最近，對於提前返工的外地租客來說，生活格外艱難。

因為肺炎疫情，北京、杭州、石家莊等城市多個社區出現禁止外地租客入內的現象，杭州市濱江區更是直接發布消息，要求外地租客不得在正式復工（2月9日24時）之前返杭。

另一邊，廣州、東莞、重慶、石家莊等城市房地產相關協會號召房東適當減免房租，但不少租客還沒享受到免租福利，就要面對「無房可住」的難題。

據南方樓事了解，以蛋殼公寓為例的長租公寓企業，要求籤約業主免除至少1個月的租金，但並未相應減免租客方面的租金。部分業主表示，投訴無果，將在15天內通知租客收回房源。

除了蛋殼公寓，部分酒店式公寓也出現了以肺炎疫情為由，要求籤約業主免除1-3個月租金的現象。

有家難回？外地租客禁止入內

近期，北京多個社區發布禁止外地租客入內的通知，並在社區出入口設置障礙物，阻止外地租客進入社區。

雖然北京將復工時間推遲至2月10日，但不少「北漂」還是出於工作需求陸續提前返京。沒想到的是，剛到北京就被堵在「家門口」。

據一位返京租客透露，小區物業要求所有外地租客返京後先隔離14天，確定無任何症狀才可以進入社區，住宿問題需要自行解決。

雖然北京衛健委在新聞發布會上表示，物業無權阻擾體溫合格的租客進入社區，但外地租客回家依然並不容易。

而且，據南方樓事了解，這種針對外地租客的現象不僅在北京市多個社區出現，在其他城市也非常普遍，多地社區居委會均發布了限制外地租客進入的相關通知。

除了部分社區居委會、村委發起的「外地租客禁止入內」活動，杭州市官方也發布了限制外地租客返回的通知。

2月1日晚間，杭州市濱江區發布消息，明令禁止租戶在正式復工（2月9日24時）之前返回杭州，重點地區的人員更是禁止返杭，已返杭的將由房東協助社區隔離。

因為肺炎疫情，許多小區都開啟「封閉模式」，禁止非本區人口進入，但租戶是否屬於本區人口，似乎存在爭議。

雖然對外來人員進行限制可以理解，但一刀切禁止所有外來租客入內，尤其是那些必須提前返程的租客，如此安排是否有些不近人情？

長租公寓強制免租？房東要求收回房源

最近，廣州、東莞、重慶、石家莊等城市的房地產相關協會陸續發布減租倡議書，在網上引發「道德綁架」的激烈討論。

雖然倡議書僅為號召，實際是否免租仍以房東真實意願為準，但讓租客們沒有想到的是，免租福利還未享受，他們可能就要面臨「無房可住」的窘境。

近日，多位蛋殼公寓的簽約業主爆料稱，他們接到蛋殼公寓的電話通知，因疫情影響，蛋殼公寓需要扣除業主1個月的租金，並已經暫停支付租金。

但是，租客方面表示並未收到減免租金的通知，服務費、水電費等費用也正在照常繳納。

多位業主表示，可以理解受疫情影響嚴重的租客的困難之處，他們願意適當減免房租，但租客並未享受到免租待遇，不接受蛋殼公寓不明不白的強行免租。

為此，南方樓事致電蛋殼公寓，客服人員稱目前被要求免租的僅為房源尚未租出的業主，所以租客的租金依然按合同履行。此說法遭到多位業主的否認。

一位簽約業主表示，自己的房源顯示已全部租出，但仍然接到了扣除租金的電話，並且未收到本應在1月底支付的租金。

在多次向蛋殼公寓投訴無果後，部分業主表示，他們將在15天內收回房源，要求租客儘快退租。

截止到發稿，蛋殼公寓方面仍未給出讓業主滿意的說法，而維權群內，業主已經開始起草退租通知。

南方樓事了解到，除了蛋殼公寓，部分酒店式公寓也出現了強制業主免租的現象。

這封來自長沙「民宿酒店聯盟」的通知，建議業主免除自1月23日起到官方宣布疫情結束之日的房屋租金，如果業主不接受免租，將啟動違約事宜。

雖然各方要求減免租金的原因可以理解，但是不少業主都是以租養貸的普通人，扮演房東角色的同時，也承擔的租客的壓力。

當前租客們面臨的種種難題，也是大多數人，尤其是大城市裡的年輕人，正在遭遇的困境。

在這場天災面前，每個人都是受害者。無論是為了保護社區居民而進行的封閉管理，還是出於種種壓力提出的免租需求，都應該建立在充分溝通和相互理解的基礎上，而不是一昧的轉移壓力，逃避責任。

但必須注意的是，任何借肺炎疫情發國難財的行為，都不值得體諒。

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