1、上半年武漢有179次開盤，有75盤價格上漲，占42%，日光碟大家感覺到的那麼多，的不少項目在入市之後進入持銷階段，這些持銷項目月平均去化在40套左右，較去年同期略有下降，預計下半年武漢將新增1500萬方入市，軍運會之後價格會出現微漲；
2、二手房價格方面，武漢從2018年2月份開始一直在下跌，今年4月份開始有了回升，從根本上來說，二手房價格倒掛在武漢應該不存在，只不過在部分區域和個別項目周邊，出現了短期的價格倒掛現象；
3、區域市場依然分化，根據克而瑞劃分依據，43個區域上漲，23個區域下降，即便是同樣漲價，漲同樣價格的項目，有些項目漲價後去化保持，有些項目去化則出現下跌；
4、上半年成功出讓的98宗地塊，其中有50%是被國企拿下，算上品牌房企，他們的拿地總和占比90%，土地的集中程度進一步提高，下半年武漢預計有更多地塊掛牌出讓，畢竟上半年才完成35%的計劃供應，二三環、三四環將成為供地主力，此外，如果舊城改造涉及地塊順利，二環內也將有不少供應；
5、目前在存量增加極小的情況下，放鬆政策可能性極微。長遠看，2021年之前，武漢的政策都不會出現大的變化，2021年下半年可能會出現鬆動，甚至直接取消，屆時武漢或將走出調整期，價格迎來第三個階段的上升期，整個市場的庫存回到合理的指標（庫存去化時間達到6個月以上）。
6、人口方面，武漢將繼續推行百萬大學生留漢計劃，對於武漢樓市來說，會帶來持續的購買力，人口增長數據比經濟的增長數據樂觀；
7、經濟增長上，武漢目前預測的GDP是在2020年達到19000億元，克而瑞估算實際可能僅能完成17800億元，所以合併鄂州勢在必行。
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