王健林入選福布斯《2022中國內地富豪榜》39名

那時的王健林是真風光，人人都在討論王首富。

在2017年萬達年會上，王健林紅光滿面，上台連唱了四首歌，「《朋友》你聽我說，千萬不要《等待》，要抓緊制定「小目標」，才能《夫妻雙雙把家還》，否則你註定《一無所有》」。

王健林唱《一無所有》的時候唱得很動情，我當時還特意仔細看了視頻，他的節奏感在業餘歌手中還是不錯的，樂隊的幾個人配合也算比較到位。

六七年過去了，王健林經歷了無數風浪，又走到了一個尷尬的節點，壓力山大。

他還記得當時唱《一無所有》的場景嗎？

01 萬達踩著點去還債

據7月23日晚公告，北京萬達投資有限公司（簡稱「北京萬達投資」）出現股東變更，萬達投資的49%股權，被轉讓給上海儒意影視製作有限公司（簡稱「上海儒意」）。

目前，北京萬達投資對外投資的企業有青島萬達文化投資有限公司、萬達電影股份有限公司、北京萬達電影發行有限公司。

電影市場已經逐步在恢復中了，今年上半年，萬達電影錄得營收67億元至69億元，同比增長35.6%至39.7%；利潤方面，上半年歸屬於上市公司股東的凈利潤為3.8億元至4.2億元，較上年同期5.81億元的虧損實現扭虧為盈。

武漢萬達電影樂園

本來，老王可以等一等，把北京萬達投資賣個好價錢，或者不賣，但是此時的老王已經等不及了。

公開消息顯示：截至2023年6月末，萬達商管境內公開市場債券存量規模123.41億元，境外債券存量規模約為18億美元。其中，萬達商管一筆4億美元的債券，到期日為7月23日。

要還債，就要賣一些資產，這很簡單。

北京萬達投資49%股份被賣了多少錢？22.62億。

轉讓後，北京萬達投資由萬達文化產業集團持股49.8%，由上海儒意持股49%，王健林持股1.2%。

實際上，王健林這些年一直在賣賣賣，努力做輕資產運營。

僅僅北京萬達投資的股份，王健林在7月份就賣了三次，除了前面提到的這一次。

還有這兩次：

7月11日晚間，萬達電影公告稱，北京萬達投資擬通過協議轉讓方式向東方財富實控人的妻子陸麗麗轉讓其持有的公司股份1.8億股，占公司總股本的8.26%，轉讓價格為12.07元/股。

7月18日，萬達電影再次公告，北京萬達投資與其一致行動人莘縣融智簽署了《關於萬達電影股份有限公司的股份轉讓協議》，北京萬達投資擬向莘縣融智轉讓其持有的萬達電影無限售條件流通股1.77億股（占萬達電影總股本的8.14%），轉讓價格為13.17元/股。

這兩次萬達電影的股權轉讓共收回超45億元。

老王之所以不斷出售北京萬達投資的股份，一方面說明事情緊急，另一方面也說明老王手中的優質籌碼不多了。

到底有多急？基本都是踩著點要去還債：

比如東方財富老闆娘需先支付首期的10億元，剩餘款項在30日之內完成，協議簽署的日期為7月10日，當日萬達商管就將用於兌付7月10日到期的「20大連萬達MTN003」15.75億元中票的足額資金，匯至上海清算交易所。

與儒意的交易中，買方於協議簽訂的次日（即7月21日）先支付2億元保證金，在5個工作日內向北京萬達文化支付8億元無息借款，該借款將在另行指定日期轉為股權轉讓價款。

可見萬達的資金之「渴」已經到了一定程度。

02 萬達在努力與時間賽跑

萬達最著名的一次出售資產的新聞當然是賣出旗下的酒店業：

2017年7月，富力地產以199.06億元價格收購萬達76家酒店全部股權以及煙台萬達文華酒店70%股權。

此後，富力和萬達兩次簽署補充協議，先後將三亞萬達希爾頓逸林酒店、廣州萬達希爾頓酒店、南京萬達希爾頓酒店、煙台萬達文華酒店70%的權益從交易標的物中剔除，最終交易對價為189.55億元。

而萬達旗下的文旅城大部分以約440億賣給了融創。

萬達還在陸續籌劃賣出其他資產：

5月底時，萬達商管方面雖闢謠了出售20餘家購物中心的消息，但當月萬達新註冊了一家珠海穩昇企業管理有限公司，陸續從萬達手中接下了3家萬達廣場，隨後萬達退出該公司，大家保險背景的基金入場。

5月底時，萬達還擬10億出售支付牌照快錢救急，位元組正在初步接洽，目前交易還未落定（《介面新聞》）。

6月，萬達地產將持有的武漢華達玖號創新投資合夥企業85.7206%股份進行了轉讓，而接盤方為中國華融資產管理股份有限公司（《房地產導刊》）。

今年以來萬達已經出售了多個萬達廣場。有媒體報道，6月初萬達將上海松江萬達廣場、西寧海湖萬達廣場、江門台山萬達廣場出售給大家人壽。

某市萬達廣場

萬達在努力與時間賽跑，希望避免最壞的結果。

不過，1954年10月24日出生的王健林已經69歲了。

03 萬達商管能成功上市嗎？

一方面是努力拋售資產還債，另一方面是萬達商管想上市，但頻頻碰壁。

6月28日，據港交所官網顯示，珠海萬達商管向港交所提交IPO申請，這已經是第四次了。

此前珠海萬達商管曾先後於2021年10月、2022年4月、2022年10月三次向港交所遞交上市申請材料，但三次遞表均未成功"。

急於上市的背後是珠海萬達商管面臨對賭協議"大限"逼近，

招股書顯示，萬達商管對投資者承諾，若在2023年底前未能完成上市，大連萬達商管有義務向Pre-IPO投資者回購股份。其中，22家參與Pre-IPO的機構投資人包括鄭裕彤家族、碧桂園、中信資本、螞蟻、騰訊、PAG投資者等知名機構。

如果大連萬達商管子公司萬達商管不能於2023年底成功上市，大連萬達商管需向上市前投資者支付約300億元股權回購款。

王健林到哪裡去找300億來回購？

他手裡沒什麼錢，如果真有錢也不至於一個月三次出售北京萬達投資的股份。

所以說，這一次是王健林「最危險」的時間節點。

老王在努力求生，但插刀的人接連不斷：

近期，中誠信國際信用評級有限責任公司、惠譽國際信用評級有限公司、穆迪投資者服務公司和標普全球股份有限公司對大連萬達商業管理集團進行了評級調整，當然，都是向下調整。

大連萬達商管持有珠海萬達商管69.98%股份，是珠海萬達商管的第一大股東。

萬達商管回覆說：「調整原因主要為發行人公開市場再融資渠道暫未恢復、持續凈償還到期債務、子公司珠海商管上市進度不及預期、持有的部分股權被凍結等，流動性壓力有所增加。截至本公告披露日，公司經營情況穩定，盈利能力狀況良好」。

回復是比較到位的，不過，投資人會怎麼想？

事兒沒完。

企查查APP顯示，近日，珠海萬達商業管理集團股份有限公司新增兩條股權凍結信息，被執行人為大連萬達商業管理集團股份有限公司，凍結股權數額分別為50.72億、1億人民幣。

圖源：企查查

而這是近期萬達商管第二次被凍結。

6月初，大連萬達集團股份有限公司新增2則股權凍結信息，股權被執行的企業均為大連萬達商業管理集團股份有限公司，被凍結股權數額合計約19.8億元。

萬達方面當然都會有合理解釋，只是，每一次這樣的消息傳來，都會增加相關證監會、投資人、股民的疑慮，這幾乎是毫無疑問的。

當然，這些和萬達商管上市相比都是小事。

如果，萬達商管第四次IPO申請被駁回，按照王健林的性格和此時此刻的處境，萬達肯定還會提交第五次、第六次申請，那些飛向萬達的飛刀也會更加密集。

近70歲的王健林能躲開飛刀，順利保護萬達商管上市嗎？

我個人還是希望看到王健林以及萬達絕處逢生。

04 王健林真的非常缺錢了

此時此刻，想起和王健林有關的有兩個視頻。

其一，2017年，王健林在接受魯豫採訪的時候，說到年輕人想當首富，要先定一個小目標——「比如說我先掙一個億」。

王健林受訪視頻截圖

這句話成了很長一段時間的網絡金句，「小目標」在網絡上已經取代了「一個億」，成為一個新的計量單位。

彼時的王健林意氣風發。

其二，王健林在貴州扶貧，建成丹寨萬達小鎮後，當時的縣長要求萬達留下所有利潤。

王健林先是講了一下扶貧工作的事兒，然後說：「我乾脆給你5個億得了！5個億對我們來說很簡單，我們稍微節約一點成本就可以了。」

相關視頻截圖

這段視頻傳遞的信息很豐富，不過，王健林的霸氣也確實表露無遺。

不過，此一時彼一時，今天的王健林真的是非常缺錢了，雖然，萬達商管不能上市，可能不影響他的個人生活。

但是對於王健林來說，事業的成功恐怕比個人能繼續過富裕的好日子更重要，他和某些富豪還是很不同。

王健林曾經高唱《一無所有》：

我曾經問個不休

你何時跟我走

可你卻總是笑我

一無所有

我要給你我的追求

還有我的自由

可你卻總是笑我

一無所有……

債務壓頂，前亞洲首富會不會「一無所有」？他會失去什麼？