協助業主安裝

法院審理後認為，民事主體從事民事活動，應當有利於節約資源、保護生態環境。安徽某物業公司作為案涉小區的物業服務企業，與業主余某之間形成物業服務合同關係，依法應向其業主履行物業服務企業的相關社會義務。新能源汽車具有節約燃油能源、減少廢氣排放、保護環境等優點，符合我國倡導的「綠色、環保、節能」的可持續發展戰略。國家大力支持和發展新能源汽車。余某對其購買的車位享有專有使用的權利，有權利安裝新能源汽車的充電樁。

針對物業公司「充電樁涉及小區用電安全」之辯稱，法院認為，根據《合肥市人民政府關於加快新能源汽車產業發展的實施意見》第七項「完善基礎設施」之規定，產權分界點以外的電網增容工程，由供電企業負責建設；產權分界點以內的電網增容工程，由小區所在各縣市區人民政府、開發區管委會負責出資建設。未經專業機構認定，住宅小區物業管理單位、業主委員會不得以電力容量、安全等理由拒絕在住宅小區安裝充電樁。且物業服務企業同意業主安裝充電樁，並不意味著物業服務企業可以放鬆、放棄管理，更不意味著充電樁的所有人、使用人等相關權益人可以不當使用、放棄對充電樁的管理、維護等責任。

針對物業公司「安裝充電樁屬於應當由業主共同決定的重大事項」之辯稱，法院認為，民法典第二百七十二條規定，業主對其建築物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。余某的車位屬於其專有物權，並不屬於小區業主共有物權，不屬於業主共同決定的重大事項。

針對物業公司「出具允許施工證明不是合同約定義務」之辯稱，法院認為，根據民法典第五百一十一條第五項之規定，履行方式不明確的，按照有利於實現合同目的的方式履行。安裝充電樁是新能源汽車實現使用目的不可或缺的設備，物業公司將新能源汽車充電樁拒之門外，顯然不利於社會發展進步和人民群眾生活幸福提高。

法院判決

被告安徽某物業公司應於判決生效之日起七日內，為余某出具允許在該小區車位安裝充電樁施工的證明材料，並協助余某安裝充電樁。原、被告雙方均服判。

法官提醒

隨著新能源車輛的普及，越來越多的車主面臨充電難問題，而物業公司缺乏相關的法律知識，對安裝充電樁心存疑慮而引發訴訟的不在少數。對此，物業公司應當更新觀念、與時俱進，全面履行物業服務合同義務。

來源：中國普法、人民法院報。僅供普法參考，文章僅供交流學習 , 版權歸屬原作者，若來源標註錯誤或侵權請與我們聯繫。