我們的房子,被「投資/炒」標籤扭曲了那麼久

2022-08-23     威海新樓市

原標題:我們的房子,被「投資/炒」標籤扭曲了那麼久

(這一篇故事大於項目介紹,因為很難遇到客戶願意跟我們這樣深談,再次感觸到房子的溫度,很暖,忍不住跟大家分享)

當我走向愛我的男生,他身後的房子是一個繾綣的懷抱

當我離開前任,他身後的房子是一座廢墟

這是我眼中的房子

當然我這麼感性的人不配談房子這麼重資產的東西

所以沒有人在乎我怎麼想,周圍的人都在這麼說:

我都告訴你房產不行了,你還買房,自己找罪受嘛

房價落了是吧,買貴了是吧,世上沒有後悔藥喲

你個女孩子,租房子就行了,等以後結婚了男方買,現在還貸壓力這麼大,怪誰

還好,還有人給出不同的答案

從大慶到威海,直線距離也要一千多公里,飛機2小時

再坐高鐵,從威海到榮成,二十分鐘

這樣的距離,來買一套房子,又是為什麼呢

孫先生是大慶人,關注我們公眾號一段時間之後,加了諮詢師的微信,表達了想在威海買房的意願,在網上聯繫了有半年,今年終於成行,來了威海

從機場接到孫先生一家,送到賓館放下東西,我們給推薦了附近的館子,約好看房時間,便離開了

第二天上午接了孫先生直奔櫻花湖

在微信上交流的時候,已經跟孫先生介紹了威海各個區域的房產情況,對他感興趣的樓盤也拍了視頻和照片發過去,孫先生敲定說先去看看櫻花湖旁的項目

因為一直有在微信聯繫,第一次見面也沒有什麼陌生感,在車上閒聊,孫先生說起頭天中午吃的一道菜,烤的酸菜牡蠣

孫先生說疫情全城靜止的時候,馬路上只有醫療車輛,私家車不允許上路,居民也不允許出門,家裡沒有準備物資,大米有,但蔬菜沒有,好在母親一直保留著做酸菜的習慣——東北冬天太長,土地只能半年撂荒,新鮮蔬菜更是沒有,為了過冬,家家都會準備很多酸菜——他們一家就吃了一個多月的酸菜

我們同事推薦的時候,想的是雖然現在不是吃生蚝的季節,但乳山生蚝好歹是個名菜,沒想到了孫先生那裡,這道菜的重點成了酸菜,又一想,生蚝、酸菜,還真的都是兩地特產

聊吃的東西,大家的距離似乎更近了,去榮成的路平坦開闊,道旁林木蓊鬱,風景也贊,不覺地就到了目的地

孫先生說,不著急看項目,先去櫻花湖轉轉

綠樹夾道,櫻花湖那一圈紅色的塑膠跑道看著更是漂亮,腳踩在上面還有綿軟的彈性,走起來很舒服,不時停下來,看看湖光山色,看看湖面飛過的禽鳥,如果單純看景確實愜意

但這一走,就是一個多小時,我心裡嘀咕,不會是專門來旅遊看風景的吧,唉,也不能怪我小人之心,確實很多客戶吆喝著我們車接車送,有要求的時候必須三秒內接電話,一說看房就沒回信了

但是腹誹只能是腹誹,畢竟是服務行業,光有專業能力是不夠的,服務態度也得跟上,即使被吆喝了一千遍,第一千零一次我們還是會接

孫先生終於停下腳步,背手看著面前的櫻花湖道:好個大泡子

我問孫先生,什麼是泡子

孫先生說在大慶,人們管湖叫泡子

我想想孩子吹著玩兒的肥皂泡,再看看眼前的櫻花湖,挺不好關聯的

不過這泡子裡缺點兒活物,孫先生又說

這次我聽懂了,指著西邊,跟孫先生說,那邊就有一個濕地公園,桑溝灣,是國家級的,首個城市濕地公園,很大,裡面很多水鳥、很多小動物

孫先生道:大慶有很多湖,特別漂亮

我懷疑自己的耳朵:大慶不是應該有很多油井、很多咣當咣當的磕頭機嗎,還有很多湖?

孫先生笑了,大慶可是百湖之城

我趕緊百度了一下,果真啊,而且網上的圖片有的湖裡蓮葉接天,有的湖裡魚躍鳥飛,如果不說這是大慶,妥妥的小江南嘛

再看眼前的景色,一下子明白了孫先生為何對櫻花湖這般情鍾

因為這一層情愫,我們沒看其他項目,直接去了中車縵湖

下面的視頻是從縵湖項目看櫻花湖

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孫先生的意思,要一座臨湖的房子,一線湖景的自然是縵湖的疊墅

縵湖的疊墅一二層是一戶,三四層是一戶

臨湖的比不臨湖的面積大

臨湖的下疊建築面積是172平,帶一個100平左右的環院,二層有個5平左右的露台

臨湖的上疊建湖面積是144平,三層客廳外有一個環形的露台,四層也有一個大露台

不臨湖的疊墅下疊建築面積149平,上疊建築面積128平

這是臨湖下疊的視頻

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這是戶型圖

這是上疊的戶型圖

上疊和下疊戶型上最大的區別是,下疊二層是三個臥室,上疊二層則是兩個臥室,剩下的大面積空間都做了露台

根據以往客戶情況,像孫先生這種兩位老人住的房子,這種別墅顯得太大了,日常清掃也是費時費力,所以我們建議孫先生也看看小高層,而且別墅是毛坯交付,小高層高層是精裝交付,裝修過的都知道,一場歷時半年的「戰鬥」,跟不同的人打交道、跑不同的市場、查各種防坑攻略,對人的精力、時間、耐力、智力都是考驗。一個不留神,安的地漏小了,每一次用洗衣機都頭疼一次;一個不小心,雙控開關變單控,每天都要罵喵;這些防不勝防的小細節遠比算計著省多少更折磨人。精裝交付雖然也會有各種不如意,像是插座不夠用,開關位置不合意等等,但後期修正總是省很多事的

我們到實體樓去感受了一下

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又看了69平和102平的樣板間,小高層和高層雖然不是一線臨湖,但高樓層也有不錯的看湖視野,有的還能看海

銷售人員介紹著69平的房子,雖然是一室,但廚房衛生間客廳餐廳都俱全,而且大陽台,採光視野都很好,下面的視頻是69平的樣板間

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孫先生看著這五臟俱全的小屋,笑道:我們當年剛到大慶的時候,住的是干打壘,你們知道干打壘是什麼嗎,用泥土、蘆葦、羊草兌水攪拌,做成土坯,太陽底下曬乾,就是一個個土磚,用來壘牆,所以那牆非常厚,不過冬暖夏涼,就地取材又便宜,所以很受歡迎,只是好幾萬人響應號召聚到大慶,干打壘卻沒有那麼多,不夠住,東北那麼冷,冬天零下四十多度,肯定不能住外面,就幾家人住一間,一個大炕上擠了幾對夫妻,就用個布帘子隔開,哎呀,那光景

孫先生看著我們一圈兒人詫異的表情,又笑了:就這還是好的呢,我們去的晚些,趕上了住干打壘,頭兩批去的只能住地窨子,就是地下

像霍比特人那樣?我這該死的浪漫文學好像發揮的不是時候

孫先生沒介意,耐心解釋道:地窨子可不像電影里那麼好,風進不來,光也進不來,潮得很,住久了就要得風濕得皮膚病,很多人就是住了幾年地窨子落下了一輩子的病根

很長時間以來,對大慶的認識只停留在課本上鐵人王進喜用身體堵井噴,從沒想到,那一代的大慶人都是用自己的身體把荒野變成一座城,還為工業化提供了最有力的支持

看完房子,又看了縵湖正在建設的商業(下圖圈出的部分),已經開業的食堂以及小區里建好的幾個區域

縵湖是緊鄰著櫻花湖建設的,而櫻花湖作為榮成的一個地標景點,沿湖還有政務服務中心、體育館、市民健身中心、少年宮等重要配套

榮成市政務服務中心

體育館

榮成少年宮

少年宮內游泳館

少年宮內圖書館

櫻花湖的大指環旁邊就是九龍城商業綜合體,裡面超市夜市都有,當然商場必備的各種餐飲、各種服裝店面、兒童遊樂場所都有

九龍城內超市

生活配套是非常完善的

我們帶著孫先生都一一轉了一圈,他感覺也很滿意

敲定房子的時候,孫先生說,還是中意臨湖的上疊

我覺著大家都熟了,就放肆地問了一句:您不覺得兩個人住疊拼太浪費了嗎

孫先生道:剛才咱們看樣板間的時候,那個銷售就一直講戶型好,沒有走廊,沒有浪費面積,性價比高,你說的也是這個意思吧?可是我要的不是這麼一寸地一寸地的算計啊,就跟那油畫似的,非得塗得滿滿當當的,好像才不吃虧,我喜歡咱國畫,國畫好看,就得留白多。住房子也一樣,我喜歡那大露台,早上晚上喝喝茶看看風景,其他大部分時間也都閒著,但有那麼塊地兒,我就覺得這房子有滋味。這上疊還有電梯,上下也方便,我下來走走,在湖邊坐坐,那跟自己家院子沒什麼差別,還能跟別人嘮嘮,你看我想找熱鬧的時候有熱鬧,想自己待著就能自己待著,多好。還有啊,我晚上打呼嚕,她嫌我吵,我們一人一個房間,哪裡就浪費了

孫太太拿扇子輕輕拍了一下孫先生手臂,略帶羞赧的笑了

要回威海了,我去路邊小賣鋪買水,看到冰櫃里有東北大板,順便買了一兜

孫先生接過去,沒有立刻吃,拿在手裡端詳:我們以前管東北大板叫紅寶石,油田夏天的時候發福利,每人一箱,我每次都爭著拿冰棍票去排隊,一大箱子,全家人一起吃,像過節一樣,沒想到在這裡也能吃到,真好啊,酸菜生蚝、東北大板,看來我是真跟這裡有緣啊

孫先生對此行很滿意,對買到的房子也很滿意,而我們則由孫先生的故事感受到房子對我們最初和最終的意義,年輕奮鬥的時候,蜷曲自己的身體,有能力的時候,妥帖地安放身心,或屈或伸,都是一個包裹我們的懷抱,哪裡在意什麼投資什麼炒作

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