10月越城區商品房網簽均價24960元/㎡，環比上月微漲約0.85%，越城區新房網簽備案均價已連續3個月穩中微漲。
10月越城新房網簽套數344套，是自今年6月以來首次「止跌回升」！
10月首開的天聖大越城、鑑湖雅頌等項目，全都發布了熱銷喜報，這在前幾個月，是很難見到的。
10月本身因為國慶長假影響，實際購房者看房、買房時間只有三周，更說明紹興樓式本次「銀十」含金量頗高。
「銀十」回暖，主要原因：國慶後「紹興20條」橫空出世，雙限解綁、公積金首付放寬、工抵房改簽、保交樓等新政發布，購房成本大幅降低。
另一方面，10月拆遷頻繁，馬山寧六、錢清於家埭等村啟動正式拆遷，也在帶來了大量拆遷購房群體，進一步讓樓市回暖。
最後還有一點，以天聖大越城為代表的非典型性熱銷，主要原因還是因為其本身品質過硬，其首開很多客戶，看中的就是品質。
越城區各板塊成交情況
鏡湖10月網簽均價26822元/㎡，環比上月略跌0.41%，成交套數142套，環比9月上漲約26.79%。
這也是自今年7月以來，鏡湖首次「止跌回升」。
本月鏡湖遍地開花，萬科臻境觀邸、華發金融活力城（包括商住公寓）、世茂美的雲築、觀江園網簽套數都持續攀升。
小道消息，鏡湖魯東、魯西村拆遷的第三方評估公司已經收到通知，取消休息日加快推進拆遷準備工作。
根據《2023年越城區四季度徵收攻堅推進表》，鏡湖也是年底之前，紹興拆遷重點區域，將大拆2849戶。
年底之前，鏡湖樓市大機率，還會再迎來一波火熱行情。
城東10月網簽套數60套，環比大漲57.89%。
城東在連續4月下跌後，銷量終於重新上漲，實屬不易。
這背後最大功臣依舊是樾湖灣，本月樾湖灣網簽套數27套，位列越城網簽套數銷冠！
樾湖灣之外，上河之城、棠頌和鳴等城東項目，也都保持了穩定銷量流速，整個城東行情穩中向好。
城南10月網簽套數3套，連續4個月下滑，主要是城南缺乏拆遷助推。
目前城南的關注熱點，或許就是本月發布案名的一環邊低密新盤——建瀾府，環城河畔，東方院墅，是否會超越頂豪古越郡府，值得期待。
城西10月網簽套數約12套，但網簽均價，卻到了35875元/㎡的歷史高位，環比上漲約8.4%，甚至比鏡湖還要高出一個段位。
主要原因是：城西目前潤樾山名邸「一家獨大」，其3萬+/㎡均價，讓城西均價維持在高位。
而本月頂豪古越郡府又成交2套合院，均價高達53043元/㎡，在其他盤銷量不佳情況下，進一步推高板塊均價。
10月袍江網簽套數34套，網簽均價約22701元/㎡，環比大漲約22.9%。
這是袍江近1年以來，網簽均價首次突破2萬/㎡大關。
主要原因：本月觀瀾雲庭和星尚禧樾雙雙發力，網簽均價達到1.9萬/㎡左右，而中交朗清園也在本月成交8套合院、疊墅，將均價拉高至2萬+/㎡。
袍江接下來也還有部分村待拆，因此持續向好的態勢，大機率會繼續保持。
皋埠10月網簽58套，環比微漲3.6%。網簽均價約16413元/㎡，環比微跌1.04%。
之所以量增價跌，因為這部分成交量當中，包括部分樾芯城商住公寓。
皋埠到年底之前不會有大體量拆遷，僅有中實貿易園和高新區北部部分廠房拆遷，因此皋埠樓市接下來，大機率會以穩為主。
2023年10月越城區新房銷售
（銷售面積、套數、金額）
TOP10
（數據來源：房地產信息網等）