拒簽補償協議後,被拆遷人應該做些什麼來保護自己的利益?

2020-01-12     宏詠華威法律諮詢

律師總是會說,當拆遷補償不滿足,或者拆遷協議的條款和方式簽署異議時,拆遷不應該簽署,避免在拆遷方的主動設置陷阱。

乾脆拒絕簽署該協議,但後來拒絕被驅逐和怎樣做才能得到它滿意的補償?如果由於拆遷戶拆遷方拒絕簽署憤怒地干出來的事情,損害拆遷戶的利益,也有拆遷戶如何面對呢?下面的律師告訴朋友與一些事情聊拒絕簽署拆遷後的協議。

對搬遷戶的簽字,要進行一些過渡性的操作。

拆遷戶要知道的是,拆遷方被拆遷戶,因為法律知識的理解和消息不明確,不知道怎麼打回來,所以只是覺得威脅誘惑使用拆遷戶的利益同意拆遷戶補償方案的損害需要搬遷,這時候拆遷戶你必須讓他知道,他不是無知欺負。

面對這種情況,拆遷戶可以通過向行政機關公開信息請求的方式收集拆遷項目的相關信息,找出拆遷方在征地拆遷過程中的違法行為依據,然後利用這些違法行為提起行政複議或訴訟,通過這樣強制性的司法判決解決拆遷方的違法行為,給拆遷方以壓力。

在大多數實際案例中,在此時維護利益時,拆遷方一般會主動與拆遷戶聯繫,重新協商拆遷補償事宜,這種情況與以往的比較更有利於拆遷戶對自己所說的補償方案的滿意度。

此外,拆遷戶必須真正打好拆遷方的關鍵,這樣才能起到根本性的作用,拆遷戶應該在正規的尋找證據、法律渠道上保護更多的專業律師的利益,讓律師幫助自己的判斷。

遭遇逼遷侵權要勇於依法維護利益反擊。

如果被拆遷戶真的不願意簽訂拆遷協議,被拆遷方就不會一直處於等待狀態,相反,他們會做一系列的事情來強制拆遷,事實上,有三種常見的方法,讓我們按不同的類別解釋解決方案。

第一種是水,電,道路等等,面對這種現象,安置戶應積極收集證據,首先以供水供電合同為由要求水電公司再供水供電,如果水電公司不同意,則居民可以利用雙方簽訂的合同提起民事訴訟,維護自己的利益,除當地管理單位和水電管理部門報告並要求檢查處理外。

此外,拆遷戶可以與水電公司合作,查找供水、供電線路損壞的證據,並請求警方幫助,使公安局能夠依法保護其合法利益,與警方聯合調查,收集拆遷方切斷供電、供水線路的違法證據,然後以這些行為為由依法申請權利。

第二種以家庭的事業和學業條件為威脅,面對這種情況,如果拆遷戶仍然不願意簽訂拆遷協議,拆遷方通常會以拆遷戶人員或機構或學校親屬為藉口施加壓力,並表示,如果拆遷戶不同意搬遷,他們的工作和學習就會受到影響。

《國務院辦公廳關於進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法利益的緊急通知》中要求到,藉助「株連式拆遷」及「突擊拆遷」等途徑實施強行拆遷的,執行強制驅逐,要嚴肅處理,並負責部門的責任和責任人,壓力被驅逐工作中遇到的證據和研究保留下來,找當地行政機關部門和教育部門報告,要求他們審查,拆遷方和有關部門制止非法活動。

第三種對拆遷戶採取暴力威脅措施,在很多情況下,拆遷後都有不明身份的人,鎖眼被堵,磚頭被砸在家中,拆遷人員或家屬被毆打、打傷、綁架。

遇到這種現象,拆遷戶要根據實際原因來解決,如果你的自由受到限制,你可以後退一步,簽字保證你和你家人的基本安全,然後試著保存一些相關的證據,然後立即向警方求助,然後通過律師的幫助,儘快因威脅簽署拆遷協議,採取合法的權利保護措施。

律師還提醒拆遷戶,拒絕簽署協議並不是最終目的,只是階段性的解決方案,不會讓他們的利益受到深深的損害,拒不簽訂協議後,拆遷戶要主動採取措施,爭取得到合理補償,同時也要慎重對待拆遷方強拆的方式。

除上述現象外,事實上,拆遷補償還沒有達到同等水平,而被拆遷戶之前的合法建築突然被判定為違法建設,無論搬遷戶遇到什麼樣的情況,首先要保持冷靜的心態,冷靜收集證據,然後藉助法律武器保護自己的利益,千萬不要讓被拆遷人生氣,然後說他們有違法犯罪行為,不利於維護利益。

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文章來源: https://twgreatdaily.com/zh-hk/SLMamW8BxtCz63RL4P7Z.html