統計口徑：數據來源CRIC中國房地產決策諮詢系統 數據時間：2019.08.01-2019.08.31
本圖統計的是鄭州8大區25個板塊（本次統計範圍不包含白沙板塊），8月份商品住宅成交均價約為14605元/㎡，與7月商品住宅成交相比，均價上漲約232元/㎡，環比上漲約2%。8月成交面積約112.66萬㎡，環比下跌約3%。
板塊詳解
中原新區板塊
東至西四環，西至滎陽，北至高新區，南至二七區馬寨鎮，總規劃面積約33平方公里。定位「集創新創意、科技研發、商貿物流、文化辦公、生活居住「為一體的新型現代化城區。以」家居、汽貿、紡織服裝」等產業職能為主。
成交體量：約3.02萬㎡
成交均價：約12947元/㎡
成交均價環比：約-0.58%
近期在售樓盤有：
匯泉西悅城、永威西郡等。
濱河國際新城板塊
濱河國際新城位於經開區的核心區域，定位為中央休閒生活區CLD。是連接建成區與航空港區唯一區域，河南唯一規劃有外事用地的新區，區域規划起點高發展速度快。
成交體量：約4.65萬㎡
成交均價：約17182元/㎡
成交均價環比：約2.13%
近期在售樓盤有：
信保春風十里、中海天悅府、融僑府、康橋美廬灣、海馬青風公園、康橋悅蓉園、金輝濱河雲著、中海萬錦公館等。
南陽路板塊
板塊北至北三環，南至農業路，西至京廣鐵路線，東至文化路；區域內聚集較多城中村與拆遷戶，老鄭州人們居多，生活氛圍濃厚。
成交體量：約0.75萬㎡
成交均價：約15147元/㎡
成交均價環比：約4.85%
近期在售樓盤有：
謙祥興隆城、紫檀華都等。
常西湖板塊
定位西部行政文化服務中心、高端商務中心、生態宜居中心、休閒旅遊度假中心以及新型文化展示中心、創意產業孵化中心、優質品牌教育中心及現代傳媒集聚中心，形成集行政、商務、居住、旅遊休閒度假為一體的國際一流、國內知名、省會領先的核心都市。
成交體量：約11.78萬㎡
成交均價：約12507元/㎡
成交均價環比：約15.49%
近期在售樓盤有：
碧桂園西湖、匯泉景悅城、融信奧體世紀等。
碧沙崗板塊
屬於中原老城區，配套較為齊全，生活氛圍較濃，生活配套可以與金水老城區相較，但同樣可開發土地較少。
成交體量：約2.15萬㎡
成交均價：約13959元/㎡
成交均價環比：約4.78%
近期在售樓盤有：
保利心語、和潤林湖美景等。
冉屯路板塊
屬於中原老城區，配套較為齊全，生活氛圍較濃，後期西站路與金水路打通是個利好。
成交體量：約1.82萬㎡
成交均價：約14154元/㎡
成交均價環比：約6.66%
近期在售樓盤有：
盛悅府、金水世紀城等。
航海路板塊
管城區中心城區內板塊，居住氛圍較為濃郁，區域目前開放強度較高，本土房企正商集團深耕管城區，在管城區板塊布局多個項目。
成交體量：約12.37萬㎡
成交均價：約14052元/㎡
成交均價環比：約-1.31%
近期在售樓盤有：
鑫苑國際新城、世茂雲尚城、名門橙邦等。
北龍湖板塊
CBD副中心，規劃為國際性旅遊度假、文化教育和高級居住區。定位未來鄭東新區國際化區域金融中心建設的主承載區，配套資源頂級，鄭州豪宅聚集地。
成交體量：約3.09萬㎡
成交均價：約33216元/㎡
成交均價環比：約1.72%
近期在售樓盤有：
中海九號公館、碧桂園豫府、正商善水上境、雅居樂御賓府、榮盛華府、茉莉公館、正弘臻築、中建柒號院等。
龍子湖北板塊
這裡是楊金東部片區，周邊配套比較落後。
成交體量：約0.99萬㎡
成交均價：約19943元/㎡
成交均價環比：約0.59%
近期在售樓盤有：
瀚海爾灣、鴻園等。
高鐵板塊
以高鐵東站「五站合一」交通樞紐為中心，配套高端居住+商業商務，目前配套日臻完善。
成交體量：約1.23萬㎡
成交均價：約19280元/㎡
成交均價環比：約4.87%
近期在售樓盤有：
海馬公園、建業天築等。
高新老城板塊
板塊北至連霍高速，南至隴海鐵路線，西至西四環，東至西三環；板塊有一定的基礎設施配套，支柱產業相對發達，且彙集了4所河南省一流的教育資源（鄭州大學、解放軍信息工程大學、河南工業大學、鄭州輕工業學院）；有一定的醫療資源基礎，商業配套及其他生活配套逐步完善中。
成交體量：約8.66萬㎡
成交均價：約14716元/㎡
成交均價環比：約-0.61%
近期在售樓盤有：
東原閱城、錢隆城、鄭州恆大城、朗悅公園府等。
鄭新路板塊
中心城區外溢板塊，居住氛圍目前較為薄弱，房地產發展未來規劃利好，將承接較多的剛需客戶。
成交體量：約8.08萬㎡
成交均價：約14050元/㎡
成交均價環比：約3.42%
近期在售樓盤有：
融創城、綠都瀾灣、富田九鼎公館、永威城等。
北大學城板塊
板塊北至大河路，南至連霍高速，西至西四環，東至中州大道，交通路網較為完善，板塊配套資源相對良好，未來將有大型商業配套落地。
成交體量：約13.87萬㎡
成交均價：約13844元/㎡
成交均價環比：約-2.31%
近期在售樓盤有：
中海湖濱世家、正商家河家、正弘瀾庭敘、融創城開中原宸院、康橋九溪天悅、錦藝四季城、萬科天倫紫台等。
楊金板塊
板塊北至大河路，南至連霍高速，西至中州大道，東至京深線；楊金片區西鄰惠濟核心區域，南臨北龍湖副CBD，也可以稱之為「金水科教園區」，發展定位是打造產業集聚、功能完善、宜居宜業、生態優美、充滿活力，並在中部地區有一定影響力和輻射力的現代化城市新區。
成交體量：約2.35萬㎡
成交均價：約17141元/㎡
成交均價環比：約-9.18%
近期在售樓盤有：
碧桂園國控天譽、康橋東麓園、美盛北龍台等。
國貿板塊
國貿板塊北至北三環，南至農業路，西至文化路，東至中州大道；板塊周邊交通路網及公共運輸配套較為完善，教育資源、醫療資源、商業發展較好。
成交體量：約1.06萬㎡
成交均價：約15983元/㎡
成交均價環比：約-2.90%
近期在售樓盤有：
泰山譽景等。
黃河板塊
板塊北至黃河，南至大河路，西至京廣鐵路，東至中州大道；背靠黃河，舒適宜居，宜居生態價值相對較高。
成交體量：約1.94萬㎡
成交均價：約11814元/㎡
成交均價環比：約-0.96%
近期在售樓盤有：
融創瀚海大河宸院、國控碧桂園天瀾等。
三全國基板塊
板塊北至連霍高速，南至北三環，西至京廣鐵路線，東至中州大道；交通路網密集，教育教育資源充足，現有基本的生活配套可滿足人們的需求。
成交體量：約4.80萬㎡
成交均價：約16788元/㎡
成交均價環比：約-2.01%
近期在售樓盤有：
碧桂園天麓、融創中永中原大觀、錦藝金水灣、萬科民安江山府、美盛教育港灣、美景美境等。
經開老城板塊
定位為商貿服務業核心區。作為經開成熟區，目前區域內產業發展成熟，居住氛圍濃厚，第二產業主要集中在南三環片區。
成交體量：約2.32萬㎡
成交均價：約17090元/㎡
成交均價環比：約-3.39%
近期在售樓盤有：
陽光城檀悅、碧桂園天璽等。
高新新城板塊
高新新城板塊位於高新區西北部，是鄭州高新城「十二五」期間重點發展區域，為鄭州高新城五大功能組團之一；板塊範圍內已有鄭州輕工業大學、格力電器鄭州產業園等項目，其餘為村莊、農田、河道等，目前生活配套相對不完善，生活氛圍相對較低。
成交體量：約9.03萬㎡
成交均價：約12277元/㎡
成交均價環比：約2.96%
近期在售樓盤有：
中海萬錦熙岸、萬科城、美的翰悅府、正商湖西學府等。
運河新區板塊
定位是要發展宜居的智慧新城，總部經濟高端居住區，現代的、新的商貿服務區，作為鄭州市向南發展延伸的橋頭堡。
成交體量：約9.34萬㎡
成交均價：約12922元/㎡
成交均價環比：約-1.75%
近期在售樓盤有：
萬科大都會、融僑悅瀾庭、泰宏建業國際城等。
古滎板塊
古滎板塊是大運河文化區項目建設的重要載體，板塊北至黃河，南至連霍高速，西至鄭雲高速，東至京廣鐵路線，目前整體生活配套相對欠缺。
成交體量：約0.35萬㎡
成交均價：約10192元/㎡
成交均價環比：約-1.40%
近期在售樓盤有：
正商河峪洲、融信江灣城等。
國際物流園板塊
定位為製造業為主倉儲物流為輔。作為經開區的核心經濟增長點，國際物流港帶來大量人流和物流，規劃有大量工業及物流用地，是經開第二產業發展的主陣地。
成交體量：約4.40萬㎡
成交均價：約10797元/㎡
成交均價環比：約-0.03%
近期在售樓盤有：
綠都東瀾岸、萬科溪望、碧桂園峯景、金地名悅等。
龍子湖板塊
屬於正在高速發展的成熟區域，目前已經有十幾所院校進駐，入住師生約達18萬人，已發展成為河南省新的人才輸出地、技術產出地，除湖心島，區域已經成熟。
成交體量：約1.50萬㎡
成交均價：約14650元/㎡
成交均價環比：約-5.22%
近期在售樓盤有：
錦雍水之郡、萬向桃源居等。
CBD板塊
鄭州市的中央商務區,也是鄭東新區的核心區，中央商務區內外環規劃建設的60棟高層，55棟已投入使用。
來源：鄭州克爾瑞