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来自温州房管公开数据显示，2019年12月份温州市区（鹿城、瓯海、龙湾/经济技术开发区）二手房交易备案套数为2596套。该数据环比上升0.93%，同比上升高达51.54%。
据统计，1-12月份市区二手房成交套数累计30194套，同比成交量涨幅17.67%，创1998年温州房改以来全年成交量最高记录。
温馨提示
以下数据分析/成交实例仅统计罗列 21世纪不动产温州区域成交信息，不代表整体市场。文中相关市场评判/观点仅代表研究员个人观点，仅供参考。图中部分小区/大厦名称为推广/通用名，具体以市地名办核发名称为准。
成交分布
从市区各行政区二手房成交套数来看，12月市区各行政区域除鹿城区成交量微降以外，瓯海、龙湾均呈上升态势。
其中鹿城区成交总占比73%，合计1873套，环比微降0.58%；瓯海区成交总占比18%，合计465套，环比上升5.92%；龙湾/经开区总占比9%，合计成交259套，环比上升3.6%。
成交均价
来自21世纪不动产温州区域成交数据显示，2019年12月份市区二手房整体成交均价 24558元/㎡。该均价环比下降1.37%，同比上涨9.19%。
附：鹿城区、瓯海区、龙湾/经开区各片区成交均价
本月鹿城区成交均价25572元/㎡，环比下降2.32%。
本月瓯海区成交均价 20982元/㎡，环比下降3.40%。
本月龙湾区成交均价 18952 元/㎡，环比上升3.64%。
成交总价段
12月，市区二手房成交热门总价段为300万元以下房源，总占比保持78%。
其中201-300万元之间占比28%；151-200万元占比24%；101-150万元占比18%；100万元以下占比8%。300万元及以上房源总占比则为22%。
成交面积段
12月，市区二手房成交热门面积段60-90㎡之间房源占比32%，90-120㎡占比23%，60㎡以下占比19%。
整体来看120㎡以下面积段总占比74%，120-144㎡占比13.75%，144㎡-300㎡大户型占比11.5%，300㎡以上占0.75%。
各行政区域/片区部分成交实例
图片底稿来源：2017温州交通旅游图
鹿城区
瓯海区
龙湾区
TOP
本月TOP榜，主力成交小区/大厦中新领证安置房、次新商品房和老旧小区有所上升，重点初中辖区房源也仍维持高位，占比约40%。
瓯海区和龙湾区成交则主要以次新房/新领证小区以及部分安置房、老小区。
12月 市区二手房成交量稳中有升，环比上升0.93%。
二手房成交均价环比虽下降1.37%，但同比涨幅仍达9.19%。
整体来看，2019全年市区二手房成交以量、价齐升完美收官！
数据来源：温州房管、21世纪不动产温州区域
制图/分析：C21温州研究中心
来源：C21温州研究中心
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