为买房背负沉重债务
在中国，买房一直都是老百姓心中的一件大事，但是现在高昂的房价也让人望而却步，就算是狠下心来买房，在买房后也要承受着巨大的压力！
尤其是国内一线城市的房价，让无数国人望而生畏，自从国内的棚改政策开始之后，国内的房价就开始了一日复一日的增长，十几年过去了，现在的房价涨到了让人无法触及的地步，随着我国一线城市房价的攀高，我国租房人口占比在全国层面将超过百分十三十，一线城市中超过了百分之四十，尽管现在国内的住房数量远远的超过了人口居住所需数量。
现在，越来越多的中国家庭为了买房，而背负上了非常沉重的债务，人们陷入了买房的困境之中，国家相继出台了一系列的楼市调控政策，现在房地产市场的调控不仅涉及的城市越来越多，而且现今的行政性房地产调控政策更是无所不用其极，在地方政府的考量中，凡是可以遏制房价不再暴涨及稳定房价的政策都在试行。
房地产行业陷入寒冬
但是，即使现在的房价不在上涨，很多老百姓依然还是买不起，于是，大家都在开始期盼着房价可以出现下降，所以，现在人们最关心的莫过于接下来楼市房价的走向了，国内的房价必然会出现下降，但是不会出现大幅下降，现在是买房的最佳买房时机吗？
自从楼市调控政策出台之后，房地产行业就失去了以往的优势，增长变得非常的困难，虽然现在的整个房地产行业陷入了寒冬，但是现在的房价对于很多老百姓来说还是非常高的。那么究竟是什么原因导致房价这么高，这种情况能否得到改变呢？
仅凭现在的房地产现状就确定房价会下降，似乎有些说不过去，虽然现在的房地产市场处于寒冬状态，但是人们还是有着买房需求的。
房产企业的债务问题
很多人应该都知道，房地产行业其实是一个高杠杆行业，看起来似乎很有钱，但实际上大部分都是债务，本身的现金流其实并不是非常的充足，据资料统计，去年有170家上市房企的总负债额达到了十五万亿，而在这十五万亿的债务中，有息负债就高达六万多亿元，按照最低的贷款利率来计算的话，光是一年的利息支出就高达了三千多亿人民币。
房地产市场在限购限贷的政策下，房地产销售趋于下滑，棚改货币化拉动三四线城市房屋销售的动力正在逐渐的减弱，一旦开发商出现了债务违约，企业随后就可能会出现破产，倒闭。
房企通过卖房还债
所以，对于开发商来说债务问题将是一场十分严峻的考验，在这样资金紧张的情况下，现今开发商的出路，就是尽可能的将手中的房子卖出去，从而快读的回笼资金，偿还债务，而按照现在的房价来卖，肯定是不会有人买单的，所以，开发商为了能够让企业避免被债务拖累，往往会选择适当的降低房价，通过卖房来偿还债务，而且除了债务的压力，还有各种关于楼市的调控政策出炉，炒房客们也不敢再哄抬房价，在多方面的影响之下，房价的确有下降的可能性！