開盤直擊
本周南京26家樓盤拿到銷許，同時迎來開盤潮，上萬買房人奔波在買房路上！昨天江寧的都會四季、五礦瀾悅棲原、城南的綠城雲棲玫瑰園、仙林湖的融信世紀東方公證搖號，今天起陸續開盤！
今天上午9:00，江寧科學園板塊的都會四季在售樓處開盤，725套房2349組人報名，中籤率31%！開盤戶型94-164㎡，精裝均價30300元/㎡，裝修交付，萬科物業！
我一早趕到開盤現場發現以下亮點，和大家分享：
1、人氣火爆！我8點趕到現場時，前400號已經開始簽到，路兩邊停滿了車，內場已經有好幾百人在等候選房。
2、先抽獎，再選房！今天開發商為買房人準備了7種等級的獎品，到場100%中獎，獎品包括水果、大米、家電、手機等，非常豐富。
3、現場江寧本地家庭比較多，很多都是親朋好友組團來買，想買143平大戶型改善，也有不少外地投資客和年輕剛需衝著小戶型而來。
4、開盤1小時，叫到300號。目前開盤還在繼續，最終結果將在評論區更新。
01
都會四季今年第3次開盤！725套精裝房2349人報名搶！
都會四季位於江寧科學園板塊，距離地鐵1號線天印大道站直線距離約800米。項目由萬科、仁恆、金地、華發，四家品牌房企聯合開發，後期物業為萬科物業，面世以來就備受關注。
都會四季此前2次開盤都是千人搶房，全部賣光，非常火爆。今天開盤推出的是東區的A3、A4、A6、A8號樓，以及西區的B3、B9、B10號樓，共752套房，戶型分布如下：
部分戶型如下：
建築面積約94㎡三房兩廳一衛戶型圖
三開間朝南，南向約6米陽台，衛生間乾濕分離，完全沒有浪費空間。
建築面積約119㎡三房兩廳兩衛戶型圖
大橫廳設計，三面採光，兩房朝南，帶有南向寬闊陽台，主臥套間設計，客衛乾濕分離。
建築面積約126㎡四房兩廳兩衛戶型圖
格局方正，功能區劃分合理，沒有浪費空間，非常適合家庭改善。
建築面積約143㎡四房兩廳兩衛戶型圖
四房設計，三開間朝南，收納空間充裕，帶有超大玄關櫃。客衛乾濕分離，主衛同時帶有淋浴房和浴缸，非常難得。
02
都會四季開盤直擊！江寧夫妻稱3萬/㎡太便宜！有多大就買多大！
都會四季幾次開盤都是千人搖號搶房，人氣火爆，今天也不例外！我一大早趕到現場就看到路兩邊的車已經停滿，內場位置基本坐滿。
我和現場多位買房人聊天交流，發現很多趣事，和大家分享。
1、江寧小夫妻湊4個購房證明來買房！稱3萬/平太便宜，挑最大的買！
今天現場，一對江寧小夫妻湊了4個購房證明來搖號，最靠前的一個號碼是200多號。他們告訴我，都會四季第一次開盤也報名了，不過進去的時候，164平戶型已經賣完了，所以這次吸取教訓，多準備幾個購房證明，增加機率！
「我們就住在這附近，買房是為了改善，戶型越大越好。旁邊零幾年蓋的二手房都能賣到2.8萬/平了，現在精裝新房賣3萬，價格非常便宜了，我們很多鄰居都來買。「
2、外地投資客緊急落戶南京，先後搖中多家神盤，這一周都在南京跑開盤，買到房再回家！
還有一位大叔，都會四季搖中300多號，在現場猶豫不決。我和他聊天得知，他同時也搖中了五礦瀾悅棲原，120套房搖到110多號。「我外地人，最近落戶到南京，想著先買套房，後面再來南京找工作。「
這位買房人運氣爆棚，本周還搖中了江與城、鼓印蘭園，但進去發現沒有合適的樓層和戶型，就都放棄了，還是更想要買江寧。「五礦我去看過，覺得那個地方有點遠，再加上號也不是很靠前，估計選不到好樓層。但是都會四季離地鐵又有點距離，想了一晚上，現在還不知道該怎麼選呢。」
他進去選房前，還收到了五礦銷售發來的消息，勸他等等明天五礦開盤，他的號肯定能買到不錯的房子。旁邊人感慨，沒想到運氣好，更愁人。
3、南京本地阿姨現場總結買房經驗！現在買房一定要買2個衛生間的！
今天現場，一位南京本地阿姨現場勸年輕小情侶放棄94平，買115平！「現在買房一定要買有2個衛生間的，不然以後肯定會後悔。「
這位阿姨還總結起了自己的買房經驗：房子也是會更新換代的，幾年就得換一次，像我們一開始買商品房的時候，小區所有房子都沒有電梯，現在你再去看，很難賣出去了，年輕人不會買這樣的房子的。
所以再過幾年，像毛坯房啊，沒有中央空調、地暖的房子，還有這種只有1個衛生間的房子，肯定也不好賣。年輕人，咬咬牙，要買就乾脆買套好點的！
4、外地投資客陪跑10幾次，終於搖到號！「現在再不買，以後就只能買溧水高淳了！」
今天現場，一位安徽投資客專程趕來買房。他在南京搖號十幾次了，五礦連搖了5次都沒中，江與城6次陪跑，這次打算先買套小戶型，主要是想投資，要是以後這邊學區好，也可以考慮讓小孩來南京上學。
這位買房人對於南京的市場研究得很透徹：「現在南京主城的房子越做越大了，新地塊的戶型基本都是100平起步，像我們手裡沒太多錢的，只能在江寧江北買。要是現在再不買，以後只能買溧水高淳了。」
03
年底開盤潮！買房人心態各不同！
最近我現場見證多場搶房大戰，也和很多買房人進行了交流，發現年底大家心態各不相同。
有外地投資客信心滿滿，堅信明年南京房價肯定會漲，緊急落戶南京，借錢來抄底；不少南京本地人賣房改善，首選主城，全款1000多萬起買精裝科技房；也有很多剛需家庭在開盤現場猶豫不決，覺得年後買房機會還有很多，搖號靠前也放棄選房。
本周南京爆發開盤潮，江北核心區的江與城、中海左岸瀾庭正式收官、城北的葛洲壩陽光城鼓印蘭園、中海燕磯聽潮、鼓樓的桃園世紀、城南的中海城南公館，開盤全部賣光！讓我們再次見證南京樓市的強大購買力，好地段、好房子，現在依然是供不應求。
明天仙林湖融信世紀東方、河西魚嘴的華潤魚嘴潤府、江寧上秦淮的五礦瀾悅棲原都將開盤，預計又是開盤賣光，我們也將持續關注。
以上就是今天分享的內容，關於都會四季，感興趣的朋友也可以添加我的微信，詳細諮詢。
本文概要
項目
雲逸都薈花園（都會四季）
地址
江寧科建路與天印大道交匯處
產品
裝修住宅，均價30300元/㎡
亮點
品牌房企聯合開發、品牌物業
裝修帶三大件
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725套房，戶型94-164㎡