2020上海樓市開門紅，年度首個「日光碟」出爐

據搜狐焦點監測數據顯示：上周（12月30日-1月5日）上海新建商品住宅成交173030㎡，環比上漲1.45%。上周上海總計成交1494套新房，成交均價50679元/㎡，均價環比下跌7.72%。

奉賢成交量最高 均價47285元/㎡

從各區域成交面積來看，上周新房成交量最高的為奉賢，總成交面積39931㎡，成交均價25465元/㎡，成交套數429套，大幅領先其他區域。

浦東和青浦分列第二、三位。其中浦東總成交面積18724㎡，成交均價87830元/㎡，總成交套數182套。青浦總成交面積17449㎡，成交均價48066元/㎡，總成交套數143套。

臨港藍灣剛需盤成交量最高

從單個項目來看，上周成交面積最高的為奉賢臨港藍灣的綠城上海誠園，成交面積20484㎡，成交均價21021元/㎡，成交套數235套。綠城上海誠園主推75㎡起小戶型，總價140萬/套起。

位列第二位的項目是松江喬愛花園，15套別墅房源總成交面積8983㎡。位列第三位的是浦東前灘的江悅名庭，成交面積6418㎡，成交套數105套，成交均價84324元/㎡。

上周成交TOP10項目中，均價在5萬/㎡以上的項目有3個，均價在3萬/㎡以下的項目有3個。低價剛需盤集中成交，使得上周全市的成交均價環比有所下跌。

上周4盤入市 年度首個「日光碟」出爐

上周全市共有4個項目、近2000套房源入市。新入市項目去化情況兩極分化明顯，保利雲上、綠城上海誠園認籌率均超過110%，保利玲玥公館認籌率86%，而浦東北蔡凱利海華府認籌率僅7.4%。

保利雲上263套房源獲306組認籌，據悉項目開盤當天「日光」，成為2020年度上海樓市首個「日光碟」。

保利雲上是北虹橋居住區內唯一在售新盤，項目距離軌交14號線（在建）、嘉閔線（規劃）金園五路站約500米，此次推出的為項目二期，建面約83-126㎡，總價412萬起。