近期國家住房和城鄉建設部、國家發展改革委、公安部、市場監管總局、銀保監會、中央網信辦6部門在聯合開展整治住房租賃中介機構亂象工作以來，各地深入開展專項整治，查處和曝光了一批違法違規案件。
而此類違規行為在日常生活中，相信大家都有遇到過。尤其是剛畢業出社會，以及新進入新城市，受騙及遇到的租房問題尤為顯著。針對這些問題，武漢市房地產經紀行業協會官方網站發布了住房租賃交易風險提示，在日常租房過程中，大家可以多多注意。主要內容如下：
近期，國內部分城市先後出現少數住房租賃專營企業因採用高於市場價格通過合同將業主房屋租入，再通過合同將房屋低於市場價格租出，即「高進低出」；或以簽合同方式由承租人一次按季、半年或一年以上繳納承租房屋資金，與房屋業主通過合同約定按月支付方式，即「長收短付」的經營模式拓展市場，並通過高於市場佣金方式從部分房地產經紀機構獲取房源和客源，導致資金鍊斷裂，偏離了企業正常的經營行為，風險也隨之累積，常出現無法正常履約的情況，損害業主和租客切身利益。
為幫助廣大市民防範住房租賃交易風險，維護自身合法權益，現將住房租賃交易有關重點注意事項，作如下安全提示：
告知業主事項：
1、業主在選擇住房租賃企業託管房屋前，應登錄國家企業信用信息公示系統（或信用中國網站）查詢企業營業執照登記信息，通過屬地房管部門查詢企業申報備案情況。建議業主根據武漢市住房租賃試點企業名錄擇優選擇合作企業。
2、業主在選擇住房租賃企業託管房屋前，應主動調查了解周邊市場的基本租金狀況，警惕個別企業以「高進低出」、「長收短付」方式經營，此類企業常出現收支不對，盲目擴張易引發資金鍊斷裂，造成履約風險。
告知租戶事項：
1、租客在簽訂合同前，應實地查看租賃房屋的位置、面積、現狀、裝修情況，查驗房屋產權證書，權屬是否清晰，是否設定抵押等。
2、租客應及時了解周邊租賃房屋市場價格，若業主（房東）委託住房租賃企業或房地產經紀機構出租房屋時，應警惕企業或機構「高進低出」帶來的後續交易風險。
3、租客與住房租賃企業約定租金支付方式時，應儘量選擇短期支付方式（如月付或季付），儘量避免一次性預付較長期限，較大額度的房租，以免因公司無法正常經營造成損失。
4、租客支付租金時，應向合同約定的企業或房屋業主（房東）帳戶轉帳，不宜向業務人員個人帳戶轉帳，以防因企業無法正常經營或業務人員離職造成資金損失。
5、租客在簽訂租賃合同時，應仔細查看合同有無「租金貸」、「租房貸」、「分期付」等相關內容。若需辦理租金相關貸款，應選擇正規金融機構，了解貸款規則及有關風險後，自願辦理並另行簽訂貸款協議,仔細閱讀有關條款。警惕自己「被貸款」，避免可能出現的貸款合同難撤銷、退租時難退貸等多重風險。
市場有風險，交易需謹慎！
望廣大業主遵循市場規律，選擇規範的住房租賃企業提供服務，切勿因對高租金回報的期望而忽視了穩定合理的長期收益空間。望廣大租客重視房屋租賃交易安全，莫因貪圖優惠誘惑而忽略了潛在風險。
面對居高不下的房價，在暫時無能力購房只能選擇租房的時候，大家一定要注意交易風險，以免入坑。