隨著鄭州大跨步發展躋身新一線城市，整個河南省二線城市集體缺席，三四線城市不論從城市資源還是發展前景，都和鄭州的差距越拉越大。
對於南陽，最近議論最多的無疑是7月14日拍出的每畝1186萬的單價地王，這個地價意味著未來房價至少要在1.5萬+以上，直逼鄭州主城房價，這無疑加速了鄭州的置業行情直線飈高，不少南陽的朋友們蠢蠢欲動。
確實，站在城市能級的角度來看，作為河南省唯一的單核城市，鄭州GDP總量破萬億，人口總數超千萬，人均生產總值突破十萬元，不論是未來發展高度還是生活便捷度遠非河南其它城市可比。
站在城市版圖的角度來看，未來鄭州的人才吸納、教育以及醫療等各方面的基礎建設速度都將更快，大城市的虹吸效應會越來越明顯，預測到2030年將達到1350萬人，直接邁入特大城市行列。
站在樓市的角度來看，人才的激增勢必會帶來樓市的更大需求量，所以現在置業可以說是正好的時機。而與此同時鄭州由於限價、限購等政策房價相對理性，不論是置業還是投資都相對穩妥。
鄭州的價值至此已經非常明顯，我們買鄭州目的無非三種:
1.改善生活條件，在鄭州留一個火種，未來到這裡更好地生活或者養老；
2.為子女未來到鄭州學習、工作、甚至落戶鋪路；
3.通過投資房產來讓資產保值、增值。但不論是投資還是自住，享受到的都是鄭州碾壓性的生活、教育、醫療等資源，是不可估量的未來與資產回報，當然也是人生的一種進階體驗。
但是，這並非意味著鄭州所有房子都有投資和置業價值。很多南陽的朋友稀里糊塗地跟著綠博的火爆行情上了車，如今孤零零地站在了高崗上;更多的則是看中價格買在了港區和中牟，如今也是不上不下......所以，讀懂鄭州再置業，才是明智之舉。
鄭州這麼大，我該買哪裡？
儘管鄭州的框架在不斷拉大，城市發展四面開花，但不可否認的是一個城市最優質的的配套資源依然集中在主城。主城不僅是城市的地理中心，更是資源中心，也是高地價和高房價的強力支撐。
那麼對鄭州主城來說，生活氛圍最成熟的區域非二七區莫屬。不論是教育、商業、醫療資源，還是便捷的交通配套，這裡都是鄭州永遠不會改變的核心所在。同時，隨著南水北調生態文化公益的建設，二七區將增加建設面積約280萬平的綠地，進一步改善區域內的生態環境。
加上四環線的通車，進一步拉大了城市的框架，未來勢必也將不斷更新建設，進而帶動資源的再升級。這些全方位的優越資源也將引來大量人才的不斷流入和駐紮，對於樓盤的需求量只會增多不會減少。
而這個主城的未來價值高地，如今的房價卻比其他各區低2-3千，可謂名副其實的房價窪地。
二七樓盤這麼多，到底哪家強?
伴隨社會經濟的發展，地產開發也已進入全新階段，資源整合與生活運營能力，成為衡量企業和項目的關鍵。除了房子的品質，居住環境與配套的營造，企業責任與使命的擔當，更是美好生活的保障。放眼整個二七區乃至全鄭州，華僑城都是獨一無二的存在。
比如華僑城——本身就是一個自帶眾多光環的運營商，作為國務院國資委管理的大型中央企業，連續8年央企經營業績考核被評為A級企業，更連續6年雄踞全球主題公園集團四強，可以說是文旅項目的領頭羊。
目前華僑城已布局全國60餘城，35年來，華僑城獨創的城市現代服務業成片綜合開發運營模式」，持續地為城市、區域實現增值，可以說，每一座華僑城，都在為城市崛起一個「華僑城板塊」。
有這樣的實力央企作為保障，未來項目的落地性和升值潛力自然是不言而喻的。
大規劃，強落地，方顯實力
說到落地性，就不得不說說華僑城在鄭州首個項目——鄭州華僑城的超強規劃和呈現能力。鄭州華僑城，來到鄭州做的第一件事，就是將多年積累的成熟造城經驗，毫無保留的貢獻給這片熱土。
首先，是5平方公里的大規劃
鳥瞰圖
從區位看，鄭州華僑城一個項目就占據整個二七新區1/10的體量，大到足以重塑這個區域的未來。在三環與四環之間，鄭州華僑城依託金水河源，邀請國際一線規劃大師以1:8的住配比，自配6400餘畝配套打造「歡樂海岸+開放式主題公園」模式，規劃出「三帶五園九中心」的都市文旅。
作為四環內唯一的主城文旅項目，僅憑這一點，就已經空前絕後。
它擁有升級版的深圳歡樂海岸，以修復保護為本激活金水河源，自成商業中心。擁有四環內高逼格的可玩、可逛、可購物的休閒娛樂新領地，以及華·美術館、文化藝術中心等文化藝術地標。
效果圖
它還擁有完備的教育體系，引入鄭州市重點小學——幸福路小學，配合項目內規劃的多所幼兒園、1所中學、3所小學，以及6大自然教育場景，全方位陪伴孩子成長每一步。
它骨子裡就帶著無與倫比的優勢。它帶來度假般的生活體驗;自帶主城的繁華與便捷，又有自然的滋養，亦是資本市場的硬通貨，升值保值、流動性強。
其次，是實景實地的不斷兌現
鄭州不缺乏好的idea，更不缺乏好的規劃，但是缺少如鄭州華僑城一樣擁有不斷兌現能力的大盤。
先來看幾張實景照片:
施工中的婚慶廣場
施工中的森林音樂廳+爵士音樂吧
童趣園
施工中的街角公園
乍一看這些實景圖片並沒有美到驚艷，因為它們還是在建的狀態，草木還沒呈現出他們最美的模樣。但如果你去現場看，也許會心潮澎拜。
因為它夠大:當鄭州華僑城的恢弘雛形坦誠在你面前，那種震撼感比沙盤或效果圖要強烈得多。因為他正在呈現 :每一天都在變化，每一個落位的點都能讓你想像到未來這裡的樣子。
正是這些大手筆的規劃和落地能力，讓鄭州華僑城大機率會成為這個區域無法逾越的標杆，成為城市地標，成為二手房市場中的王者，成為鄭州的一段傳奇。
住得好，才是真的好
在這一點上，鄭州華僑城同樣極具匠心與誠意。鄭州華僑城從規劃層面就篤定是不可複製的主城改善珍品。
在推盤節奏上，大盤首開就是稀有的北部地塊，對於置業的人來，這絕對是物超所值的選擇。
效果圖
一期原岸3號院以1.99的超低容積率在主城已是罕見，加上一線臨河、文旅配套做依託，可謂是絕無僅有。不僅如此，它在整個項目的區位也是獨一無二的優越。
3號院西側緊鄰已簽約的市重點小學——幸福路小學，北側舉步是文化藝術中心，南側是雙綠氧公園，三面無遮擋。而更為稀缺的是在這個地塊里只有12棟樓，547戶，採用裝配式成品建造，全成品交付，新風系統、中央空調、地暖鋪裝一步到位。
效果圖
絕佳的方位、裝配式建築的加持，帶來了3號院絕對硬核的產品力。
戶型也只有三種:137 m²的三房，143 m²的四房和143 m²的寬廳3+1房。戶戶南北通透，南向大面寬，一梯一戶。電梯直接入戶，讓電梯玄關成為私享空間的設計初衷。大大提高了實用性和歸家儀式感，這種設計在很多低密豪宅項目才偶有出現。
在這樣一個區位，這樣一個項目規劃，這樣一個產品，可以說是2020年度鄭州投資+置業的不二之選。
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