中國人買房有一個特別的理念，叫做"買漲不買跌！"過去房價在不斷上漲的趨勢下，人們都搶著買房，誰都不甘成為哪個在一旁觀望的人。當然，選擇比較早期下手買房的人現在基本都獲利了，只是近幾年入市的人基本都成為了高房價的接盤者，不過緊接著國家樓市調控的全面封鎖，很多投資炒房客都被深度套牢。
當房價不再上漲以後，大家對於今後該買房還是賣房有些迷茫，是去是留不知道如何選擇。有網友留言說，現在正值樓市低迷期，或許是一次不錯的機會，因為我國的樓市規律總是反反覆復，在每經歷一次房價大漲以後，就會迎來樓市調控，而每一次調控過後，房價終究會繼續往上，或許這一次還能撿漏。
更多的網友認為已經到該賣房的臨界點了，因為無論從政策、經濟發展還是人口紅利等角度來看，都完全結束了利好於樓市的因素。首先，政策上國家態度明確，7.30國家高層會議中已宣布"住房不炒"的主要定位，已表示"經濟發展短期內不再以房地產作為拉動力"。
其次，房地產的人口紅利已經結束。房地產專業人士綠地金融投資控股集團有限公司董事長、總裁耿靖發表過對樓市的看法，他表示，這一輪房價上漲在2018年初期見頂，現在逐漸要迎來內生性下跌，這個就是人口老齡化所致，過去的獨生子女政策逐漸開始帶來了人口斷層趨勢。當一個城市的人口或者達到臨界點以後，人口就不再凈增長，老齡化就會導致空置效應的產生，這也就意味著到了真正下跌的時候。
在提及現在該買房還是該買房的話題時，耿靖認為，如果你是自住需求或者有改善型需求，那你就別無選擇。但是從理論上來講，這個時候點，應該是拋售的。畢竟房子不是酒，越放越醇香，房子可是會隨著市場狀態改變價值的，並且房子會折舊，房齡老化、結構老化等。
無獨有偶，這一次房地產高層人士的看法達到了空前的一致，被外界譽為"地產界鼻祖"的李嘉誠說過：過去幾年的高房價對普通人的傷害非常大，樓市未來5年難免會迎來"大洗牌"。在這個過程中買房自住無可厚非，如果還想利用炒房的方式來賺滿口袋，那就等於是作繭自縛。李嘉誠也是知行合一的商人，近些年他一直在做減法，不斷的拋售掉手中的房地產項目，主動撤離樓市。
被話題持續聚焦的前首富王健林同樣直言相告自己對房地產看法，他公開對媒體宣布萬達要放棄繼續做房地產開發商，轉型走向輕資產道路。並認為，未來國內樓市會走向穩定健康的發展環境，房地產暴利時代已經終結。自帶熱點話題的還有地產大佬潘石屹，他和上述兩位同行人士的觀點都是不謀而合。
頭部房企的大佬們都是引領房地產行業的領軍人物，他們對未來樓市的走向有著極其準確前瞻性，竟然他們都早已選擇轉型，選擇撤離樓市，那麼2019年後，該買房還是該賣房的答案就已經很清晰了，但要注意的是本次話題主要以投資炒房為出發點來展開討論，剛需買房還是看個人因素，過於參考外界分析觀點的意義不大。
喜歡作者的朋友記得點贊、分享、關注哦，感謝您的支持！