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剛剛！國資河西南G75地塊規劃設計方案正式出爐，河西南再添4棟17-24F的高層住宅，目前地塊已動工！
規劃設計效果圖如下：
該地塊樓面地價28339元/㎡，地理位置極佳：距S3號線高廟路1公里左右，北側是海峽城，西側是已經收官的魚嘴金茂悅。距離河西南4號綜合體、招商雍和府、河西CBD三期等都很近。
值得關注的是，下月3號，河西南還有一幅體量較大的純宅地——河西南G03地塊即將出讓！起拍樓麵價26533元/㎡，最高樓面限價36933元/㎡，相較於此前已出讓的地塊，該地塊的起拍樓麵價及最高限價都有所上漲！
目前，河西南板塊內新房一房難求，多家二手房小區站穩5萬/㎡，起拍樓麵價和最高限價均迎來上漲，國資G75地塊強勢補倉，註定一房難求！
目前，河西南在售新盤有葛洲壩南京中國府、河西金茂府、華潤置地魚嘴潤府、青奧村。本月河西金茂府和葛洲壩中國府都有開盤計劃，富豪可以準備好錢了！
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國資G75地塊強勢補倉！河西南再添4棟17-24F高層住宅！
在3.7萬/㎡樓面地價的金茂府和4.5萬/㎡樓面地價的葛洲壩中國府之後，河西南已經3年多沒有純宅地出讓，因此，河西南G75地塊在掛出之後就備受關注。
開發商尋求合適價格拿下這幅寶藏地塊，買房人找尋機會躋身富人區，已經買房的河西南業主則期許著身價再一次「暴漲」。
最終經過19輪競拍，G75地塊被國資以13.1億競得，樓面地價28339元/㎡。
河西南G75地塊資料
地塊名稱：建鄴區河西南部22-6 號地塊
地塊四至：東至現狀道路，南至元前路，西至天保街，北至廬山路
出讓面積：16809.75㎡
用地性質：二類居住用地
容積率：1.0＜R≤2.75
限高：100米（預計打造33層高層）
起拍總價：11.3億
最高限價：15.5億
起拍樓面地價：24445元/㎡
最高樓面地價：33530元/㎡
根據南京市規劃和自然資源局網站文件，國資G75地塊將建造4棟17-24F的高層住宅，同時配備1-2F的社區配套用房。
整個地塊還是比較小的，項目效果圖如下：
樓棟外立面呈現現代簡約風格，有大面積玻璃幕牆。
此前曾有媒體前往國資G75地塊實探，發現已有設備進場動工。
目前板塊內限價3.98萬/㎡，後期該地塊上市後要賣多少錢，尚未有消息。
02
風向變了！河西南G03地塊下月開拍，起拍樓麵價和最高樓面限價雙雙上漲！
除了新房即將上市外，河西南還將於下月3日出讓一副純宅地——河西南G03地塊！
河西南G03地塊資料
地塊名稱：建鄴區雙閘街道河西南部22-1、2號地塊
地塊四至：龍王大街，南至元前路，西至新亭街，北至廬山路
出讓面積：28931.88㎡
用地性質：二類居住用地
容積率：2.66
限高：100米
起拍總價：19.9億
最高限價：27.2億
起拍樓面地價：26533元/㎡
最高樓面地價：36933元/㎡
競買保證金：3.98億元
地塊就位於S3號線高廟路站北側，與去年相比，出讓樓麵價門檻也略有提升。
同為純宅地，去年11月出讓的河西南國資G75 地塊，起拍樓麵價24445元/㎡，最高樓麵價33530元/㎡！相比之下，此次起拍樓麵價上漲了2088元/㎡，最高樓面限價上漲了3403元/㎡！
由於河西南部的宅地也斷供兩年多，雖然此次G03地塊起拍價略有上調，但仍存有競價空間，預計該地塊仍會引發市場的爭搶。
此次出讓的G03地塊，緊鄰江東路商務服務軸、水軸商業區，東北側為在建的金地、正榮商業綜合體和社區中心，商業配套完善，交通方便，緊鄰地鐵3號線高廟路站。
地塊東南側為招商雍和府、朗詩熙華府等多個建成小區，西側為魚嘴金茂悅、華潤置地魚嘴潤府，周邊規劃有多幅住宅用地，區域人居引力較高，宜打造高端改善型人居社區。
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河西金茂府、葛洲壩南京中國府預計本月加推，富豪準備好錢！
目前，河西南在售的新房主要有葛洲壩南京中國府、河西金茂府、華潤置地魚嘴潤府、青奧村。
1、葛洲壩南京中國府
預計月底前加推3號樓，共57套精裝房源，主力戶型230㎡、290㎡，前期首開均價6.4萬/㎡，預計總價1470萬起。
樣板間實景：
2、河西金茂府
預計本月加推2、6號樓，共106套精裝房源，戶型面積145㎡、185㎡，前期首開均價5.2萬/㎡，預計總價750萬起。
前天，河西金茂府公開了185㎡的樣板間，為3房2廳3衛設計，項目裝修標準較高，帶有12大科技系統，打造智能科技住宅！
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3、華潤置地魚嘴潤府
華潤置地魚嘴潤府目前還有3、4號樓共194套精裝房源未售，後期加推時間待定，戶型為100、120、166㎡，預計首付6-8成。前期銷許均價39800元/㎡，收官價格會有略微上漲。
4、青奧村（僅人才可購）：
青奧村目前在售戶型75-220㎡，精裝現房均價3.5萬-3.7萬/㎡，首付3成起，總價296萬起，首付3成最低88萬起。
自2017年河西10盤連開至今，河西南一直處於一房難求的現狀，新房房價越來越高，多個小區二手房也已經站穩5萬/㎡。
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