德房海外地產
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現在菲律賓今非昔比，首都馬尼拉繁華程度不輸國內的城市，交通也十分便利，更是在一帶一路的背景下，中菲兩國關係友好升溫，使得菲律賓的經濟發展邁入新的階段。
菲律賓改選派參議員安加拉（Juan Edgardo 「Sonny」 Angara）近日表示，從2014年到2018年，房地產業對菲律賓國內生產總值的貢獻高達12%，占菲律賓銀行貸款總額的18%以上。預測到2030年，菲律賓住房短缺可能會激增到1200萬套。
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馬尼拉供不應求房價升高
2018年，中央商業區的預售公寓達54000套，2017年為53000套。2018年，公寓期房銷售量超過房地產開發商推出的43000套，遠超2017年的36000套。
隨著馬尼拉地區土地逐漸的不足，中央商業區的土地價格高漲，2019年新動工公寓數量會減少。因此在本就供不應求的馬尼拉市場上，加之減少的新建公寓，馬尼拉及其周邊的房價，可能會漲到一個新的高度。
由於馬尼拉地區土地的缺失，導致很多的房產開發商不得不選擇馬尼拉以外的地區建造項目。而在馬尼拉旁邊，正在繁榮興建的馬尼拉灣便是最好的選擇。
馬尼拉灣區——大馬尼拉地區未來的另一個CBD
馬尼拉灣地域廣闊，將是大馬尼拉地區未來的另一個CBD，因此該地區以後的市場發展非常值得期待。有房產公司預計，由於中國投資者需求旺盛，馬尼拉灣區公寓市場將在2021年前超過馬卡蒂中央商業區。
此區靠近馬尼拉國際機場，有Mall of Asia亞洲最大購物中心、多功能展演中心、客服中心商業園區，以及多座國際級博彩度假村。而菲律賓首富的SM財團更以大佬的姿態獨占一片天地，造就了現今成熟的MOA商圈。
帕賽的公寓平均房價在35萬比索（約5萬人民幣）/平方米，房屋出租價格平均在1800比索（約240元）/平方米/月。
目前亞洲商場附近的24平方米的小戶型，通常用作員工宿舍，住4人。目前的租金價格達到P45000(約合6000人民幣)/月，而且押金為2個月，租金一次性支付12個月,一房難求。