進入2020年，聰明人買房逐漸避開這幾種，購房者一定要心中有數
我國從迎來商品房時代起，房子就屬於商品的一種，老百姓拿錢可以買到各種自己想要的住房，比如有錢人買別墅，中高產階層買大戶型洋房，高層小戶型則是普通剛需族購買的首選。但是過去一二十年房地產市場處在供不應求的階段，只要是正規房產基本上都有極強的保值升值空間，很多早期買房的人自然都是嘗到了甜頭，但是隨著樓市局勢的調整、政策的改變，買房不能再過於盲目，因為房價已經結束了普漲的階段。
對於老百姓來說，現在買房實屬不易，相當於是砸鍋賣鐵、掏空積蓄換來的，房產成為家庭資產中占比最高的財富，所以即使個人房產基本都是用作自住，也依然難以接受買來的房子未來價值會下跌，哪怕只是"帳上財富"，至少也能帶來安全感，這是目前購房者的共性心理。但是現實和理想終究是有差距的，當樓市價格不再普漲以後，很多不適合未來發展趨勢的房產價格自然也會有所影響，甚至下跌貶值。
2018-2019這兩年是中國樓市的轉折期，進入2020年，聰明買房逐漸會避開這幾種，如果想要做到未來不吃虧、不後悔，購房者就一定要心中有數！
1. 高層住房——這種住房是過去和目前普通購房者的首選。原因有二：1.近二三十年高層住宅是開發商建設的主流樓盤，因為符合大城市的發展要求和趨勢。2.高層住宅的特點是樓層高、視野好、占地小，價格老百姓能消費的起。
相應的就會有很多弊端。比如：1.得房率低。因為房子蓋的越高，公共面積分攤到每戶的就越多。2.容積率高，上下樓電梯太擁擠，居住舒適度低。現在很多都是一梯6戶或者8戶，甚至2剃十幾戶的高層商品房，出行難度可想而知。3.安全係數低，高層住房最怕的發生天災人禍，一旦遇到很難逃生。
2. 戶型過大——大戶型在10年前很流行，屬於主流，因為那時房價還很低，人們買房都是一步到位！10年後的今天問題來了，現在這類房產脫手很難，由於房價太高，一二線城市70、80平米的小戶型總價都是百萬起步，大戶型剛需根本買不起，致使這類大房子基本處在有價無市的尷尬境地。窮人買不起，富人不屑於買，因為對於富人而言，買大戶型不如買低層洋房或者獨棟別墅來的爽快。
另外，過去人們買大戶型住房是因為家裡人數多，父母、自己再加上兩個孩子，房子太小就會過於擁擠，如今老百姓的居住需求在不斷改變，老人和子女喜歡分開住，而年輕家庭又都是傾向於只生養一個孩子，所以三口之家越來越多，小戶型足以滿足居住，相比大戶型轉手更加容易。
3. 精裝房慎買——以前新房出售都是以毛坯為主，這兩年國家對高房價的做出管控，開發商想盡辦法來抬高利益，至此精裝房就霸占了市場。按理來說精裝房其實不錯，即便購房者多些錢，至少可以免去後期自己裝修的勞神費力，可是問題在於國內開發商資質參差不齊，導致精裝房的品質完全沒有保證，很多裝修用材都是以次充好，看著很高端大氣，結果住進去沒過幾年各種質量問題都逐漸暴露，最終還不如毛坯房來的省心實在。
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