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来自21世纪不动产温州区域房屋租赁（住宅）成交数据显示：
2019年12月份温州市区房屋租赁（住宅）成交数量自7月份以来持续下降，当前环比下降17.79%，同比成交量降幅更为严重，接近40%。
从市区房屋租赁（住宅）均价走势来看：
12月份市区平均房屋租赁价格与上月相比下降1.20%，为3287元/月。但与去年同期均价3087元月相比则上涨6.47%。备注：均价统计不包含豪宅/别墅成交信息
【温州市区】
从成交行政区域分布来看，本月鹿城区排名第一，占比56%；瓯海区排名第二，占比26%；龙湾/经开区排名第三，占比18%。
【样本行政区：鹿城区】
本月鹿城南片成交量排名第一，鹿城市中片、鹿城北片并列排名第二，鹿城绿轴片排名第三。
【各行政区租赁均价】
当前温州主城区房屋租赁（住宅）均价为 3287元/月。其中鹿城区为 3681元/月，瓯海区为 2712元/月，龙湾/经开区则为 2861元/月。
本月，除鹿城区租赁均价环比上涨外，瓯海区、龙湾/经开区环比则呈回落态势。
以鹿城区为例：
本月鹿城区房屋租赁（住宅）均价为 3681元/月，环比上升2.67%。其中东片 以均价4346元/月排名鹿城第一，绿轴片 以4245元/月排名第二，市中片 则以3765元/月排名鹿城第三。
【租赁面积段】
租赁成交面积段中，本月90-144㎡三居室为市场成交最热门房源，占比31%；60-90㎡/一居室排名第二，占比29%；144㎡以上四居室首次挤进第前三，占比16%。
【各面积段均价】
12月份租金最低的为单间合租房，平均租金为1661元/月；最高的是四室及以上，平均租金为5268元/月。
与上月相比，本月除35方以下房源成交均价环比有所上升外，其他面积段房源成交均价均呈下降态势。
【成交TOP】
12月份租赁成交住宅小区/大厦主要集中在：鹿城东片、南片和北片，瓯海中心区、东南片以及龙湾中心区。
总结
12月份 由于年关临近，市区房屋租赁（住宅）市场与上月相比量、价齐跌。
2019全年温州市区房屋租赁（住宅）市场与去年相比，成交量明显下降，降幅17.23%；成交均价则基本稳定，仅下降1.67%。整体来看，市区租赁市场仍属较为健康运行。
数据来源：21世纪不动产温州区域
制图：C21温州研究中心
来源：C21温州研究中心
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