日訊，記者從相關部門了解到，目前房貸利率「換錨」工作平穩有序，地方和金融機構正穩步推進明確LPR加點數值、系統升級改造等工作。新的房貸利率定價政策執行後，實際利率水平將較此前基本保持穩定，保障「換錨」前後平穩過渡。
據了解，目前已有13個省區市的市場利率定價自律組織確定了當地LPR加點下限，其餘地區將於月底前陸續公布。記者從相關部門了解到，未來還將根據房地產市場供需變化和LPR波動情況，對個人住房貸款利率的加點下限進行調整。
2.LPR房貸政策在京落地
財聯社9月17日訊，完善貸款市場報價利率（LPR）形成機制「落地」後，房貸利率定價執行標準終於在京落地。9月16日，記者從一國有銀行人士獲悉，該行北京地區個人住房貸款定價基準為：首套商業性個人住房貸款利率不低於相應期限LPR（貸款市場報價利）+55Bps，二套商業性個人住房貸款利率不低於相應期限LPR+105Bps。1Bps即1基點，1個基點是0.01%。
3.告別「金九」 房企弱化淡旺季概念
財聯社9月16日訊，今年樓市或許已沒有「金九銀十」。記者多方了解到，房地產企業對待「金九銀十」的態度不一。以恆大、萬科為代表的一線房企，近期部分樓盤推出低至6折的促銷活動，另有不少房企推出先售後租、全員營銷、員工推薦職工內購價、線上線下聯動等促銷模式。但是，更多房企並未出現大的動作，有的房企為了避開「價格戰」，甚至故意弱化「金九銀十」的概念。
4.國家統計局：8月一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比、同比漲幅均與上月相同或回落
財聯社9月17日訊，8月份，房地產市場總體延續平穩態勢。初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅與上月相同，其中北京上漲0.5%，上海上漲0.3%，廣州和深圳均上漲0.2%；同比上漲4.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。
二手住宅銷售價格環比持平，上月為上漲0.3%，其中北京下降0.4%，上海和廣州均持平，深圳上漲0.2%；同比下降0.2%，是去年6月以來的首次轉降。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.5%和0.2%，漲幅比上月均回落0.2個百分點；同比分別上漲9.9%和5.5%，漲幅比上月分別回落0.8和1.2個百分點。
5.住建部進一步推進住房租賃中介機構亂象專項整治
財聯社9月20日訊，昨日，住建部召開住房租賃中介機構亂象專項整治工作推進會。會議要求，圍繞整治重點，加大整治力度，形成一批實實在在的整治成果，確保整治工作落地見效。
要通過專項整治，糾正和查處住房租賃中介機構違法違規行為，堅決取締一批「黑中介」，在有效遏制住房租賃中介機構亂象的同時，加快長效機制建設，不斷優化住房租賃市場環境，讓群眾租房更安心。
6.31省房地產投資排行榜：廣東近萬億 三地負增長
國家統計局日前公布的31省份前8月房地產開發投資情況顯示，1-8月份，全國房地產開發投資84589億元，同比增長10.5%。從房地產投資累計值來看，1-8月份，廣東、江蘇、浙江始終保持領先。
從增速來看，15個省份保持兩位數增長。其中，雲南、廣西前8月房地產投資同比增長分別為31.4%、28.5%，僅海南、寧夏、青海三地前8月房地產投資同比增長為負，分別為-30.7%、-14.6%、-4.6%。
7.最新金融中心指數發布 滬京深躋身全球十大金融中心
財聯社9月19日訊，今日第26期全球金融中心指數報告（GFCI 26）在倫敦和深圳同時發布。本期全球金融中心指數共有104個金融中心進入榜單。全球前十大金融中心排名依次為：紐約、倫敦、香港、新加坡、上海、東京、北京、杜拜、深圳、雪梨。目前，中國內地已有三座城市進入全球金融中心指數排行榜前十。
8.農業農村部：嚴格落實「一戶一宅」規定 鼓勵盤活利用閒置宅基地
財聯社9月20日訊，中央農村工作領導小組辦公室、農業農村部發布《關於進一步加強農村宅基地管理的通知》。
農村村民一戶只能擁有一處宅基地。農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。鼓勵村集體和農民盤活利用閒置宅基地和閒置住宅，通過自主經營、合作經營、委託經營等方式，依法依規發展農家樂、民宿、鄉村旅遊等。
房企動態
1.大悅城再掛北京中糧萬科50%股權轉讓 轉讓底價7.96億
財聯社9月17日訊，北京產權交易所披露的信息顯示，中糧地產（北京）有限公司擬掛牌出讓北京中糧萬科房地產開發有限公司50%的股權，該事項已得到大悅城控股集團的同意批覆，披露日期自9月18日期，10月18日結束。中糧地產給出了轉讓標的底價，定價7.96億元，中糧要求一次性支付全部款項。
2.已開業萬達廣場遍布全國的一到四線城市
萬達商業管理集團高級總裁助理孫亞洲表示，截止到今年年底，已經開業的萬達廣場將達到323座，遍布全國的一到四線城市，有的甚至已經開進了縣城。明年，萬達將繼續保持高速增長的勢頭，預計明年年底開業的萬達廣場將達到370座左右。
地方動態
1.北京首宗住宅用途集體建設用地成交 均價2.9萬元/平米
財聯社9月16日訊，近日，記者從北京市規劃和自然資源委員會官網了解到，此前確定將用於共有產權住宅建設的大興區三塊集體建設用地的其中一宗已經入市成交。此次共有產權房的價格為2.9萬元/平米（含全裝修費用），與周邊有產權房項目相同。按照文件，該項目預計於2022年下半年入市。
2.海南省省長：著力減少經濟對房地產依賴
財聯社9月16日訊，海南省省長沈曉明在發布會上表示，著力減少經濟對房地產依賴，1-8月海南房地產銷售面積降低52%，房地產銷售額降低50%，預計明年一季度末海南經濟將進入良性快速發展軌道。
3.海南：禁止建設房地產開發經營中的產權式酒店
財聯社9月16日訊，海南省發展和改革委員會16日印發《海南省產業准入禁止限制目錄（2019年版）》。房地產業方面的禁止類管理措施包括：建設房地產開發經營中的產權式酒店；生態保護紅線區內建設商品房；利用海岸帶可開發的一線土地、新批填海土地建設商品住宅；五指山、保亭、白沙、瓊中4個中部生態核心區市縣開發建設外銷房地產項目。
4.寧波落戶新政施行：就業和居住同一社區均滿5年可落戶
財聯社9月16日訊，今日，浙江省寧波市政府新聞辦公室官方微信號「寧波發布」消息，9月15日起，寧波市正式施行戶口遷移新政。新政在去年出台的政策基礎上大幅度放寬人才落戶、居住就業落戶條件，取消老年父母投靠落戶限制，並新增了租賃落戶和投資創業落戶。在寧波市就業和居住同一社區均滿5年的流動人口可落戶房屋所在地戶社區集體戶。
5.長春：三年內將新增租賃住房315萬平方米
財聯社9月17日訊，長春市近日發布《關於進一步培育和發展住房租賃市場的實施意見》，明確2019年至2021年，長春市將通過增加租賃住房用地供給、支持規模企業建設租賃住房等一系列政策措施，新增租賃住房315萬平方米，並形成基本的住房租賃市場體系和法規制度體系。
6.長沙出台既有多層住宅增設電梯細則 每部電梯一次性補助10萬元
財聯社9月18日訊，記者18日從長沙市住建局獲悉，長沙市近日出台既有多層住宅增設電梯辦理細則，簡化既有多層住宅增設電梯辦理流程。對驗收合格的項目，將一次性給予每部電梯10萬元的補貼，並且申報過程中不收取報建等相關費用。
7.集體用地建共有產權房來了 河南房企搶得頭籌
財聯社9月18日訊，集體建設用地可用來建設對外「銷售」的共有產權住房了。河南一家房企拔得頭籌，未來將在北京大興一宗集體建設用地上建造售價2.9萬元/平方米的共有產權住房。
與過往利用集體建設用地建設租賃房不同，這是北京第一次利用集體土地建設共有產權房，為政策性住房開闢了土地供應新渠道。競得人為北京上瑞置業有限公司，成交價格為151283萬元。北京上瑞置業有限公司為河南正商集團下屬公司，而該集團控股在香港上市公司正商實業（00185.HK）。
8.廣州二手樓價連降4個月已達年內最低水平
財聯社9月20日訊，廣州二手房整體成交均價從5月開始呈現明顯的下降趨勢，截至8月底，已經連降4個月，達到年內最低水平，均價為2.2萬元/平方米。各區成交均價的環比變化方面，荔灣區、越秀區、花都區和番禺區的成交均價環比下降明顯，均下跌超過4%。
9.深圳規範產業用房租賃市場新規發布
財聯社9月20日訊，為進一步降低企業用房成本，嚴控產業用房租金過快上漲，深圳9月18日正式發布關於規範產業用房租賃市場穩定租賃價格的若干措施（試行）》，10月1日起施行。《若干措施》從加大供應力度、加強行業監管等六個方面提出了20條具體措施。
對當前產業用房租賃市場上存在的代收代繳水電費牟利、虛增公攤面積、收取高額物業服務費、隨意轉租分租等增加承租人用房成本的違法違規行為提出了明確的監管措施。
10.蘇州市出現今年首次土地流拍
前5月即用完全年5%房價漲幅的江蘇省蘇州市，出現了居住用地流拍的現象，這也是蘇州市今年的首次流拍。9月18日，蘇州市有8宗經營性用地進入限時競價階段，均採取限地價、限房價的出讓方式。一宗僅一家報名參拍的地塊流拍。
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