2019年7月29日上午，只楚街道、沙埠居委同煙台萬科企業有限公司簽訂沙埠棚戶區改造項目合作意向協議，雙方將圍繞沙埠棚戶區改造項目展開深入合作。
沙埠居民區地處芝罘區西部，瀕臨夾河，涉及改造的居民有836戶，需安置居民14.17萬平方米。
2010年沙埠棚改項目就啟動建設，但受資金、土地、水源地政策等諸多因素影響，2013年項目停工至今。此次與萬科簽訂合作意向協議，將有望解決以往的遺留問題，順利進行棚改項目。
沙埠棚改D地塊5.33公頃
根據煙台市自然資源和規劃局公布的2019年市區第一批次供地計劃，出讓項目共計72個，其中第32塊是沙埠棚改D地塊，該地塊或為沙埠與萬科合作的其中一個地塊。
沙埠棚改D地塊位於芝罘區冰輪路西側、夾河東側、華盛路北側、沙埠舊址南側，宗地面積共5.53公頃，土地來源為新增，土地用途為住宅、商服、公共管理與公共服務。
該地塊位於芝罘區與福山區之間，目前，芝罘區在售新房價格約13000元/平方米，福山區在售新房價格約9000元/平方米，預計該地塊新建住宅價格在10000元/平米左右。