来源：梅州楼市、每利说、国家统计局版权归原作者所有，如有侵权请及时联系

八月房价情况

国家统计局17日发布了8月份70个大中城市房价数据，包含4个一线城市、31个二线城市、35个三线城市。

数据显示，4个一线城市新房环比上涨0.3%；31个二线城市环比上涨0.5%；35个三线城市环比上涨0.7%，看似是全面上涨趋势。

但环比7月来看，70个城市中有55个房价上涨，5个城市房价持平，10个城市房价下跌。

很明显，持平和下跌的城市在增多，上涨的城市开始减少。整个房价局势，仍在走下坡路。

2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况如下：

“抢房贷”开始？

虽然，楼市调控明显趋严，全渠道收紧融资，但8月楼市房贷情况却超出了预期。

9月11日，据央行金融数据统计报告，8月，楼市关键数据——中长期居民贷款，表现亮眼，单月增加4540亿元。

究其原因，是一二线城市的房贷利率焦虑。

央行宣布房贷利率换锚之后，一二线城市房贷利率已经连续调整了3个月，未来可以预期，仍然会保持向上调整的方向。因此，对于这些地区的购房者来说，房贷利率调整已经兑现，所以感到焦虑。

再反观三四线城市，一直没有大的房贷利率调整，不过，因为10月8日央行全面调整房贷利率计算方式，不排除购房者会被煽风点火，产生房贷利率焦虑，在10月之前，出现抢房贷的现象。

整体局势分析

从2016年史上最严调控以来，楼市就开始告别全面疯涨的格局，很多地方的房价出现了明显回调。

今年春节过后，国内多个城市的住房成交量和价格突然出现反弹，很多人以为房价又要迎来大幅上涨，不过从最新的统计数据来看，这轮小阳春行情已经终结。

另外，管理层对反弹势头及时且精准的打压，让个人购房者和开发商，都明显感受到了调控带来的深深寒意。

过去中国房价之所以一涨再涨，是因为房地产始终是中国经济的引擎，只要经济增速放缓，就会重新刺激房地产，由此形成了房价只涨不跌的神话。

但现在，中央已明确“不以房地产作为短期刺激经济的手段”。

银保监会主席郭树清也表示，“历史证明，凡是过度依赖房地产实现和维持经济繁荣的国家，最终都要付出沉重代价，凡是靠盲目投资投机房地产来理财的居民和企业，最终都会发现其实很不划算。”

综上可见，中国经济正在对房地产行业重新定位。

也许在未来很长时间里，房地产仍然会对中国经济起到重要作用，但却不会再是舞台中央最耀眼的主角。房价持续暴涨、依靠楼市暴富的这种观念，也自然需要改变了！

更多原创深度爆文，请关注微信公众号“楼市温州”，获取更多精彩内容！

微信公众号：楼市温州（id：loushiwenzhou），戳文末扩展链接跳转原文哦！