刚进4月，我们可以看到，各地楼市都传来新闻，涨价的呼声很高，出现很多报复型买房。本来以为受到疫情的冲击，房价会跌，很多经济学专家、地产专家、机构、学者甚至是开发商高管都咬定“今年的房价要跌”、“开发商会降价卖房”，因此很多原本有购房打算的人也都暂停了购房计划。
但没想到，最近楼市利好的消息频频出现，“深圳千万豪宅，8秒抢空”，而且中国也开启了大放水通道，多次出台政策，实施定向降准，共释放长期资金约8000多亿，还启动了50万亿的天价新基建。
无限量印钞，6万亿美元刺激，全球央行火力全开降息，50万亿新基建……全球大放水之下，可以说，迎面而来的，是大浪滔天。看起来，楼市迎来了一大波利好。
还有，知名专家马光远，一改去年悲观的情绪，又开始坚定“看多”楼市了。马光远认为房地产对中国经济而言实在是太重要了，作为国民经济的重要构成，房地产必然起着相当相当重要的作用。而且这场“风波”本身不会改变中国房地产的大趋势，因为购房需求依然存在。
这些新闻出来，毫无疑问给了原本就兢兢战战的无房刚需们当头一棒。楼市回暖真的如此迅速吗？要知道不久前58、安居客研究院才发布报告显示，3月份其监测的30个城市二手房成交量环比虽然增长了381.2%，但同比还是下降28.6%。通过数据不难看出，虽然进入3月份重点城市成交量有所回暖，但是和过去5年相比依然处于较低水平，房地产市场难言火热，更谈不上“火爆”。
笔者认为，这场涨价潮更多是被哄抬起来的。首先2020年1-3月份，百强房企的销售门槛进一步下滑，除了TOP20开发商之外外，下降幅度都比1-2月份进一步收窄。
房地产开发商买地积极性下降、市场新增住房供应减少，同时销售额出现断崖式下滑，买房人不能线下购房的情况下，市场一度陷入尴尬的地步。
其次，开发商都在打折出售，以求自救。以恒大为首，率先开始了线上销售、七五折暖春之旅。市场上并没有掀起“涨价潮”。但在房企们自救的同时，地方城市也想非常积极帮助，想让房地产再度重启、又迫于“房住不炒”的压力的矛盾心理，所以政策都是一轮游。在持之以恒的调控之下，房价过度上涨难以实现。
最后，在4月8号，经济日报发布题为《秒光盘再现，戴口罩抢房，“报复性”买房来了吗？》评论文章，文章直接用“没有的事”4个字彻底否定了“涨价潮”来袭的说法。
所以，大家不要因为看到楼盘火爆，就觉得‘报复性’买房来了，房地产又要‘疯涨’了。部分楼盘热销，也只能证明部分城市的楼市正逐步恢复常态，但也仅仅是恢复。
无独有偶，前段时间的融创业绩发布会上，孙宏斌就直言不讳提到，本轮调控不能轻视，短期楼市松绑不可能出现。
综上所述，无论是国家还是开发商大佬都认为，在现阶段不用担心，目前楼市火热只是回暖，不是“涨价潮”来临。在“房住不炒”为主旋律的情况下，房价还是会以平稳过渡。最重要的一点是，随着房地产税越来越近，继续大肆买房，就显得不合时宜了。
大家觉得“涨价潮”会来吗？还是开发商自导自演的戏码？欢迎在下方评论区留言。