「金九銀十」歷來是成都樓市的銷售旺季，一進入九月，成都樓市便迅速迎來了一波小高潮。五城區、高新區、天府新區本月有將近30個樓盤或集中放量。根據成都購房通app數據顯示，本月天府新區有2個樓盤即將搖號、8個樓盤即將取證、8個樓盤正在銷售中……
（天府新區 實拍 圖片來源：百度）
「成南副中心」，天府新區又一紅利板塊
樓盤的匯聚也說明了天府新區的價值正在通過在地項目得到凸顯。
上月底，戴德梁行一份《暢想·天府新區》研究報告顯示:四川天府新區自2010年規划起，到2018年，僅用8年GDP已超過2700億，而上海浦東新區達到這一水平則用了18年。經過了8年多發展的天府新區，可謂是到了「初露崢嶸」的時刻——城市地標不斷凸顯、高端居住屬性愈加明顯。
（天府新區 實拍 圖片來源：百度）
而在天府新區持續發力的帶動下，區域內聚集的眾多樓盤項目，也因天府新區的綜合紅利得到加持。這些典型項目所衍生出的巨大價值，也催生出的不少熱點區域和板塊。其中，距離天府新區核心區直線距離約15.8公里、位於正公路西段的「南天府」板塊，或成天府新區的「寶藏」板塊。因為經歷多年的發展，城南的邊界也隨著「南拓」縱橫交錯。縱向邊界已隨著天府大道為主軸的交通線，一直延伸到了眉山。整個天府大道周邊更是樓盤林立，價值提升空間已被提前透支。而「南天府」板塊因距離主城更近、區域價值尚未全面釋放，未來還有巨大的潛力空間。
（「南天府」板塊位置 圖片來源：百度）
根據《四川天府新區總體規劃（2010-2030年）》顯示，天府新區範圍涉及天府新區成都直管區，高新區、雙流區、龍泉驛區、新津縣、簡陽市部分地區，以及眉山市的彭山區、仁壽縣部分地區。而「南天府」板塊正好處於 「成南副中心」的關鍵位置，未來將成長為成都城南區域中心。建設中的地鐵10號線二期工程，也將穿越整個板塊區域，在板塊內共設有2個站點。這不僅大幅度拉近了「南天府」板塊與成都市區的距離，也讓區域發展步入高質量的快車道、城市格局和地位明顯提升。
在生態方面，「南天府」板塊也獨具優勢。天府新區的秦皇寺板塊和興隆湖科學城板塊區域內用地多以商服以及公建用地為主，缺乏住宅用地，而「南天府」板塊作為「成南副中心」，處在城市發展驅動軸上，擁有豐富的坡地景觀資源和大量的生態綠地資源，是極具價值的宜居板塊。
另一方面，「南天府」板塊是天府新區發展的重要承載板塊，除了能坐享天府新區溢出人口紅利和規劃配套外，購房者還擁有無需天府新區購房資格限制的特殊優勢——大成都戶口、或成都一年社保即可。
「寶藏」板塊，196萬起買龍湖墅
縱觀目前天府新區市面上新開的樓盤，面積大部分集中在110-200平米之間，除了抓住「二胎」後家庭結構變化的改善市場外，水漲船高的地價也助推了購房成本，房企也更願意用高面積段來實現更高的產品溢價。從最近一段時間天府新區高端大平層產品拿預售情況來看，購入一套面積在120㎡左右的高層產品，總價已上升至250萬區間。
（ 數據來源：成都住宅與房地產業協會）
這樣一來，高端改善客群選房的「試錯」成本將變得更高。一來，買房本身就是件耗費時間耗費精力的體力活；再者，一旦買房，發現不合適。「解套」難度大、時間長，可能一次錯選就是巨額財富的流失。因此，如何選擇好位置、好產品快速上車才是王道。
（龍湖·雙瓏原著 實拍）
對於大多數高端改善客群來說，墅居產品就是他們的終極置業目標。有天有地，有私人的露台和院落，是一種理想生活的演化。除卻占有珍稀的自然資源之外，擁有更多的城市配套、便利的交通和豐富的社交圈層，讓生活與工作可以實現快速切換，也是高端生活的體現。
而這樣對比起來，總價約196萬起，地處城南的龍湖墅居產品——龍湖·雙瓏原著，就顯得頗具性價比了。
（龍湖·雙瓏原著 實拍）
從位置上看，龍湖·雙瓏原著依正公路而建，無縫接駁兩大城南核心區—高新南區CBD、天府新區核心區，擁享城市資源薈萃之利好。同時，龍湖·雙瓏原著所在區域內，是成都唯一擁有原生森林和天然河流的自然山地地形，使得雙瓏原著成為坐擁城市繁華和自然生態兩大臻稀資源的南天府城市墅。
（龍湖·雙瓏原著 實拍）
從產品上來說，龍湖·雙瓏原著是龍湖墅居產品「原著」系的又一力作，是龍湖的高端之作。而建面約161㎡的寬景疊墅，為樓棟、庭院雙入戶設計，部分區域挑空設計，戶型還可根據業主需求進行自主調整，改造成雙兒童房、獨立老人房等。加上大尺度的橫廳、主臥空間、多功能陽光花園，讓產品的高端性、功能性非常突出，能解決一家人生活、娛樂、休閒的全部需求。