全球大放水開始：
眾所周知的原因，2020年來幾個月時間裡，全球的央媽們今年以來已經降息65次，並且央媽和財爸聯手，向市場宣布或承諾提供的資金總額已經達到12萬億美元：其中的7萬億美元來自央媽的貨幣政策；另外大約5萬億美元則來自財政刺激政策。
回到國內，3月新增社融5.16萬億元，同比多增2.2萬億元，社融存量增速11.5%，創18年9月以來新高。專項貸款和再貼現再貸款等政策支持下，企業貸款增加約2萬億元，同比多增近1萬億元。受益於信貸加大投放，M2增速大幅回升至10.1%。
資金流入下，資金成本在明顯的下調，最典型的標誌是餘額寶的收益率刷新歷史新低：
中國人民銀行決定於2020年3月16日實施普惠金融定向降准，對達到考核標準的銀行定向降准0.5至1個百分點。
在此之外，對符合條件的股份制商業銀行再額外定向降准1個百分點，支持發放普惠金融領域貸款。以上定向降准共釋放長期資金5500億元。
M2突破了200萬億！2013年才100萬億，不到七年翻了一倍。過去四十年，中國廣義貨幣供應量M2年均增速為15%。聰明的購房者都會看貨幣供應速度決定自己的購房時間！
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樓市企穩探春！
在宏觀政策影響下，疫情穩定後，壓抑了幾個多月的購房者中最聰明的一部分，提前走出家門：
如果我們今天的財富是100萬，假設按照4%的通貨膨脹率計算，即使你把錢放家裡或者銀行，5年後也就只值約82萬，10年後只有67萬。我們的財富隨著時間的向前進，正在不斷被侵蝕！
過去20年，中國房價迅速增長，根本原因就在於貨幣供應量的大幅增長。M2快速增長，大量貨幣流向房地產市場，房價從而被迅速推高。比如，2008年至2010年，M2增速分別上漲了17.8%、27.68%、19.70%，當時房價也扶搖直上，開啟了新一波上漲周期。
綜合二手房、新房、租賃市場數據可以發現，2020年一季度的樓市存在較顯著的起伏變化，儘管疫情給整個市場帶來不小的衝擊，但中國房地產市場也表現出一定的韌性。所以，優質房產是最好的選擇。未來十年人口流入的城市、地鐵房、學區房、優質地段的房產仍然是可抗通脹的工具之一。
房地產市場在分化，但原則依然沒有變，也就是有人口需求，有產業支撐的城市占據了更多的資源。中國未來房地產市場有價值的其實只有20個一二線核心城市及這些城市圈。
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如何選擇未來的京津冀節點潛力城市？！
買房當然首選是一線城市的核心區域，但現在還能有能力買得起的基本都沒有資格。
所以今天聊聊環首都：
高房價+城市擁堵+環境污染，都直接導致大城市樓市需求外溢的大潮流，這是中國大城市外延、城市群發展模式下的一種必然規律。房價太高，霧霾太恐怖，加上北京嚴格的限購政策，多重壓力下剛需人群、投資人群不得不將眼光投向環首都經濟圈。
燕郊房價最高觸摸過4萬+。固安、香河等地也已經達到2萬+。而僅僅因為京霸城際這一個利好的永清縣都到了16000的高點。
但這些城市有個問題是：定價的邏輯都是因為距離北京近。但這些城市本身的行政級別，生活配套，交通環境，其實都有或大或小的問題。比如燕郊，雖然是國家級開發區，但其實行政級別只是鄉鎮，另外其他熱點區縣，固安、香河等也只是縣城。
提到京津冀，繞不開的城市，其實是廊坊！
在京津冀一體化的帶動下，廊坊的交通鋪設發展，可謂引領環京區域。
廊坊是全國鐵路、公路密度最大的地區之一，其自身的交通條件非常優越，有成為京津冀地區交通樞紐的趨勢；在地理位置上，這三者之間的距離都很近，所以它們一定會有所連接，優勢互補，形成1+1+1>3的效果。三者相接，一定會有一個樞紐，從目前情況來看，這個樞紐就是廊坊。
近日，廊坊市城鄉規劃局發布《廊坊市城市總體規劃（２０１６－２０３０年）》，２０３０年，廊坊將成為京津冀城市群重要節點，京津冀科技研發及成果轉化基地、戰略新興產業和現代服務業聚集區，河北省新型城鎮化與城鄉統籌示範區和創新驅動經濟強市。
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廊坊還有什麼窪地？！
根據最新發布的2019中國城市發展潛力排名報告顯示：2019年深北上廣穩居中長期發展潛力榜單前4名；值得引人注意的是，而廊坊也以高排名成功進晉全國百強城市。
京津冀正在下一盤幾十年的大棋，廊坊作為這個區域最核心的棋子，已經不再是那個鄰近河北的廊坊，也不只是京津冀的廊坊，未來肯定是中國的廊坊。
不論是目前生活工作在北京的購房者選擇廊坊，還是廊坊本地居民如何尋找區域值得購買的項目？
簡單的總結一下，其實有2個基本原則：
1：必須是有規劃利好的，廊坊主要依賴北京的需求定價，即使是本地廊坊購房者買房，考慮將來二手房市場，也要從北京購房者的角度考慮房產價值，交通方便的最好。
2：必須是價格的窪地，價值才有井噴的可能性，當下價格貴的區域，漲幅再高的可能性不大，即使是出台利好政策，肯定也是價格的窪地有更高的投資潛力，特別是對於部分位置不錯，但不是當地人認為的傳統熱點區域。
對於廊坊來說，當下值得一提的潛力區域是安次區。安次在北京、天津和雄安腹地位置。可以說恰好符合了北京向南，雄安向北發展的趨勢！
從產業發展趨勢看，安次的未來也可圈可點！
對於產業提升，產業園區的打造，更是實質性的提升著區域價值及生活品質，為區域持續發展注入活力與動力。
安次經濟開發區，河北省首批審核批准的省級工業聚集區。龍河高新區，廊坊市城市建設「十大工程 」之一。新興產業示範區，未來京津之間最具發展活力、開發潛力和競爭實力的全國一流園區。
這些都代表了安次的巨大發展潛力！
隨著區域內金地、首開、金融街、恆大、華潤、中海等實力開發商的不斷進駐，品質人居的煥新，周邊的配套也將更加完善。恆大影城、大拇指廣場（已與永輝超市簽約）、紅星美凱龍、華聯超市等繁華商業啟幕，區域價值不斷升級。
區域內更斥1.4億巨資打造8萬㎡龍河濱河濕地景觀帶；200畝龍河中央公園，集生態、 休閒、運動、文化、娛樂於一體城市 「生態會客廳」，北園已建成開園迎客，數個百畝公園也將陸續展現，未來天然氧吧環伺，健康人居渾然天成。
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如何選擇優質的價值項目？！
選擇了區域，必然要考慮區域內的優質項目：
對於很多生活在北京的人來說，大部分都看不上沒有城市配套的周圍郊縣的物業。這種情況下，不論是自住還是投資，其實都應該選擇人氣旺盛的區域，有配套的物業，在任何時候，價值都會更高。
另外選擇優質項目的一個捷徑就是找標杆房企，以知名房企——金融街，為例，在區域內就有優質項目在售！
環京的購房者最擔憂的是項目品質問題，這一點在這個項目上可以放心！憑藉千億國企的雄厚實力和豐富的多業態開發經驗，金融街形成了以京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游五大城市群為核心的戰略版圖，並形成了寫字樓、精品住宅、文旅小鎮、金融集四大產品體系。
金融街·金悅郡，作為金融街深耕京津冀的又一力作，秉持長久以來的「綠色、健康、智慧、人文」生活理念，共享「金悅系」精品住宅、「Life金融街悅生活」服務體系多方資源，為居住者提供了全齡化、全方位、全鏈條的生活解決方案，打造現代城市美好人居新範本。
金融街·金悅郡所在的龍河高新區是省級高新技術產業開發區，位於廊坊市區東南部，總規劃面積37.5平方公里，一期規劃面積27.5平方公里。
項目距離北京大興國際機場直線距離約27公里，實際路況約38公里，按百度地圖計算車程約1小時左右。項目周邊高速路網通達，快速串聯京津，距廊坊高鐵站僅3.8KM，S6線（規劃建設中）輕軌連結高鐵與空港。
作為廊坊市首個入駐項目，金融街·金悅郡堅守住宅的功能不僅僅局限於室內居住這一原則，以宜居生態為前提，10.8萬平米總建築面積打造2.0超低密社區，創建高端人文生活樣板。項目還承襲了金融街完善的品牌理念和輕奢產品特質，以「金悅系」精品住宅模式，締造時尚、精緻、生態、活力、溫馨的人文住區，融合多樣化生活方式。
項目毗鄰城市綠肺龍河中央公園，擁有200畝自然生態資源、780米健康環形跑道、約5300m²中心景觀綠帶等多樣化生活配套，得天獨厚的地理優勢，讓居住者暢享愜意都市生活體驗。
內外兼修的金融街·金悅郡，還打造了建面約79-110㎡的多元戶型。全明格局，滿足不同家庭生活需求。
無論是在設計理念、環境、空間等方面，金融街·金悅郡能夠為住戶帶來不一樣的體驗。藉助絕佳的地理髮展條件，結合金融街控股在品質和服務方面的優勢，所以這個項目推出以來就受到了廣泛的關注。
對於有意向選擇環京的購房者來說，高性價比的金融街金悅郡的確值得一看。