別再聽信 「唱漲」房價的謠言！高層定調2021年樓市，沒買房不用急
股市裡有割不完的韭菜，樓市裡同樣也有忽悠不完的接盤俠。
這句話是樓市新資訊個人的有感而發，但現實的確如此，股市有多少散戶被長期套牢，想必無需過多言語，說出來都是淚。那有什麼根據說樓市裡有忽悠不完的接盤俠呢？這一點通過觀察不難發現，時至今日仍然還有違背國家政策導向，鼓吹炒房賺錢的炒房客。
在網絡平台有些這樣的房產投資的自媒體帳號，簽名處寫著「房產定投專家，每年固定買入一套房。」還說「過去十年乃至未來十年教人買房都是一件功德無量的事情。」顯然，這樣的帳號就是典型的樓市吹鼓者，他們自我標榜是房地產業內的投資專家，實質上他們就和朋友圈裡天天發「現在不買房，一年又白忙」小廣告的中介一樣，無非就是想多忽悠幾個接盤俠，多賺幾筆中介費。
其實，有腦子的人一看就知道，這擺明的就是房產投資的收割陷阱，就等著那些不帶腦子的人往裡跳。且不說現在的樓市行情獲利空間有多少，就單從調控政策、資金槓桿這兩個方面就完全行不通了，現在是2021年的房地產市場，不再是2016年以前閉著眼睛買，閉著眼睛賣的樓市了。
還每年定投一套房產，就目前的房價漲幅和調控力度，但凡多買一套就足以將你徹底套牢。
吉林街頭現錯位積木樓陽台懸在半空中市民戲稱"積木樓"
告訴各位一個不爭的真相，當家裡的七大姑八大姨都在討論房子的時候，證明樓市早已是泡沫堆積、危機四伏，何況近兩三年人們都已經厭倦了繼續再討論房子的話題，因為該買的都買了，剩下部分沒有買房的人不是沒需求就是買不起，所以完全再無繼續討論的意義。
別再聽信「唱漲」房價的謠言！且看權威專家們的觀點和預測：
1. 易居房地產研究院副院長楊紅旭發表觀點表示，「2020年，全國房價下跌的城市數量以遠多於上漲城市，只是聚光燈喜歡照在少數的熱點明星城市，幾百個三四五線城市的房東們，默默承受」。
2. 中國社科院著名專家易憲容發表觀點表示，「中國房產總市值達到65萬億美元，已經超過美國加歐盟加日本的總和。中國居民收入水平不能支持房價的合理性，中國樓市的最大風險是房價下跌，通過投資房產掙錢的機率已經越來越小」。
3. 經濟學家馬光遠的觀點則認為，2021年的房地產主要是面臨「金融核彈」的打擊，2020年先有「三道紅線」給房企劃清標準，後有房地產貸款集中管理制度重磅出台，等於在給房企降負債的基礎上再進一步擠壓房地產的槓桿。兩頭嚴防死堵最為致命，這等於不給中小開發商太多的活路，2020年破產房企數量為470家，目測2021年會再創歷史新高。
總結三位專家的觀點和預測可以發現很有意思的一點，雖然他們看問題的角度都不相同，但所表達的觀點和預測都很一致，以4個字總結：無一看漲。
這一點和過去幾年的百家爭鳴，各執一詞的熱鬧景象截然相反，記得前幾年還有很多看漲的專家論調，比如「越是買不起就越要多買幾套」，「我國的高房價問題，等於偽命題」等等，類似言論數不勝數，意猶未盡的看官們可以自尋查找，在這裡就不再贅述了。
是什麼原因讓看漲樓市的論調在短短几年裡就逐漸消失？又是什麼原因導致專家們都統一思想了呢？
其實都源於一點，那就是高層定調的方向，無論是中期的「三道紅線」還是年底的房貸集中管理制度，都是在給樓市嚴堵防疏。
高層定調2021年樓市，沒買房不用急。
2020年底結束的國家經濟工作會議中，高層明確提出「要解決好大城市住房突出問題」。其中提及的幾大重點工作內容為:住房問題關係到民生福祉；要堅持「房住不炒」的定位；因地制宜、多策並舉來促進樓市的平穩健康發展。
還是那句話，任何時候跟著大方向走肯定沒有錯，既然國家都說了要穩，未來肯定就不會再允許大漲行情的發生，而近兩年的樓市狀態我們也都有目共睹，19年比18年穩，20年比19年更穩，而2021年在金融調控上的進一步加碼和為了順利實現十四五規劃期間的經濟內循環，都必須要充分保證房價穩定不漲。
因此，由國家高層定調，再通過專家們的觀點和預測來看，21年只會比20年更穩健，甚至在未來很長的階段里，樓市都將再無大漲！而在此期間，沒買房不用急，因為樓市的獲利通道已經關閉，人們的注意力也會從房子上轉移。
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