最近，朋友圈被奧體西路一個樓盤給刷爆了！首次開盤便創下12秒勁銷160套的業績神話！
在整個地產行業遇冷，民營房企暴雷、甚至有樓盤停工、無法交付的特殊時間點，這個購房者「看得見、摸得著」、能保證按時交房入住的國企准現房，讓置業者感受到了最硬核的「安全感」。
NO.1
好房子經得起挑剔
卻經不起猶豫
這幾年中央經濟工作會議反覆重申堅持「房子是用來住的」，要求回歸住房居住屬性。毋庸置疑，鋼筋水泥構成的房子根本上是我們的生活起居之所，因此房子的居住屬性永遠是購房者第一位要考慮的。此次逆勢爆火的山鋼·錦程園，以卓越地段和高性價比優勢，以及國企交付力口碑，成為購房者競相爭藏的品質居所。
山鋼·錦程園首開當天，12秒狂銷160套，算是為正處於低溫狀態的濟南樓市添了一把熱火，而對於一些長期關注項目的人來說，這其實在情理之中。
在樓市顯露低溫信號，遠不如前幾年那般火熱的情況下，山鋼·錦程園仍能一路飄紅，備受認可，此次首開的新品又有著怎樣的魅力讓全城為之瘋狂呢？
可以發現的是，人們一致熱議與好評的品牌、區域、產品，是這個項目能成為剛需置業首選的三大基石。
NO.2
准現房+品質保障
國企詮釋置業安全
近兩年，房企暴雷、樓盤停工、爛尾現象層出不窮，房地產經歷全面大洗牌。對普通購房者而言，買新房猶如拆盲盒，除了看地段、戶型、價格，還面臨終極拷問：房子會不會爛尾？
因此，當下買房，比房價和升值空間更重要的是安全。
毋庸置疑，「國企」品牌往往是首選。在買房人看來，國企就是安全交付、口碑良好、質量過硬的代名詞。
都知道山鋼地產是國企，但對於山鋼的實力，很多人並沒有具體概念。我今天在這裡要展示的不是山鋼開發了多少項目，有多少億的規模，而是山鋼地產在濟南樓市難以模仿的銷售模式——准現房銷售。
北園大街的山鋼錦繡華府，現房銷售。唐冶的山鋼錦悅華府，先封頂再賣房。還有洪樓七里堡的鴻悅華府、位於省博物館以西的山鋼現代逸城，以及包括這次的人氣主角——山鋼·錦程園，基本都是以實景可鑑的准現房姿態，進入市場。
山鋼的這幾個項目，基本都去現場看過，就品質來說，在各自片區內都屬於佼佼者。像山鋼錦繡華府，屬於路過北園高架時讓人眼前一亮的風景。洪樓片區的鴻悅華府，客戶走到園區里看到實景時，就先滿意了一半。賢文片區的山鋼新天地，更是CBD旁的地標級項目……所有山鋼開發的樓盤都以穩健、品質著稱，大部分都是准現房銷售。
山鋼·錦程園就是這樣一個實力開發商主導的項目，承襲國企山鋼卓越的品質和非凡的設計，成為眾多購房者追捧的品質對象。
NO.3
醇熟地段 頂配環伺
剛需客高性價比之選
高品質之下，該項目還是一個「超配樓盤」！
山鋼·錦程園位於奧體西路與工業北路北側，往南是工業北高架，東側奧體西路延長線已經打通，向北連通華山，向南抵達奧體，向東是新東站片區，向西緊鄰全福商圈、老城區。周邊匯聚著交通、商業、醫療、教育等不勝枚舉的優質城市資源。
交通方面：距離工業北高架約500m的距離，屬於剛剛好的程度。不用擔心噪音干擾，上下橋口就在項目周邊，出行很方便。
斷頭16年的奧體西路跨鐵路預計2025年貫通，開通後將成為跨鐵路、穿黃河，貫穿濟南南北的新一條黃金走廊，勢必擎引區域價值提升。
南側有2、3號線的換乘站——八澗堡站，對於上班族來說，可以省去換乘的麻煩，提高日常通勤效率。
商業方面：洪樓商圈、新東站商圈、CBD商圈環伺，近享七座商業綜合體，吃喝玩樂購一站式暢享，周末閒暇和三五好友隨時約飯。
教育方面：山鋼·錦程園近鄰山東師範大學祥泰實驗小學、山東師範大學祥泰實驗學校(初中)等教育資源，教育口碑在板塊內是拔尖的存在。
環境方面：步行去華山湖公園，也就十來分鐘的時間。東邊是大辛河景觀帶，北邊是小清河景觀帶，最不缺的就是散步遛彎的地方。
這樣一個板塊配套成熟的住區，又是國企開發的純新盤項目，目前樓體大部分已經實景呈現，這樣的品質和價格，是剛需客上車主城區，不可錯過的高性價比之選。
NO.3
品質與舒適兼顧
如果說山鋼·錦程園是神跡一般的明星樓盤，不如說它是濟南房產市場裡對居住屬性的守護者：堅持以品質樹市場口碑，「老客戶介紹」成為項目倍受追捧的常態…
一個好的房子除了品質過硬之外，回家的溫度也是為產品溢價的一個重要指標。擁有貫穿全產品周期和全生活周期、且為不同業主提供具有成長力的生活方式，或許是項目的又一大價值保證。
項目規劃用地約 3.7 萬方，總建面約11.8萬方，總共規劃了10棟住宅，其中8 棟15-18層小高層、2棟24層高層產品，綠化率高達40%，全系一梯兩戶設計，建築密度低，舒適度高，社區內兼顧從孩童到老人不同年齡層面的生活習慣和休閒愛好，打造可滿足整個家庭觀景、漫步、親子、遊玩等多元化需求的景觀，滿足全家人的需要。
小區主力戶型109㎡的三室兩廳一衛，經典三葉草布局，戶型方正動靜分區，三代同堂作息互不干擾。總價只要137萬左右，就能在工業北更靠近主城的位置，買到舒居三室，而且還是一梯兩戶的設計，得房率高達77%-80%，屬實少見。
有改善需求的客戶可以考慮138平的品質四室，戶型分布在樓王位置，得房率高達80%。經典的大橫廳設計，客廳開間3.9米，外接L型拐角窗陽台，通風采光視野俱佳；雙衛設計，主臥小家庭化，配備獨立衣帽間和衛浴空間，贈送的270°拐角飄窗在市場上很少見，瞰景、休閒體驗絕佳。兩個次臥開間達到3米，南次臥空間足以放下1.8米的雙人床，尺度奢闊，三代同堂其樂融融。
總結：所有的熱銷都絕非偶然，作為奧體西路板塊性價比極高的人氣紅盤，山鋼·錦程園堅持踐行國企擔當，用心為人們建築好房子，這一次首開告捷更加印證國企的品質與實力未來勢必將引領濟南美好人居的卓越價值。
個人觀點，僅供參考。
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