在楼市里面一直有这么一句话：七分选房三分看物业！

对购房者来说，物业非常重要，因为从你交房时起，你就要跟物业打交道。

而对于一些豪宅来说，交物业费，可以说是一次"放血"了，为什么这么说呢？

厦门目前最高物业费是恒禾七尚的12元/月/㎡，时隔多年依旧无人超越。按主力户型355㎡计算，每年要缴纳的物业费就高达5万。

所以，以后请不要说你买不起岛内的房子，我还交不起岛内的物业费呢……

物管作为房产的"售后"服务方，与业主生活息息相关。而房子好不好住、能否保值增值，在很大程度上与物业的管理与服务水平息息相关。

物管是如何收费的？

物业费一般包括人员工资，清洁卫生费，共用部位、设施设备日常运行、维护费，办公费，资产折旧等。我们先来看一下，厦门住宅物业服务收费的标准。按照规定，厦门物业服务收费分为5级3类。

物业费的具体费用主要是以下8类开销。

厦门各小区物业费有多高？

在厦门众多楼盘当中，物业费也是参差不齐。今天小编就为大家统计了厦门部分小区的物业费情况，让大家参考参考。

NO·1丨思明区&湖里区

除了恒禾七尚之外，万科湖心岛和华尔顿1275这两个楼盘物业费也相对较高，两者分别高达5.88元/㎡和5.2元/㎡的价格。

NO·2丨集美区

相对于岛内的两个大区来说，集美区的物业费相对平稳在3元/㎡的价格，个别高层会达到4元/㎡。大部分的住宅小区物业费都稳定在1.2-1.9元/㎡，对于大部分的业主来说这个价位是可以承受的。

NO·3丨海沧区

海沧区的物业费相对于上面三个区域来说整体稳定在2元/㎡左右，个别楼盘物业相对会较高，但是也还在可承受范围之内。

NO·4丨同安区

同安区的物业费平稳在2.4元/㎡左右，统计当中的最低物业费也在此区域，住在同安的朋友们估计每个月交物业费都不用心痛的。

NO·5丨翔安区

厦门物业费贵？

按照厦门市政府指导价标准，厦门物业费算是比较低了，若是按照一级标准来计算，高层价格差不多在1.5元/㎡/月以内。但实际上厦门当前新建小区的物业服务费基本在2元/㎡/月以上，价格不算低。

那么厦门的物业服务水准，与"超标"的物业费相匹配吗？是否物业费越高，服务就会越好呢？

其实不尽然。

此前，曾有业主爆料称，自己购买了岛内某豪宅的叠加院墅，交房以后，虽然人一直在国外，物业费都准时交缴。本以为房子会有物业帮忙照料，但是他从国外回到厦门后发现，自家院墅的铁门被撬开、院内垃圾成堆、房间里生活垃圾遍地、私家车位也被他人私家车长期占用……

因而，高额物业费也并不一定就能保证业主享受到优质的物业管理。当然，这也并非个例，不少网友就曾吐槽自家小区物业交钱后并不干事。

当然，物业提供服务同时，业主也要有"花钱买服务"的思想。如果业主不想交费，最终的结果就是物业入不敷出，只能选择降低服务标准或者撤离，这样就会形成一个恶性循环。

作为小区业主，我们也要理解，有时候物管在一些事情上，确实存在客观的管理难度。但是，作为业主更希望看到，物管在一些大是大非的问题上，明确的"可为与不可为"的标准与态度。

诸如住户搭违建行为，若物管不行使好"管"的权利，将会导致小区环境变差，在市场上会卖不起价。

那么问题来了，你觉得你家小区的物业费合理吗？欢迎评论区讨论！文源厦房网，更多资讯关注房拉拉i笋盘公众号。