4月杭州新房和二手房成交套數雙雙破萬

杭州日報訊 著杭州4月推盤數量的增多以及二手房帶看量的增加，成交也快速回暖。新房、二手房成交雙雙破萬，創下新高。

新房方面，據統計，2020年4月杭州十區（包含蕭山、餘杭、富陽、臨安）新房成交總套數為13905套，成交總金額為420.3億元，創下今年月成交新高。同比2019年4月的12069套，增加了1836套，增幅15.2%。成交均價為28224元/平方米，同比2019年4月的26446元/平方米，上漲1778元/平方米，漲幅6.7%。

其中單盤成交金額位列前三的為濱江御虹府、保利澄品（備案名：澄之華庭）、迪凱金座。單盤成交套數排行前三的為杭州江山風華875套，濱江御虹府406套，東原德信九章賦（備案名：久賦名邸）369套。

而細分來看，主城區成交套數TOP10中，商業項目共5個，並且位居前列，像迪凱金座、濱江西投五幸銀座、龍湖紫金上城（備案名：龍致商業中心）表現都比較搶眼。住宅項目中，潮聞天下、杭州融創城、綠都金科和寧文華府成交套數都過百。

餘杭區杭州江山風華、上塘九里（備案名：尚堂久里）、保利融信和光塵樾軒、德信大家望運河雲莊成交套數都位列前十，一是由於這幾個項目單價都在3萬以內，並且大都包含小戶型房源，總價可控。二是部分項目靠近地鐵，交通便利。

蕭山區除了位列榜首的濱江御虹府，九章賦、融創森與海之城、保利澄品也在TOP10榜單中。主要原因在於這幾個項目在3月份和4月份推盤量較多，網簽增多。

二手房方面，據統計，杭州市區二手房4月成交共10232套，這是自2018年5月後，杭州二手房時隔23月單月成交再次破萬。雖然成交套數較多，但大都以剛需為主。

從成交熱門小區看，低總價「紅盤「、老小區走量比較多。比如像融信瀾天（備案名：碧水瀾天華庭）、萬科未來城、卓越蔚藍領秀二期（備案名：卓悅華庭）、鐵建萬科江灣城（備案名：錦浦江岸公寓）等，這些小區在之前的新房市場中都是非常難買的紅盤，如今交付時間短，很多房源都還未入住就進入到二手房市場，4月成交都在30套以上。

市中心的老小區也是大眾關注的焦點，比如朝暉六區、翠苑一區、翠苑三區等，這些小區周邊配套成熟，生活便利，有很多購房者買來過渡。

據豪世華邦品牌總監劉輝介紹，4月成交量之所以高漲，一是因為疫情過後，購房需求延後，很多本來打算2月、3月置業的購房者都紛紛延後到了4月，所以促進成交量上漲。二是4月份是學區房購買的旺季，再加上如今公民同招政策的影響，學區房的成交量會相應增多。三是受大環境的影響，資金流向相對受限，再加上樓市消費信心相對充足，一定程度上也助推二手房市場的成交。