「買房就是最好的避孕藥，我買了房子後，每月還貸五千多，壓力太大了，搞得我對那個事都莫得興趣了！」
上面這段話，是一位去年10月在遂寧河東買了套120㎡「豪宅」的90後小伙，在遂寧說房後台的留言吐槽。
這位90後小伙的切身體會，估計也是遂寧大多數普通購房者最真實的心路寫照。
近兩年，在遂寧，掏空六個錢包，「卑躬屈膝」地向親朋好友化緣，才終於湊夠首付，勉強上車的朋友不在少數。
而買房後，
白菜替代白砍、滾床邊替代滾床單（省杜蕾斯），勒緊褲腰帶，過上「神仙」生活的朋友也不在少數。
2017年至今，在遂寧房價瘋狂的衝擊下，很多購房者在焦慮中匆匆上車。
以為上車後便是歲月靜好，誰知上車後才發現：
房貸如山，生活如狗！
1丨
那麼，要在遂寧買房供房貸，一個家庭最低月收入需要多少呢？
家庭最低月收入需要多少，其最簡單、最基本的標準就是：
家庭收入≥家庭開支 + 購房月供款
*這裡的家庭是指標準的三口之家，即父母加一個孩子。
首先，我們來看一下，在遂寧買一套房子，每月需要還多少房貸?
按面積100㎡，按揭20年，貸款7成計算。
其月供款（等額本息）分別為：
河東新區4581元/月，老城區3861元/月，
物流港3403元/月，金橋新區2487元/月。
其次，我們一個月的家庭開支是多少？
家庭開支是指一個家庭日常消費的支出，包括生活費、教育支出、通訊費、物管費、水電氣費、人情應酬、服飾穿戴、日化用品、旅遊支出、醫藥保健和養車費等；
家庭開支：5700元/月（按遂寧普通消費水平測算）
那麼，根據「家庭收入≥家庭開支 + 購房月供款」的標準，在遂寧買房供房貸，最低家庭月收入須達到：
河東新區10281元/㎡；
老城區9561元/㎡；
物流港9103元/㎡；
金橋新區8187元/㎡；
丨2
當下，遂寧老百姓的收入是多少？
2018年，遂寧全年全體居民人均可支配收入22696.9元，比上年增長9.6%。城鎮居民人均可支配收入31830.3元，比上年增長8.6%。
按3人/戶計（遂寧實際是2.63人/戶），家庭平均年收入和平均月收入分別是：
全體居民家庭平均年收入=22696.9元/人*3人=68090.7元/年
全體居民家庭平均月收入=68090.7元/12=5674.2元/月
城鎮居民家庭平均年收入=31830.3元/人*3人=95490.9元
城鎮居民家庭平均月收入=95490.9元/12=7957.57元/月
很顯然，2018年遂寧這個家庭平均可支配月收入，在遂寧川內獨秀的房價面前，還是有點「慚愧」！
那麼，這個收入水平與可以供房貸的最低家庭收入之間有多大的差距？
以2018年，遂寧城鎮居民家庭的平均月收入（7957.57元）來看
買河東新區的房子，差距2323.43元；
買物流港的房子，差距1145.44元；
買老城區的房子，差距1603.43元；
買金橋新區的房子，差距229.43元；
差距似乎不小！
3丨
以上得出的在遂寧買房供房貸的最低家庭月收入，只是一個理論數據。
很多遂寧的金領朋友其實是被平均了，另外，也沒有將我們應對重疾、失業、意外等重大家庭變故的備用金考慮進入。
所以，大家不要對號入座，權當參考。
在遂寧，我們身邊因買房而過上「神仙」生活的人很多。
雖然我們知道，自己買房了，有家了，但深重的苦逼感卻異常強烈：
不敢生病，更不敢失業，
擔心哪天失業了，還不上月供，房子被銀行給「沒收」了！
對於遂寧的房子，我們又愛又恨又無奈。
但生活就是這樣的，我們總要在矛盾中求發展，在糾結中求心安！
歡迎朋友們留言分享你的感受！