近日，總理在「經濟大省政府主要負責人座談會」上表示：
要支持住房剛性和改善性需求，且用好政策性開發性金融工具。
與此同時，人民銀行發布公告，釋放4000億MLF。
大放水時代真的來了。在紹興，已有超百億資金到位，且以此為契機，袍江、柯橋即將開啟新一輪大拆大建。
袍江：50億資金助推大拆遷
紹興金控官微發布：紹興市城市更新股權投資基金有限公司組建落地，基金總規模50億。
紹興城市基金組建模式，主要參照深圳、上海。
2017年深圳100億城市更新基金，主要用於福田區拆遷安置，及福田產業新城的建設。
紹興的50億，大機率也用於拆遷、新城開發。
半年前，政府留言板上，馬山等袍江街道很多拆遷居民問詢，為何原先已經開始丈量，做好前期拆遷準備的村莊，突然不拆了，當時街道回復是：資金不到位。
而現在，袍江已重啟拆遷。
8月15日，馬山街道賞余村（西片），發布拆遷公告。
涉及住宅約103戶，總丈量面積約2.13萬方，貨幣補償比准價為12185元/㎡。
被徵收人選擇貨幣補償安置，給予被徵收房屋貨幣補償總額20%的獎勵。
此外，在搬遷騰空截止之日起12月內，在紹興市區範圍內，自行購買新建商品房或二手房（均含非住宅商品房），給予相應額度貨幣補償的10%作為購房獎勵。
也就是說，賞余村本輪拆遷戶，只要在紹興買房，最起碼，都將享受最高補償款30%的額外獎勵。
103戶賞余村只是開胃菜，袍江及周邊接下來還有數個村待拆。
50億資金，按500萬/戶來算，也有1000戶。
根據《越城區2022年度土地徵收成片開發方案片區情況表》，接下來還有里谷社、壩頭丁、袍瀆、恂北二期等。
資金到位後，袍江這些拆遷暫緩村，很可能將在下半年重新啟動拆遷。
當然，除了拆遷，紹興城市更新基金，將主要用於袍江的新城開發。
根據第73號《關於探索設立城市更新基金助力網絡大城市建設的建議》提案：本基金的母基金，總規模有100億，將主要用於袍江馬海試點「泛半導體+」產業為主體的「紹芯谷」項目。
這座計劃總投資500億的超級新城，已確定會進駐比亞迪等龍頭企業，未來勢必崛起成為紹興新一代的產業高地。
柯橋：今年新增城市配套建設投資百億
8月15日，柯橋政府發布《2022年柯橋區政府投資及國有投資項目半年度調整建設計劃》。
新增重大項目72個，總投資80.18億，今年計劃投資32.06億。內容調整42個，總投資400.01億，今年計劃投資66.47億。
兩者相加，僅今年，柯橋就計劃投資98.53億。
這98億，有一部分，將用於柯北、柯岩、柯西的拆遷。
柯北興浦區塊拆遷
柯北興浦城市有機更新，建設範圍內涉及拆遷1030戶住宅，拆遷面積約35萬方。總投資約80.88億，工期2022.03-2027.01，今年內完成工程量55%。目前項目已經完成立項備案。
柯岩埠頭拆遷31萬方
建設蓬山、埠頭等村拆遷安置小區二期。埠頭總拆遷面積約31萬方，工期2023.09-2028.12，今年開展前期工作。
柯西小赭拆遷
小赭區域道路建設，總投資2億，包括拆遷。橫江路、澤國路等道路建設，工期2023.-12-2024.12，今年做前期工作。
柯北齊賢拆遷
柯北高中（暫名）新建，48班規模，征地約137畝，建面約8萬方，拆遷費用按1.5億計入。工期2022.12-2024.12，今年開工。
除了拆遷，柯橋接下來還有大批城建在路上。
輕紡城高架柯橋段智慧化改造。投資9400萬，工期2022.09-2023.06，今年底前開工。
四大未來社區啟動
獨山社區未來社區建設，投資4100萬，工期2022.12-2023.12，今年完成工程量25%。
仁讓堰社區未來社區建設，投資6000萬，工期2022.12-2023.12，今年完成工程量20%。
柯橋區雙周未來社區建設，投資3000萬，工期2022.12-2023.12，今年完成工程量50%。
新未莊未來社區建設，投資5100萬，工期2022.08-2023.12，今年完成工程量50%。
鏡水路大修
鏡水南路（楊紹線—勝利西路）、柯南大道（鏡水路—臨杭大道）、鑑湖路（浙纖路—小佐路）路面大修，投入1.1億，工期2023.03-2023.10。
現代紡織技術創新中心開建
位於柯橋未來之城，由紹興市人民政府牽頭，打造面向現代紡織產業的「國內領先，世界一流」的浙江省現代紡織技術創新中心。總投資50億，工期2022.09-2025.12，今年開工。
2016年，一份《紹興市「城中村」改造三年行動計劃（2016-2018）》出爐，轟轟烈烈的紹興3年棚改，對樓市刺激作用顯而易見。
紹興上半年很多項目延期或被砍，是因為資金不到位。
未來隨著央行放水，金融端支持增加，海量資金湧入，紹興各大板塊的大拆大建會重新開啟，這是否會成為重啟樓市的開關，我們拭目以待。