随着郑州大跨步发展跻身新一线城市，整个河南省二线城市集体缺席，三四线城市不论从城市资源还是发展前景，都和郑州的差距越拉越大。
对于南阳，最近议论最多的无疑是7月14日拍出的每亩1186万的单价地王，这个地价意味着未来房价至少要在1.5万+以上，直逼郑州主城房价，这无疑加速了郑州的置业行情直线飚高，不少南阳的朋友们蠢蠢欲动。
确实，站在城市能级的角度来看，作为河南省唯一的单核城市，郑州GDP总量破万亿，人口总数超千万，人均生产总值突破十万元，不论是未来发展高度还是生活便捷度远非河南其它城市可比。
站在城市版图的角度来看，未来郑州的人才吸纳、教育以及医疗等各方面的基础建设速度都将更快，大城市的虹吸效应会越来越明显，预测到2030年将达到1350万人，直接迈入特大城市行列。
站在楼市的角度来看，人才的激增势必会带来楼市的更大需求量，所以现在置业可以说是正好的时机。而与此同时郑州由于限价、限购等政策房价相对理性，不论是置业还是投资都相对稳妥。
郑州的价值至此已经非常明显，我们买郑州目的无非三种:
1.改善生活条件，在郑州留一个火种，未来到这里更好地生活或者养老；
2.为子女未来到郑州学习、工作、甚至落户铺路；
3.通过投资房产来让资产保值、增值。但不论是投资还是自住，享受到的都是郑州碾压性的生活、教育、医疗等资源，是不可估量的未来与资产回报，当然也是人生的一种进阶体验。
但是，这并非意味着郑州所有房子都有投资和置业价值。很多南阳的朋友稀里糊涂地跟着绿博的火爆行情上了车，如今孤零零地站在了高岗上;更多的则是看中价格买在了港区和中牟，如今也是不上不下......所以，读懂郑州再置业，才是明智之举。
郑州这么大，我该买哪里？
尽管郑州的框架在不断拉大，城市发展四面开花，但不可否认的是一个城市最优质的的配套资源依然集中在主城。主城不仅是城市的地理中心，更是资源中心，也是高地价和高房价的强力支撑。
那么对郑州主城来说，生活氛围最成熟的区域非二七区莫属。不论是教育、商业、医疗资源，还是便捷的交通配套，这里都是郑州永远不会改变的核心所在。同时，随着南水北调生态文化公益的建设，二七区将增加建设面积约280万平的绿地，进一步改善区域内的生态环境。
加上四环线的通车，进一步拉大了城市的框架，未来势必也将不断更新建设，进而带动资源的再升级。这些全方位的优越资源也将引来大量人才的不断流入和驻扎，对于楼盘的需求量只会增多不会减少。
而这个主城的未来价值高地，如今的房价却比其他各区低2-3千，可谓名副其实的房价洼地。
二七楼盘这么多，到底哪家强?
伴随社会经济的发展，地产开发也已进入全新阶段，资源整合与生活运营能力，成为衡量企业和项目的关键。除了房子的品质，居住环境与配套的营造，企业责任与使命的担当，更是美好生活的保障。放眼整个二七区乃至全郑州，华侨城都是独一无二的存在。
比如华侨城——本身就是一个自带众多光环的运营商，作为国务院国资委管理的大型中央企业，连续8年央企经营业绩考核被评为A级企业，更连续6年雄踞全球主题公园集团四强，可以说是文旅项目的领头羊。
目前华侨城已布局全国60余城，35年来，华侨城独创的城市现代服务业成片综合开发运营模式”，持续地为城市、区域实现增值，可以说，每一座华侨城，都在为城市崛起一个“华侨城板块”。
有这样的实力央企作为保障，未来项目的落地性和升值潜力自然是不言而喻的。
大规划，强落地，方显实力
说到落地性，就不得不说说华侨城在郑州首个项目——郑州华侨城的超强规划和呈现能力。郑州华侨城，来到郑州做的第一件事，就是将多年积累的成熟造城经验，毫无保留的贡献给这片热土。
首先，是5平方公里的大规划
鸟瞰图
从区位看，郑州华侨城一个项目就占据整个二七新区1/10的体量，大到足以重塑这个区域的未来。在三环与四环之间，郑州华侨城依托金水河源，邀请国际一线规划大师以1:8的住配比，自配6400余亩配套打造“欢乐海岸+开放式主题公园”模式，规划出“三带五园九中心”的都市文旅。
作为四环内唯一的主城文旅项目，仅凭这一点，就已经空前绝后。
它拥有升级版的深圳欢乐海岸，以修复保护为本激活金水河源，自成商业中心。拥有四环内高逼格的可玩、可逛、可购物的休闲娱乐新领地，以及华·美术馆、文化艺术中心等文化艺术地标。
效果图
它还拥有完备的教育体系，引入郑州市重点小学——幸福路小学，配合项目内规划的多所幼儿园、1所中学、3所小学，以及6大自然教育场景，全方位陪伴孩子成长每一步。
它骨子里就带着无与伦比的优势。它带来度假般的生活体验;自带主城的繁华与便捷，又有自然的滋养，亦是资本市场的硬通货，升值保值、流动性强。
其次，是实景实地的不断兑现
郑州不缺乏好的idea，更不缺乏好的规划，但是缺少如郑州华侨城一样拥有不断兑现能力的大盘。
先来看几张实景照片:
施工中的婚庆广场
施工中的森林音乐厅+爵士音乐吧
童趣园
施工中的街角公园
乍一看这些实景图片并没有美到惊艳，因为它们还是在建的状态，草木还没呈现出他们最美的模样。但如果你去现场看，也许会心潮澎拜。
因为它够大:当郑州华侨城的恢弘雏形坦诚在你面前，那种震撼感比沙盘或效果图要强烈得多。因为他正在呈现 :每一天都在变化，每一个落位的点都能让你想象到未来这里的样子。
正是这些大手笔的规划和落地能力，让郑州华侨城大概率会成为这个区域无法逾越的标杆，成为城市地标，成为二手房市场中的王者，成为郑州的一段传奇。
住得好，才是真的好
在这一点上，郑州华侨城同样极具匠心与诚意。郑州华侨城从规划层面就笃定是不可复制的主城改善珍品。
在推盘节奏上，大盘首开就是稀有的北部地块，对于置业的人来，这绝对是物超所值的选择。
效果图
一期原岸3号院以1.99的超低容积率在主城已是罕见，加上一线临河、文旅配套做依托，可谓是绝无仅有。不仅如此，它在整个项目的区位也是独一无二的优越。
3号院西侧紧邻已签约的市重点小学——幸福路小学，北侧举步是文化艺术中心，南侧是双绿氧公园，三面无遮挡。而更为稀缺的是在这个地块里只有12栋楼，547户，采用装配式成品建造，全成品交付，新风系统、中央空调、地暖铺装一步到位。
效果图
绝佳的方位、装配式建筑的加持，带来了3号院绝对硬核的产品力。
户型也只有三种:137 m²的三房，143 m²的四房和143 m²的宽厅3+1房。户户南北通透，南向大面宽，一梯一户。电梯直接入户，让电梯玄关成为私享空间的设计初衷。大大提高了实用性和归家仪式感，这种设计在很多低密豪宅项目才偶有出现。
在这样一个区位，这样一个项目规划，这样一个产品，可以说是2020年度郑州投资+置业的不二之选。
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