对于大部分人来讲，最理想的房子，相比是一套市中心的新房。不过，这样的房子是什么价格，想必大家心中都有数，并不是所有人都能承受得起。
城市在扩张，周边的新兴板块也不断崛起，新盘一个接着一个，价格也比市中心的新房便宜不少。所以，很多追求小区品质的人，也愿意往外走，去买在他们看来性价比更高的房子。
东、南、西、北，四个方向都有新区，甚至不止一个，买房余地还是很大的。这时候，很多购房者就不知道该怎么选了。
所以今天，我们要讲讲身边的一些买房案例，看看他们为什么会选择那个方向，给他们带来了什么。
当然，这些案例，我们排除了两类，一类是原住民、地缘性居民，另一类是工作单位在那边的。
H先生是鹿城人，家住水心，婚后和父母同住。自从生了孩子之后，家里略显拥挤，所以他需要再买一套房。
那时候，附近某高端新盘刚刚开盘，离他现在住的房子很近，其实是最好的选择。然而，3万多元的房价，他感到压力有点大。
他父亲先开始出去找房子，先后看了中央湖公馆、将军华府、城市之光等等，都是偏西向的新交付楼盘，离水心比较近。
但是，这些房子都被他否定了，他认为，城市在向东发展，平时越来越多的生活都是往东，极少往西，应该往东买。更何况，即使是自住，也要带着投资的思维，去买更有潜力的地方，以后万一卖掉也更值钱。
于是，他去了滨江商务区、中央绿轴，发现房子都不便宜，于是继续向东走，进入龙湾区境内。
机场大道。据百度全景
在机场大道，当时有两个新盘同时在卖，是同一个品牌房企建设（代建）的，定位都比较高端，相距3公里，周边繁华程度也略有差异。由于两个楼盘的楼间距都比较大，为了价格实惠一些，他都看2楼的房子。
其中，离市中心稍近一点的那个楼盘，楼间距更大，且有温州极少有的中式园林，让他很喜欢。向东3公里的另一个楼盘，楼间距也不小，各方面品质也不错，只是园林景观没那么个性化。两个楼盘2楼差不多面积的房子，总价相差70万元。
中式园林。来源：网络
花70万元，离市中心近3公里，并享受中式园林，到底值不值？他犹豫了很久。最后他想，其实另一个楼盘品质也很不错，3公里从开车的角度来讲，问题不大，再加上买房本来就有一定压力，最后还是选了便宜一点的。
H先生是苍南人，大学毕业后前往温州市区。除了觉得温州市区发展空间更大之外，他的很多亲戚，都已经搬到温州市区来了。
土豪一点的，住曼哈屯，但大部分都住在梧田一带。于是，他也在梧田买了套房子。
梧田。来源：百度全景
很快，他找到了一份工作，就近分配到了梧田，同事也大多都是梧田当地人。在工作业务中，他所接触到的客户，除了梧田当地人，也有很多温州南部郊县人，苍南人很多，瑞安、平阳、文成、泰顺人也不少，在市区南片形成一个圈子。毕竟，这里离温州南高速口近，这是他们回老家的必经之路。
梧田。来源：百度全景
他觉得梧田挺好，一个小范围，能解决几乎一切生活问题。后来，梧田以南的南湖，开了万象城，生活更加滋润。在许多鹿城人看来，对万象城这样的选址感到很诧异。但在他看来，这个选址非常好。
不过，梧田慢慢老了。最老、最破的一批房子，大部分都拆掉了。剩下一些轮不到拆迁的房子，就略显蛋疼，尤其是走楼梯的。他也觉得，自己的房子略旧了，想换一套新的。
不过，他的选房范围，依旧在南部，毕竟在这里习惯了，亲戚、朋友住得也近。他一开始看中了南塘府，但是早就开过盘了，只剩2楼的房子，担心采光，所以没买。
南湖新区。来源：温州水利
不过梧田，后来还真没什么新盘了，要么梧田往东走，翡翠天地的价格实在太高，所以只能继续往南，去南湖，比起中央绿轴便宜太多了。
其实他也想过，要不要买得更中心一点，比如横渎。但是，这个价格还是让他望而生却，觉得南湖更现实一些。现在，他还在南湖一带看房子。
关注“楼市温州”
阅读更多原创爆文
D先生，此前家住过境路，家里两个孩子，儿子即将上小学，女儿即将升初中。当前，女儿就读的南汇小学，教学质量、校风等方面并不好，再加上初中关系到中考成绩、高中学校问题，所以打算买学区房，改善居住环境，同时解决两个孩子的读书问题。
优质的学区房，基本上都在老城区，房子以“老破小”为主，居住条件比当时住的还要差得多，价格还极高。当然，周边也有老式的大厦和安置房，价格更高，而且居住条件也不见得改善太多。
老城区“老破小”学区房与安置房。
这样看来，在有限的金钱面前，想同时满足改善居住、优质学区两个条件，似乎是天方夜谭。怎么办？
这时候，一个朋友给他出了个主意，去瓯海中心区买一套小户型新房，加上拓展面积，也不会太拥挤。更何况，那边新建了瓯海外国语学校，同时包括小学、初中在内。
当时，他还在想，这所全新的学校，会好吗，虽然名字听着不错。但这位朋友跟他讲，这所学校虽然很新，但瓯海中心区很多行政机关的公务员都住这里，再怎么也要把学校搞好。更何况，过境路那边划到的小学、初中，更差。
瓯海中心区。
由于孩子急着读书，所以他直接买二手房，反正瓯海中心区都是全新交付的房子。最终，他买了一套建筑面积89方的房子，加上拓展面积，套内超过100方，每个房间的尺寸都不小。而单价，仅老城区学区房的一半。
其实那时候，温州大规模拆迁才刚刚启动，学校也刚刚建成，房价上涨得不多，所以还能买得起。后来，瓯海中心区的房价涨得还是蛮厉害的。他不禁感叹，要不是当时咬咬牙买了，现在就买不起了。
毕竟，瓯海中心区的各方面配套设施，比起其他大多数新区，确实要齐全很多。
L先生，泰顺人，在温州市区已经待了十几年，之前家住梧田，在大南门上班。
从梧田到大南门，虽然从距离上来讲，不算很远，但一路都很堵。而且，梧田的房子也旧了，走楼梯、停车难，一直想换一套新房。不过，他女儿还在读初中，需要近一点，免得每天在路上浪费太多时间，所以一直没动。
后来，他女儿上高中了，住校，不需要每天来回。这时候，他就开始着手买房子了。
他想买得离老城区近一点，但那时候老城区的新房，基本上都是那几个价格高、很难卖的楼盘，基本上也是剩下的尾房了。如果买这种房子，把梧田的房子卖了，还差一大截，需要继续贴钱，不仅压力大，而且还挑人家剩下的，觉得没意思。
瓯越大桥。来源：国家地理中文网
就在那时候，瓯越大桥通了，三江离市中心一下子就近了。通车后没多久，位于三江的立体城即将开盘。那时候，立体城号称打造一座微型城市，住宅、商业、商务、酒店、学校、医院等等应有尽有。
在他看来，学校、医院到底什么水平很重要，不过女儿已经读高中了，对于边上的学校好坏倒也无所谓，关键是生活方面要便利，只要商业能搞起来就行。
立体城效果图。来源：网络
后来，立体城价格出来了，自己看中的那一套单价大概14000元/㎡，比老城区那几个卖尾房的楼盘，价格便宜了一半都不止，看着比较心动。
他一个永嘉的同事，打算买立体城的房子，说这算是回到老家地界内，但依旧没脱离温州市区的圈子。他觉得这说得蛮有道理，于是也跟着买了套。
立体城购物中心。来源：温商网
如今，立体城最早的一期房子交付了，他已经搬过去住了。虽然三江总体上还比较冷清，但立体城内部并不冷清，边上有小超市，也有商场，在小范围内都能解决生活问题。每天开车上班，过桥后用不了多久，就能到大南门，比当年从梧田过来快多了。
以上只是楼Sir身边的个例，并不具有普遍性。而每个人买房，都有各自的喜好与需求。那么，大家如果买了哪个方向的房子，欢迎在下面留言，把自己的想法与做法，大声说出来，给更多在买房迷茫中的人，带来一些启发。
更多原创深度爆文，请关注微信公众号“楼市温州”，获取更多精彩内容！
微信公众号：楼市温州（id：loushiwenzhou），戳文末扩展链接跳转原文哦！